Pēc februārī pārdzīvotā aukstuma un ieilgušajām nama dzīvokļu īpašnieku domstarpībām Kalnciemā saasinājies strīds starp 2006. gadā ekspluatācijā nodotās Jaunības ielas 2. mājas dzīvokļu īpašnieku biedrību un apsaimniekotāju firmu «Viktors Aļoškins», kurai šajā mājā pieder divdesmit dzīvokļu un desmit nedzīvojamo telpu kopīpašums. Strīdu atrisināt var gaidāmais apsaimniekotāja bankrots, iemesls – neapmierināto iedzīvotāju parādi. Tādējādi firma nevarēs pildīt savas saistības, kā dēļ neapdzīvotos mitekļus tai atņemtu banka.
Dzīvokļu īpašniekiem adresētajā paziņojumā norādītā nedēļas nogalē paredzētās kopsapulces vieta – viens no divdesmit nepārdotajiem dzīvokļiem – liecināja par to, ka uz lielu atsaucību sapulces rīkotājs mājas apsaimniekotāja firmas «Viktors Aļoškins» pārstāvis Juris Vīksna necerēja. «Ziņām» viņš sacīja, ka labvēlīga lēmuma pieņemšanai pietiekot ar dažām balsīm, jo viņa darba devējam V.Aļoškinam taču piederot trīsdesmit no 75 dzīvokļiem un tātad ir arī tikpat balsu. Uz sapulci bija ieradušies četri pieci iedzīvotāji, kas, redzot, ka kaimiņu nav, devās prom. Divi no viņiem – Sandijs Ikaunieks un Mareks Parfjonovs – neslēpa, ka cilvēkus ļoti neapmierina apkures izmaksas. Aukstajā februārī tās bijušas lielākās Latvijā – divi, bet dažiem pat četri lati par kvadrātmetru. Dzīvokļi tiek apsildīti ar elektrību. Nepārdotie mitekļi un tie, kuru saimnieki izbraukuši, stāvējuši auksti. Savukārt daži iedzīvotāji sacīja, ka J.Vīksnas veikums mājas apsaimniekošanā viņiem ir pa prātam. Grib mainīt apsaimniekotājuJ.Vīksna «Ziņām» pastāstīja, ka sapulces mērķis bijis iepazīstināt iedzīvotājus ar apsaimniekotāja maiņu. Proti, viņa līdz šim pārstāvētā firma «Viktors Aļoškins» no mājas apsaimniekošanas atsakoties. Taču J.Vīksna esot gatavs darbu turpināt citā statusā – kā marta beigās dibinātās firmas «Kalnciema komunālais uzņēmums» dibinātājs un vienīgais darbinieks. Iepriekšējais apsaimniekotājs rīdzinieks V.Aļoškins tam piekritis, jo nekustamais īpašums tomēr neesot viņa bizness. «Viktors Aļoškins» bankrotēšotTelefona sarunā V.Aļoškins apstiprināja J.Vīksnas teikto, dižojoties piebilzdams, ka viņam ir labs advokāts. Savas intereses īpašnieks prata aizstāvēt arī 2010. gada augustā, kad Jelgavas novada Dome pieņēma juridiski aplamu lēmumu. Saskaņā ar to Jaunības ielas 2. nams būtu jāapsaimnieko pašvaldībai piederošajam uzņēmumam «Kalnciema nami». V.Aļoškins arī neslēpa, ka Jaunības ielas mājas trīsdesmit dzīvokļu īpašnieks gan viņš ilgi vairs nebūšot, jo ēkas apsaimniekošanas bizness esot neveiksmīgs. Vairāku nemaksātāju dēļ namam sakrājies vairāk nekā 12 tūkstošu latu parāds, tādēļ uzņēmums «Viktors Aļoškins» bankrotēšot. Viņš atzina, ka savus dzīvokļus ziemā nav apkurinājis (tiem nav pieslēgti radiatori) un par komunālajiem pakalpojumiem nav maksājis. «Kā tad es varēju pats sev maksāt?!» brīnījās V.Aļoškins. Dialogā iesaista policiju, prokuratūru un tiesu Neapmierināti ar V.Aļoškina uzņēmuma paveikto nama apsaimniekošanā ir 22 iedzīvotāji, kas apvienojušies 2009. gadā izveidotajā biedrībā «Kalnciems, Jaunības 2». Viņu pārstāve Larisa Grauda savākusi trīsdesmit iedzīvotāju parakstus par to, lai māja atteiktos no firmas «Viktors Aļoškins» nekvalitatīvajiem pakalpojumiem, par kuriem daļa iedzīvotāju arī negrib maksāt. Biedrības valdes locekli Juri Grīnu V.Aļoškins iesūdzējis Jelgavas tiesā. Tā viņam piespriedusi atmaksāt parādu, kas nedaudz pārsniedz piecsimt latu. J.Grīns savukārt iesniedzis apelācijas sūdzību Zemgales apgabaltiesā. Biedrība «Kalnciems, Jaunības 2» vairākkārt vērsusies Jelgavas Kriminālpolicijā un prokuratūrā, kā arī Ekonomikas ministrijā ar sūdzībām, ka «Viktora Aļoškina» pārstāvis J.Vīksna nesniedz pienācīgas atskaites par saņemto naudu, kas netiek ieguldīta mājā apsaimniekošanā. «Pēc gadiem desmit mūsu māja, kurai jau ir nolupušas siltumizolācijas plāksnes, parādījies pelējums, zaudēs savu vērtību,» rakstīts vienā no sūdzībām. Gala vārdu varētu teikt bankaEkonomikas ministrijas Mājokļu politikas nodaļas vadītājs Mārtiņš Auders uzsver, ka izvēlēties mājas apsaimniekotāju var vienīgi tās dzīvokļu īpašnieki. Viņaprāt, V.Aļoškinam šajā strīdā ir tikai viena balss. Kaut gan viņam pieder divdesmit dzīvokļu un desmit nedzīvojamās telpas, Zemesgrāmatā tas noformēts kā nesadalīts īpašums. «Kopējais īpašumu skaits Jaunības ielas 2. mājā sanāk 85, tādēļ vairākumam būtu nepieciešamas 43 balsis,» rēķina M.Auders. Ja ne vienai, ne otrai strīdnieku pusei tās neizdotos savākt, atliek cerība uz banku, kuras īpašumā bankrota gadījumā varētu nonākt īpašums, kas pieder firmai «Viktors Aļoškins» un kuru tad vajadzētu sadalīt atsevišķos dzīvokļos. Reģionālās investīciju bankas pārstāve Ligita Saule teic, ka bankai svarīgi, lai māja Jaunības ielā 2, kas pieder tās klientam V.Aļoškinam, nezaudētu vērtību.
