Lielākās diskusijas šonedēļ notikušajā SIA «Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde» (NĪP) apsaimniekoto namu vecāko sapulcē izraisīja jautājums, kā cīnīties ar nemaksātājiem, kuru dēļ māju kopējās bilances iegūst mīnusa zīmi. Iespējamie varianti – kāpņu telpās publiskot nemaksātāju sarakstus, viņiem ierobežot ūdens piegādi, parādus pārdot citām firmām, turklāt lielāku palīdzību NĪP gaida no māju vecākajiem
Sapulcējis ap simt Jelgavas daudzdzīvokļu namu vecāko, Nekustamā īpašuma pārvaldes (NĪP) valdes loceklis Juris Vidžis trešdienas vakarā mēģināja viņus pārliecināt iesaistīties cīņā ar rēķinu nemaksātājiem. NĪP plānojot namu kāpņu telpās izlikt paziņojumus, cik katrs no tiem ir parādā NĪP. Daži māju vecākie ierosināja izlikt arī parādnieku vārdus, ko J.Vidžis atzina par diskutablu rīcību, par ko vēl esot jāpakonsultējas ar juristiem. Viņš stāstīja, ka Madonā pret nemaksātājiem cīnās, ierobežojot ūdens piegādi. Parādnieku dzīvoklī caurulēm uzliekot ventili, kas dienā ļaujot iztecināt normatīvos noteiktos 25 litrus ūdens. Pēc tam ventilis aizveroties. Tāds aprīkojums gan maksājot ievērojamas summas, ko iedzīvotāji diezin vai gribēšot atvēlēt. Savukārt māju vecākie ierosināja nemaksātājiem pilnībā atslēgt ūdens piegādi, uz ko NĪP vadītājs atbildēja: «Jūs būsiet pirmā, kas pie manis atskries, jo kaimiņš savus sūdus nelaidīs lejā!»NĪP vadītājs mudināja māju vecākos padomāt par vēl vienu metodi, kā piedzīt parādus: «Par noteiktu summu pārdodam parādu citai firmai.» Taču arī šādai rīcībai nepieciešama dzīvokļu īpašnieku piekrišana. Turklāt parādu piedziņas firma daļu summas paturēšot arī sev, un mājai jādomā, kā segt neiekasēto starpību.NĪP vadība arvien uzskata, ka gada atskaites par pērnā gada tēriņiem, mājas parādā iekļaujot atsevišķu dzīvokļu nesamaksātās summas, sagatavotas pareizi. J.Vidžis uzsvēra, ka negatīvo bilanču iemesls ir atsevišķu dzīvokļu īpašnieku nesamaksātā nauda, tādēļ likumsakarīga esot NĪP rīcība, ka tā «atskaitās par samaksāto naudu», nevis virtuālu un neesošu. «Pasaku rakstītājs uzrakstīja nepareizi,» tā amatpersona komentēja nesen «Ziņās» aprakstīto problēmu, ka NĪP gada atskaitēs iekļauj arī summas, ko par apsaimniekošanu, patērēto ūdeni un atkritumu izvešanu nav samaksājuši parādnieki. Tādējādi šis parāds tiek uzlikts uz kārtīgo maksātāju pleciem, mājas bilanci nereti padarot par negatīvu. Ekonomikas ministrija (EM) iepriekš skaidroja, ka tāda rīcība ir prettiesiska, jo to neļauj darīt likums par dzīvokļu apsaimniekošanu, savukārt Civillikums nosaka – atsevišķu viena kopīpašuma īpašnieku parādi pārējiem nav solidāra atbildība. Tomēr gan EM Mājokļu politikas nodaļas vadītājs Mārtiņš Auders, kas citēts «Ziņu» publikācijā, gan Raiņa ielas 10. nama vecākā Valentīna Mankuse atzina, ka rakstā teikta taisnība. M.Auders apliecināja, ka ēkas bilancē atsevišķā ailē drīkst iekļaut nemaksātāju parādus ar nosacījumu, ja pārvaldnieks cenšas tos piedzīt. Taču šīs summas tik vai tā nav atļauts uzlikt kā slogu godīgajiem maksātājiem. Runājot par ūdens un citu komunālo maksājumu iekļaušanu nama apsaimniekošanas līdzekļu bilancē, kā tas noticis Raiņa ielā 10., M.Auders apgalvoja, ka to drīkst darīt tikai ar nosacījumu, ja vairums dzīvokļu īpašnieku tam piekrituši. NĪP valdes loceklis solīja, ka jau šajā pusgadā maksājumi par ūdeni būšot izdalīti citā dokumentā. «Tad jūs varēsiet lemt, vai visai mājai ūdeni atslēgt un ņemt no ēkai pievestās cisternas tikai 25 litrus dienā!» Par apsaimniekošanas maksas parādniekiem pagājušajā gadā NĪP tiesā esot iesniedzis 582 prasības, no kurām 275 gadījumos bijuši tiesas spriedumi. Šogad tiesā nonākušas jau 204 lietas, pieņemti 65 spriedumi. «Bez jūsu palīdzības netiksim galā ar nemaksātājiem,» māju vecākajiem sacīja J.Vidžis.
Kā cīnīties ar parādniekiem?Anda Bērziņa, Lielās ielas 5. mājas vecākāLīdz šim ar parādniekiem esmu auklējusies bez rezultāta. Nemaksātājam prasu – kāpēc jums vajag tik lielu dzīvokli? Bet viņš esot pieradis pie plašuma. Pērn «Fortum Jelgava» jau piedraudēja, ka nepieslēgs apkuri, jo parāds mūsu 28 dzīvokļu mājā sasniedzis 7000 latu! NĪP neesam samaksājuši ap 2800 latu. Teikšu dzīvokļu īpašniekiem – ja nesāks norēķināties, viņu parādus nodos piedzinēju firmām. Varbūt drauds palikt bez dzīvokļa ko līdzēs. Zigrīda Vedeika, Satiksmes ielas 53. mājas vecākāUz 96 dzīvokļiem parāds par apsaimniekošanu ir tikai 1500 latu. Uzskatu, ka tā ir salīdzinoši maza summa, jo viens dzīvoklis ir parādā 650 latu. Tiesvedība ir pietiekami efektīva. Par parādu piedziņu jādomā pašai NĪP, jo mēs maksājam ievērojamu naudu par administrācijas uzturēšanu. Bet pagaidām izskatās, ka NĪP ir vienalga, jo parādus sedz uz kārtīgo maksātāju rēķina. Ņina Blinņikova, Lidotāju ielas 4. nama vecākāUz mūsu 56 dzīvokļu māju parāds par apsaimniekošanu un auksto ūdeni sasniedzis gandrīz 3900 latu. Tā ir liela summa! Zinu cilvēkus, kam nav darba, līdz ar to nav pilnīgi nekādu ienākumu. Ko viņiem darīt? Nezinu, ko iesākt ar tiem nemaksātājiem palaidniekiem. Lai par to domā NĪP.
