Ar Jelgavas Domes lēmumu vakar pašvaldības uzņēmums SIA «Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde» (NĪP) pārvaldīšanā pārņēma 33 mājas. Tajās ir, sākot no pāris līdz pat 125 dzīvokļiem. To īpašnieki šo faktu vērtē kā diezgan formālu, jo tas pats uzņēmums namus apsaimniekoja arī agrāk. Tas un arī nozares speciālistu teiktais apliecina – dzīvokļu apsaimniekošanas tirgū Jelgavā izmaiņas nemana.
Pašvaldības dibinātās NĪP vadītājs Juris Vidžis priecājas par dzīvokļu īpašnieku izvēli. Līdz šim uzņēmums minētās mājas apsaimniekoja pašvaldības uzdevumā, taču normatīvie akti prasa, lai tas tiktu darīts ar dzīvokļu īpašnieku lēmumu. «Ja man būtu jāpērk dzīvoklis, es skatītos ne tikai uz to, cik tas labiekārtots un kur atrodas. Ļoti svarīga ir mājas dzīvokļu īpašnieku kopība – cik tie spējīgi vienoties un pieņemt lēmumus,» skaidro J.Vidžis. Viņš spriež, ka šo 33 māju apsaimniekošanā nekas daudz nemainīsies. Būšot vieglāk strādāt, jo nevajadzēs ar dzīvokļu īpašniekiem saskaņot katru sīkumu. Pašlaik NĪP pārvalda 412 māju, 82 procenti no to apdzīvojamās platības nodoti pārvaldīšanā ar dzīvokļu īpašnieku lēmumu, pārējie – ar pašvaldības rīkojumu. J.Vidžis atturas spriest, kad savu izvēli varētu atbilstoši likumiem nokārtot pārējie, pēc viņa teiktā, diezgan pasīvie, dzīvokļu īpašnieki. Visā valstī šis process esot ievilcies, pārsniedzot noteiktos termiņus. Pārvaldītājs pieciešot parādus125 dzīvokļu Neretas ielas 10. mājas viens no diviem pilnvarniekiem Vjačelavs Konstantinovs stāsta, ka viens no galvenajiem iemesliem, kas mudinājis iedzīvotājus slēgt līgumu ar NĪP, esot mājas lielie parādi, kas uzkrājušies līdz 60 tūkstošiem. Pēc viņa domām, ar NĪP palīdzību parādnieki ir sasparojušies. Vairākiem dzīvokļiem īpašnieki mainījušies trīs četras reizes, bet vecie parādi palikuši nenomaksāti. Ar NĪP palīdzību esot remontēts jumts, kura kopējais laukums mājai ir gandrīz 1900 kvadrātmetru, kā arī veikts kanalizācijas remonts. «Pašlaik gatavojam māju siltināšanai. Pusi izmaksu segs Eiropas Savienība. Ja ne šie darbi, māju varētu norakstīt,» stāsta V.Konstantinovs. «Medus maizes» nekur neesotVienpadsmit dzīvokļu Mātera ielas 32. mājas pilnvarniece Linda Sakse atceras, ka pirms dažiem gadiem, kad NĪP četras reizes paaugstināja apsaimniekošanas izmaksas, nevienam vien dzīvokļu īpašniekam bijusi doma – vajadzētu meklēt citu apsaimniekotāju. «Taču galu galā noskaidrojām, ka nekur jau nav medus maize,» stāsta L.Sakse. Naudas mājas apsaimniekošanai tagad pietiekot. Siltināt neesot vajadzības, jo piecdesmitajos gados divu ķieģeļu biezumā mūrētās sienas esot gana siltas. Turklāt dzīvokļus no iekšpuses siltinājuši paši to īpašnieki. Lēmumu par mājas nodošanu NĪP pārvaldīšanā viņa sauc par diezgan formālu lietu: «Vienkārši tāds papīrs bija jānokārto.» Izmaiņas apsaimniekošanas pakalpojumu tirgū nemana Namu apsaimniekošanas uzņēmuma «Nebruk Jelgava», kas apsaimnieko 84 mājas, vadītāja Mirdza Buka novērojusi, ka pēdējā laikā šajā biznesā Jelgavā nekas īpašs nav mainījies. Visas 84 mājas tiekot apsaimniekotas ar dzīvokļu īpašnieku kopsapulces lēmumu. Īpašu problēmu neesot, ar parādniekiem strādājot jurists un veiksmīgi tiekot galā. Namu apsaimniekošanas uzņēmuma «Rimidal V» pārstāve Jelgavā Ina Borisova stāsta, ka pilsētā apsaimnieko astoņpadsmit namu, to skaits pēdējā laikā nav mainījies. Problēmas ar parādniekiem esot tādas pašas kā visiem. Ar ES līdzekļu piesaisti siltināšanas darbi netiekot veikti, bet viena māja to darot par saviem līdzekļiem.
