Kāda maksa pienākas notāram par pirkuma līguma apstiprināšanu?
Kāda maksa pienākas notāram par pirkuma līguma apstiprināšanu?
– Saskaņā ar Latvijas Republikas Ministru kabineta noteikumiem nr. 219 par zvērinātu notāru, pagasttiesu (pagastu un pilsētu pašvaldību) un konsulāro amatpersonu notariālo darbību izpildi un īpašuma tiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā ir noteiktas šādas valsts nodevas likmes:
notariāla nekustamā īpašuma atsavināšanas un dāvinājuma aktu sastādīšana vai īpašuma tiesību nostiprināšana Zemesgrāmatā saskaņā ar atsavināšanas līgumiem, kas apliecināti uzrādījuma kārtībā, vai privātā kārtā noslēgtiem līgumiem ar bērniem, laulātajiem, vecākiem, brāļiem, māsām, mazbērniem, mazmazbērniem, vecvecākiem – Ls 1 plus 0,5 procenti no nekustamā īpašuma vērtības latos;
citām fiziskām un juridiskām personām īpašuma dāvinājums – Ls 3 plus 3 procenti no nekustamā īpašuma vērtības;
Par īpašuma tiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā valsts nodeva netiek iekasēta, jo tā ir jau iekasēta pēc īstajām novērtējuma summām par notariālu atsavināšanas vai dāvinājuma aktu sastādīšanu un līgumiem, kas apliecināti likuma «Par valsts notariātu» noteiktajā kārtībā. Turklāt līgumā jābūt norādītam, ka valsts nodeva (nevis kancelejas nodeva) ir iekasēta.
Minimālā maksa, sastādot līgumu pie zvērināta notāra, atkarībā no līguma summas ir: no pirmajiem 5000 latiem – viens procents, minimums par summām līdz 500 latiem – 8 lati, pārējos gadījumos – 13 latu;
par akta apliecināšanu uzrādījuma kārtībā par pirmajiem 5000 latiem – 0,7 procenti, minimums par summām līdz 500 latiem – 6 lati, pārējos gadījumos – 10 latu.
Zvērinātam notāram un klientam ir tiesības vienoties par citu summu, sastādot līgumu pie notāra vai akta apliecināšanas gadījumā.
Lai aprēķinātu valsts nodevu, par nekustamā īpašuma vērtību uzskatāms augstākais no šādiem novērtējumiem:
līgumā norādītā atsavināšanas summa;
novērtējums, kas noteikts aplikšanai ar īpašuma nodokli;
novērtējums, kas noteikts, ieķīlājot nekustamo īpašumu kredītiestādē.
Ēriks Vēveris Tālrunis 3029174
