Daudzi dārza māju īpašnieki var ignorēt saņemtos NĪN maksāšanas paziņojumus un gaidīt jaunus.
Pēc kādas jelgavnieces sūdzības par septiņas reizes paaugstināto nekustamā īpašuma nodokli (NĪN) dārza mājai šodienas domes sēdē plānots apspriest darba kārtībā papildu iekļauto punktu par NĪN dārza mājām. Deputāti tiks aicināti samazināt šo 1. janvārī paaugstināto nodokli. Problēmas dziļāks risinājums gan ir visai sarežģīts, jo Valsts zemes dienesta uzskaitē dārza māja tiek kvalificēta tāpat kā jebkura viendzīvokļa ēka, bet pašvaldībām veidot atsevišķu dārza māju uzskaiti būtu darbietilpīgi.
Dārza māja pārvērtās par ēku
«Ziņām» adresētajā vēstulē jelgavniece Kristīne raksta: «Šodien saņēmu Jelgavas pilsētas domes sagatavoto paziņojumu par nekustamā īpašuma nodokli 2017. gadam saviem diviem nekustamajiem īpašumiem – dzīvoklim un dārza mājai. Dzīvoklim nekustamā īpašuma nodoklis, salīdzinot ar pērno gadu, nav mainījies, bet nepatīkams pārsteigums bija nodoklis par dārza mājiņu – tas bija 7,5 reizes lielāks nekā pērn un sasniedza 78,96 eiro. Kadastrālā vērtība dārza mājiņai nav mainījusies un ir nedaudz virs pieciem tūkstošiem eiro. Spriežot pēc saņemtā paziņojuma, tas izskaidrojams ar to, ka pērn nodokļa likme par šo nekustamo īpašumu bija 0,2 procenti no tā kadastrālās vērtības, bet šogad – 1,5 procenti. Tas izmainīts, jo dārza mājā, gluži saprotami, neviens nav deklarēts. Bet ar paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokļa likmi tur arī nevienu nevar piespiest deklarēties. Neizprotami arī tas, ka ēka, kas iepriekšējos gados sūtītajos paziņojumos tika norādīta kā «Dārza māja», pēkšņi pārdēvēta vienkārši par «Ēku».»
Vilks zina, ko ēdis
Kristīnes ģimenes dārza mājas platība ir tikai 45 kvadrātmetri. Līdzīgas nelielas mājiņas ir daudziem viņas kaimiņiem. «Es baidos, ka tās tantiņas, kuras redzu pie autobusu pieturas, saņemot nekustamā īpašuma nodokļa maksājuma rēķinu, var dabūt infarktu,» teic jelgavniece.
Būdama enerģiska sabiedrības vidusslāņa aizstāve, viņa devās meklēt taisnību arī uz domi. Tikšanās ar kādu no pilsētas vadības pārstāvjiem gan nenotika, proti, jau piesakot vizītes mērķi, domes speciālisti attapās, ka pašvaldības noteikumu grozījumi, kas paredz paaugstināt NĪN no 0,2 līdz 1,5 procentiem (no ēku kadastrālās vērtības) ēkām, kurās nav deklarēta neviena persona, ir kļūmīgi trāpījuši pa daudziem nelielo dārza māju īpašniekiem. Lai gan, kā skaidro Finanšu ministrijas pārstāve Zaiga Puškina, pašvaldībām ir tiesības pašām noteikt NĪN atvieglojumu piešķiršanas kritērijus amplitūdā no 0,2 līdz 3 procentiem no īpašuma kadastrālās vērtības, šis nav tas gadījums, kad šāds solis varētu kādu piespiest deklarēties šajos īpašumos un līdz ar to maksāt lielākus nodokļus pilsētas kasē.
Zemes dienests skaita rupji
Latvijas Pašvaldību savienības padomniece finanšu un ekonomikas jautājumos Sanita Šķiltere spriež, ka problēmu ar dārza māju nodokli ir radījis Valsts zemes dienests. Proti, agrākajām dārza mājām ir piešķirta tāda pati klasifikācija kā jebkura cita veida dzīvojamai mājai. Viņa piebilst, ka, no vienas puses, tas ir saprotami, jo diezgan daudzas agrākās dārza mājas pārbūvētas par savrupmājām, kurās cilvēki dzīvo cauru gadu. Viņiem vajadzētu tur arī deklarēties. Taču vēl vairāk ir tādu dārza māju, kas palikušas tādas pašas, kā bija, un to kadastrālo vērtību laika zobs ir pat mazinājis. Viņasprāt, lai šajā problēmsituācijā nodokļi tiktu iekasēti taisnīgi, pašvaldībai būtu jāveic sava uzskaite, noskaidrojot, kuras dārza mājas tādas arī ir un kuras pārbūvētas par viendzīvokļa mājām. «Taču tas ir diezgan liels darbs,» piebilst S.Sķiltere.
Jelgavas pašvaldība iet ātrāko, bet ne izsvērtāko ceļu. Proti, ja grozījumus minētajos Jelgavas pašvaldības saistošajos noteikumos šodien domē apstiprinās (visticamāk, tā arī būs), tad tiem jelgavniekiem, kuru dārza mājām bija noteikta paaugstināta NĪN likme, tiks veikts pārrēķins un viņi saņems jaunus maksāšanas paziņojumus.
