Saeima
šodien galīgajā lasījumā pieņēma Piespiedu dalītā īpašuma
privatizētajās daudzdzīvokļu mājās izbeigšanas likumu, kas
noteiks kārtību, kādā sākams un īstenojams vienota īpašuma
izveidošanas process piespiedu dalītā īpašuma gadījumā, ja uz
citai personai piederoša zemes īpašuma atrodas daudzdzīvokļu
māja ar privatizētu dzīvokļu īpašumiem.
Ar
regulējumu noteiks iespēju izbeigt piespiedu dalīto īpašumu
starp daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku un zemes
īpašnieku, paredzot iespēju dzīvokļu īpašnieku kopībai
izpirkuma tiesības uz zemes īpašniekam piederošo zemi.
Dzīvokļu
īpašnieki varēs atpirkt attiecīgo zemi, un par to pozitīvs
lēmums būs jāpieņem mājas kopībai. Savukārt pašvaldībai būs
jālemj par dalītā īpašuma ēkai funkcionāli nepieciešamo
zemesgabalu.
Pieņemtais
likums paredz, ka, ņemot vērā pašvaldības lēmumu, izpērkamo
zemi noteiks, Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas
sistēmā reģistrēs, kā arī izpirkuma cenu noteiks Valsts zemes
dienests. Paredzēts, ka zemi varēs izpirkt par kadastra vērtību.
Paredzēts,
ka pēc izpirkšanas procesa uzsākšanas un Valsts zemes dienesta
paziņojuma saņemšanas lietu par piespiedu dalītā īpašuma
izbeigšanu ieviesīs zvērināts tiesu izpildītājs. Likums noteic
kārtību, kādā zvērināts tiesu izpildītājs īsteno turpmāko
vienota īpašuma izveidošanas procesu. Lietas vešanas izdevumus un
tiesu izpildītāja amata atlīdzību plānots segt no valsts budžeta
līdzekļiem Ministru kabineta noteiktajā kārtībā.
Plānots,
ka dzīvokļu īpašnieki zemi varēs izpirkt par cenu, ko veidos
šajā zemē ietilpstošo zemes vienību un to daļu kadastrālo
vērtību summa. Katram dzīvokļa īpašniekam izpirkuma cenas daļu
noteiks atbilstoši viņa dzīvokļa īpašuma sastāvā ietilpstošās
kopīpašuma domājamās daļas apmēram.
Vienots
īpašums zemesgrāmatā tiks ierakstīts pēc izpirkuma cenas
samaksāšanas, to ieskaitot zvērināta tiesu izpildītāja depozīta
kontā. Pēc zemes kadastrālās uzmērīšanas un īpašuma tiesību
nostiprināšanas tiesu izpildītājs zemes izpirkuma cenu samaksās
zemes īpašniekam.
Lai
iedzīvotāji varētu samaksāt katram dzīvokļa īpašumam
aprēķināto izpirkuma cenu, likumā paredzēta iespēja saņemt arī
valsts atbalstu. Atbalsta veidus, apmēru un piešķiršanas kārtību
noteiks Ministru kabinets. Paredzēts arī, ka, ņemot kredītu,
nebūs jāieķīlā īpašums, proti, dzīvoklis.
Plānots,
ka zemes izpirkšanas procesu vienota īpašuma izveidei piespiedu
dalītā īpašuma gadījumā varēs uzsākt no 2023.gada.
Valsts
zemes dienesta dati liecina, ka patlaban Latvijā ir 3677 dzīvojamās
mājas ar 110 970 dzīvokļiem, kuras atrodas uz 7354 citām personām
piederošām zemes vienībām.
Foto:
no arhīva
