Viņi ir starpnieki starp Nekustamā īpašuma pārvaldi un iedzīvotājiem un rūpējas par daudzdzīvokļu namiem, kuros dzīvojat, – tie ir māju vecākie. Lielā mērā tieši no viņiem atkarīga ēkas un tai piegulošās teritorijas sakoptība.
Viņi ir starpnieki starp Nekustamā īpašuma pārvaldi (NĪP) un iedzīvotājiem un rūpējas par daudzdzīvokļu namiem, kuros dzīvojat, – tie ir māju vecākie. Lielā mērā tieši no viņiem atkarīga ēkas un tai piegulošās teritorijas sakoptība. Taču ne visi ir konstruktīvi domājoši.
Pavisam Jelgavā 474 NĪP apsaimniekojamajos namos ir 300 māju vecāko, taču ik mēnesi notiek izmaiņas. Daži atsakās pildīt vecākā pienākumus, citus pārvēlē. Kā zināms, mājas vecāko ievēl nama iedzīvotāju sapulcē un apstiprina ar NĪP direktora lēmumu. Par mājas vecākā ievēlēšanu un atbrīvošanu no pienākumiem jānobalso vairāk nekā 50 procentiem no kopējā dzīvokļu īpašnieku vai īrnieku skaita.
NĪP Ēku ekspluatācijas daļas vadītāja Natālija Vasiļjeva stāsta, ka mūsu pilsētā mājas vecākā pienākumus pilda kā trīsdesmitgadnieki, tā pensijas vecuma cilvēki. NĪP ar viņiem sadarbojas nepārtraukti, galvenokārt saskaņojot jebkuru ēkas remontdarbu. Te nu mēdz rasties sarežģījumi. Pašlaik intensīvi remontē māju pagalmu brauktuves, un namu vecākie savu attieksmi pret paša dzīvesvietas sakoptību «izliek» kā uz paplātes. Dažs pauž neizpratni, kālab jātērē nauda bedru «lāpīšanai», ja viņam nemaz nav automašīnas. Cits pārdomājis atsakās parakstīt rēķinu. Vēl kāds mājas vecākais par prioritāti uzskata mājas uzkrāto naudu likt zeķē. Protams, ir arī pozitīvi piemēri jeb mājas, kam paveicies ar konstruktīvi domājošiem namu vecākajiem, un lieki piebilst, ka viņu pārziņā esošais nams plaukst un zeļ.
«Diemžēl vēl sastopamies ar cilvēkiem, kas dzīvo komunismā un domā, ka visu var «izsist», neņemot vērā atskaites, bilanci un tā tālāk,» apstiprina NĪP direktors Juris Vidžis.
Vecākais jāizvēlas uzmanīgi
Ar mājas vecākajiem reizumis ir kā ar bitēm. «Mums ir bijuši konflikti, kad vecākais remontdarba potenciālo veicēju konkursam piesaka savu paziņu firmu un uzstāj, lai mēs to atzītu par uzvarētāju, kaut arī, salīdzinot piedāvājumus, optimālāk būtu izmantot cita uzņēmuma pakalpojumus. Tādos gadījumos vecākā rīcību skaidrojam pārējiem mājas privatizēto dzīvokļu īpašniekiem un prasām viņu viedokli, lai mūsu starpnieks nenodarbotos ar demagoģiju,» stāsta N.Vasiļjeva.
NĪP un mājas vecākajam ir zināms, cik liels ir nama uzkrājums, ko var izlietot vajadzīgajam remontam. Priekšlikumus, kas jāsaremontē vispirms, izsaka gan NĪP, gan nama vecākais. «Ne vienmēr viņš ir pamanījis visus ēkas defektus, kas jālikvidē. Tādēļ mūsu iniciatīvas sadalījums, var teikt, ir 50 pret 50. Tieši tāpēc mājas sakoptība un citas namā notiekošās lietas ir lielā mērā atkarīgas no mājas vecākā domām un darbiem. Tāpēc, cienījamie iedzīvotāji, ievēlēt savas mājas vecāko ir atbildīgs uzdevums, pret to nevajag izturēties vieglprātīgi, ja vēlaties dzīvot tīkamā vidē,» brīdina N.Vasiļjeva.
Savukārt J.Vidžis piebilst, ka mājas vecākais ir tas, kas akceptē ieņēmumus un izdevumus. Mājas vecākajam ir zināmi arī namā dzīvojošo parādi un rēķinos uzrādītā naudas summa par komunālajiem pakalpojumiem, taču viņš ir parakstījis dokumentu, ka neizmantos šo informāciju ļaunprātīgi.
Tie sliktākie ir tie labākie
Arī «Ziņām» iedzīvotāji sūdzējušies par to, ka mājas vecākais ir neciešams un pat iedveš bailes. «Mūsuprāt, tāds ir labākais savu pienākumu pildītājs, jo viņš pieliek punktu visatļautībai un dara tikai to, kas vajadzīgs. Savukārt maigākie vecākie, kas skaitās tie labākie, nepaskatās, ka viņa mājas vienā dzīvoklī uz ūdens skaitītāja «uzkritis» magnēts vai notiek tamlīdzīgas nelikumības. Stingrībai un kārtībai ir jābūt. Protams, ir bijuši gadījumi, kad mājas vecāko par rupju uzvedību atstādina no pienākumu pildīšanas,» klāsta J.Vidžis.
Kad izveidojās NĪP, pilsētas namu jumti un iekšējie tīkli bija ļoti sliktā stāvoklī. Tos sakārtot bija prioritāte. «Atceros, ka steidzīgi bija jāremontē 152 jumti. Tātad katrā trešajā namā tecēja lietus ūdens,» teic J.Vidžis un turpina, «tagad jau esam nonākuši līdz durvju nomaiņai un kāpņu telpu, pagalmu celiņu remontam. Uzskatu, ka lielākā daļa mājas vecāko mūs saprot, un mēs saprotam viņus, kad tiek aizstāvētas iedzīvotāju intereses.»
Strādā un saņem atlaides
Ikvienam NĪP apsaimniekojamajā mājā dzīvojošam jelgavniekam der zināt, kādi ir nama vecākā pienākumi. Viņa uzdevums ir reizi mēnesī ieiet katrā mājas dzīvoklī, lai nolasītu individuālā ūdens skaitītāja mērījumu. «Daži vecākie uzskata, ka pietiek ar zīmītēm, ko viņa pastkastē iemet iedzīvotāji. Bet tā var uzrādīt maldinošas ziņas,» uzsver N.Vasiļjeva. Mājas vecākā pamatpienākums ir pārzināt dzīvojamo māju un tai pieguļošo teritoriju, lai veidotu ar NĪP vienotu politiku mājas apsaimniekošanā. Mājas vecākais nodrošina iedzīvotāju saikni ar NĪP, kā arī uzrauga, lai iedzīvotāji uztur kārtībā koplietošanas vietas – pagrabu, kāpņu telpas, ratiņtelpas utt. Ir vēl virkne citu pienākumu, par kuriem mājas vecākais saņem īres, apsaimniekošanas un pakalpojumu maksas atlaides.
