Šodienas trauksmainajā ikdienā, palielinoties ekonomiskai aktivitātei un labklājības līmenim, katram ir vēlēšanās dzīvot un atpūsties no darba mājīgā un harmoniskā vidē, kuru rada viņa mājoklis.
Šodienas trauksmainajā ikdienā, palielinoties ekonomiskai aktivitātei un labklājības līmenim, katram ir vēlēšanās dzīvot un atpūsties no darba mājīgā un harmoniskā vidē, kuru rada viņa mājoklis.
Nekustamā īpašuma cenu līmenis ir tik augsts, ka ne visiem pietiek personisko iekrājumu, lai uzreiz piepildītu sapni par jaunām mājām, ne visiem ir iespēja izremontēt mājokli par saviem līdzekļiem, tāpēc kredītiestāžu piedāvātie hipotekārie aizdevumi ir risinājums nodomu īstenošanai.
A/s “Baltijas – Amerikas Hipotēku sabiedrība” ir Baltijas – Amerikas Uzņēmējdarbības fonda meitas uzņēmums ar pārstāvniecībām visās Baltijas valstīs. Tā izsniedz hipotekāros kredītus jau kopš 1995. gada un piedāvā aizdevumus privātpersonām mājokļa pirkšanai, remontam, kā arī vasaras mājas iegādei un celtniecības darbu pabeigšanai.
Izvēloties hipotekāro aizdevumu, jāatceras, ka tās ir ilgtermiņa saistības, kas būtiski ietekmēs ģimenes ikdienas tēriņus turpmākajos gados. Tāpēc, izšķiroties par šādu soli, nopietni jāizsver, kāds būtu visoptimālākais mājokļa finansējums individuāli katrā konkrētā situācijā.
Iegādājoties nekustamo īpašumu, pirmais jautājums, par ko ir jāizšķiras, – kādu īpašumu jaunais mājokļa īpašnieks var atļauties un cik lieli ir viņa iekrājumi. Lai gan kredītiestāde finansē lielāko daļu pirkuma, tomēr pašam jaunajam īpašniekam arī jābūt gatavam piedalīties ar savu līdzdalību.
Katras kredītiestādes iekšējie noteikumi paredz, cik liela var būt aizdevuma summas attiecība pret nekustamā īpašuma tirgus vērtību. Baltijas – Amerikas Hipotēku sabiedrība finansē pirkumu līdz 80% no tā vērtības. Turklāt ir nepieciešami līdzekļi kredīta noformēšanai, īpašuma reģistrācijai un apdrošināšanai, kas kredīta gadījumā ir obligāta. Visi šie tēriņi, kā arī mājokļa labiekārtošana, tiek segti no ietaupījumiem, kam jābūt pietiekamiem.
Vēl viens svarīgs aspekts, kas jāapsver, ņemot hipotekāro aizdevumu, ir tā termiņš. No tā atkarīgs, cik liels būs mēneša maksājums un cik ilgi būs jāpilda kredītsaistības. Baltijas – Amerikas Hipotēku sabiedrība izsniedz hipotekāros kredītus uz laiku no 5 līdz 25 gadiem atkarībā no valūtas, kādā aizdevums tiek piešķirts. Jāpatur prātā, ka, jo īsāks aizdevuma termiņš, jo lielāks mēneša maksājums un lielākam jābūt aizdevuma ņēmēja ģimenes ienākumam. Izvēloties aizdevēju, ir būtiski zināt, vai pastāv iespēja kredītu dzēst pirms termiņa bez līgumsoda. Dziļi iesakņojusies pārliecība “parāds nav brālis” vienmēr mudina atmaksāt kredītu ātrāk, tāpēc kredīta pirmstermiņa atmaksas iespēja ir viena no galvenajām priekšrocībām, lai izšķirtos par labu vienai vai otrai kredītiestādei.
Daudziem aizdevuma ņēmējiem, meklējot visizdevīgāko mājokļa finansējumu, kredīta procentu likmes šķiet galvenais rādītājs, kas nosaka kredīta izdevīgumu. Bankas piedāvā mainīgās un nemainīgās procentu likmes. Nemainīgās procentu likmes ir vienmēr nedaudz augstākas, bet tās palīdz izvairīties no finanšu tirgus svārstībām. Mainīgās procentu likmes ir zemākas un balstās uz no aizdevēja neatkarīga finanšu indeksa, piemēram, LIBOR, RIGIBOR vai EURIBOR. Pašu banku noteiktie indeksi tiek dēvēti par riska bāzes likmēm, ko aizdevējs nosaka katram aizdevuma ņēmējam individuāli, izvērtējot tā maksātspēju. Baltijas – Amerikas Hipotēku sabiedrība piedāvā aizdevumus latos, ASV dolāros un eiro. Procentu likme aizdevumam latos ir ap 7,50% gadā un aizdevumam ASV dolāros svārstās ap 4,8 – 6% gadā. Eiro sākuma likme ir 5,95%, kas ir fiksēta pirmos trīs gadus. Sākot ar ceturto kredīta gadu, procentu likme ir mainīga, piesaistīta EURIBOR indeksam, kas tiek pārskatīta reizi gadā.
Lielai daļai cilvēku hipotekārais kredīts ir nozīmīgākais darījums dzīvē. Konsultējoties par kredīta noformēšanu, ir svarīgi, ar kādu attieksmi tiek sagaidīti potenciālie aizdevuma ņēmēji. Ja zināšanas šajā jomā nav pārāk plašas, ir būtiski, lai izpalīdzīgi un zinoši kredītspeciālisti sniegtu profesionālas konsultācijas un palīdzētu atrast vislabāko un piemērotāko risinājumu mājokļa finansējumam. Kredītiestādes klientu apkalpošanas serviss un profesionalitāte nosaka tās reputāciju tirgū un ir izšķirošais faktors klientu apmierinātībā.
Pērkot vai remontējot mājokli, ir jābūt gatavam ziedot laiku un pūles, lai atrastu īsto aizdevēju un īsto produktu, jo pareiza hipotekārā kredīta izvēle palīdzēs īstenot sen loloto sapni par jaunu mājokli.
Pārdošanas grupas vadītājs, tālrunis 7201714, 7310136
