Redakcijā pēc padoma vērsās kāda jelgavniece, privatizēta dzīvokļa īpašniece, kas dažādu apstākļu dēļ vēlas iegūt atsevišķu dzīvojamo platību.
Redakcijā pēc padoma vērsās kāda jelgavniece, privatizēta dzīvokļa īpašniece, kas dažādu apstākļu dēļ vēlas iegūt atsevišķu dzīvojamo platību.
“Dzīvoklī dzīvojam trīs cilvēki – es, mans dēls un vīrs, ar kuru vairāk nekā piecpadsmit gadu mūs vieno tikai kopīga dzīvojamā platība, lai gan juridiski neesam šķirti. Dzīvoklis privatizēts uz mana vārda un par maniem sertifikātiem. Es gribētu iegādāties vienistabas dzīvoklīti ar malkas apkuri, bet šo trīsistabu dzīvokli atstāt dēlam un viņa tēvam. Esmu pensionāre, un, neskaitot ikmēneša niecīgo pensiju, citu ienākumu vai uzkrājumu man nav. Dēls atsakās palīdzēt. Dzīvoklī bieži norisinās strīdi (vīrs lieto alkoholu), tiek izteikti apvainojumi un mājieni, ka man dzīvoklis jāatstāj. Šādos apstākļos (man ir gultasvieta caurstaigājamā istabā) es vairs nevēlos dzīvot. Ko darīt šādā situācijā?” vaicā vēstules autore.
Atbild Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas biedrs jurists Sergejs Ņevoļskis.
LR likumā “Par dzīvokļa īpašumu” 9. panta 1. daļā ir teikts, ka dzīvokļa īpašniekam ir tiesības atsavināt savu dzīvokli. Kaut gan vēstules autores vīrs nav dzīvokļa kopīpašnieks, saskaņā ar LR Civillikuma 89. pantu tiesa var izlemt, ka dzīvoklis ir sievas un vīra kopīpašums, jo dzīvoklis bija privatizēts laulībā. Ja izdotos pierādīt, ka dzīvoklis privatizēts par pašas ienākumiem, vīram tiesības uz to tiks liegtas. Savukārt, ja kundzei ar dēlu nav kopīgas saimniecības, dēlu no dzīvokļa var izlikt, pamatojoties uz LR likumu “Par dzīvokļa īpašumu” 22. panta 1. daļas 2. punktu (necienīgi izturas pret dzīvokļa īpašnieku, rupji apvaino viņu vārdos vai darbos). Bet, ja kopēja saimniecība ir, tad dēlam ir tiesības tiesas ceļā atprasīt savu daļu no pārdotā dzīvokļa. Lai izliktu dēlu no dzīvokļa, ir jāvēršas tiesā ar iesniegumu. Lai dzīvokli pārdotu un apmierinātu visas konfliktā iesaistītās puses, es ieteiktu risinājumu meklēt pie profesionāliem mākleriem.
