Pašlaik Latvijā lielākā dzīvokļu tirgus aktualitāte ir jaunie projekti – jaunuzceltas, rekonstruētas vai renovētas dzīvokļu ēkas.
Pašlaik Latvijā lielākā dzīvokļu tirgus aktualitāte ir jaunie projekti – jaunuzceltas, rekonstruētas vai renovētas dzīvokļu ēkas. Rīgā tādu ir ap 40, Rīgas rajonā – ap 20, citās Latvijas pilsētās – viens divi projekti. Arī Jelgavā ir sākta jauna dzīvojamā fonda veidošana.
Pagājušā gada beigās
SIA “Balkom” iegādājās jaunbūvi Satiksmes ielā 35a. Ēka uz
SIA “Balkom” vārda tika ierakstīta Zemesgrāmatā, un pašlaik ir Domes lēmums arī par zemes privatizāciju.
SIA “Balkom” direktors Aivars Kadakovskis: “Tā kā šī ir nepabeigta jaunbūve, lai pārbaudītu tās tehnisko stāvokli, tika pasūtīts neatkarīgu ekspertu slēdziens. 2003. gada oktobrī Latvijas Tehniskās universitātes ekspertīze konstatēja, ka nav nekādu neizlabojamu defektu, kas mazinātu konstrukcijas kvalitāti. Mājas renovācijas gaitā no iepriekšējās būves palikušas tikai nesošās konstrukcijas. Ņemot vērā kapitālieguldījumus, var uzskatīt, ka tā ir jauna ēka, jo nomainītas visas komunikācijas, ieskaitot pievadkomunikācijas no pilsētas tīkliem.”
Pašlaik tiek risināta iespēja, lai mājai būtu arī gāzes apkure, līdz ar to samazināsies apkures izmaksas. Likumos ir paredzēta iespēja šādu apkuri ierīkot, līdz ar to varam sagaidīt, ka Jelgavā būs moderna, ērta un ekonomiska māja.
Ēka no ārpuses tiek siltināta, kas palielina tās ilgmūžību, un būtiski samazinās siltuma patēriņš, kas ļauj ekonomēt ekspluatācijas izmaksas.
Ņemot vērā klientu vēlmes, dzīvokļi tiek pārdoti ar tā saucamo “balto” apdari – izbūvētas, izlīdzinātas, tapešu līmēšanai vai krāsošanai gatavas starpsienas, seguma ieklāšanai sagatavotas grīdas, pakešu logi, radiatori, metāla ārdurvis, komunikāciju un elektroinstalāciju pievadi. Dzīvokļa cena ar “balto” apdari – 265 Ls/m². Piemēram, vienistabas dzīvoklis, kura platība ir 32,96 m², maksā Ls 8734,4.
Lai pabeigtu iekšējo apdari, materiālus var izvēlēties no piedāvātā klāsta, ko var apskatīt DEMO dzīvoklī (tas tiks atvērts no 4. septembra). Projekta īpašnieks apņemas pabeigt iesāktos apdares darbus, saskaņojot ar klientu materiālus, termiņus un cenas. Arī klients saviem spēkiem var veikt apdari.
Dzīvokļu pārdošana
Nopirkt dzīvokļus piedāvā “Arco Real Estate” – viena no vadošajām Latvijas nekustamā īpašuma kompānijām. “Arco Real Estate” ir pārstāvēta visās Baltijas valstīs, kopā 10 filiāļu. Latvijā darbojas kopš 1997. gada. Satiksmes ielas projekta vadītāja nekustamā īpašuma konsultante Solveiga Stivriška: “Šis jaunais projekts ir viens no pirmajiem Jelgavā, un pozitīvi, ka ir iespēja dzīvokļus iegādāties ar iekšējo apdari. “Arco Real Estate” ir liela pieredze jauno projektu tirdzniecībā Rīgā, un pēc pieredzes varam teikt, ka izdevīgāk ir iegādāties jau pabeigtus dzīvokļus šādu faktoru dēļ:
ü būvnieki materiālus iepērk vairumā, līdz ar to cenas ir izdevīgākas;
ü notiek saskaņoti un koncentrēti būvdarbi, un jaunajiem iemītniekiem nebūs jādzīvo mūžīgā būvlaukumā, pieciešot kaimiņu veiktos remontus.
Arvien vairāk mūsu klienti izvēlas dzīvokļus jaunajos projektos, kas tiek piedāvāti ar gatavu iekšējo apdari. Turklāt tā ir lieliska iespēja Jelgavas iedzīvotājiem iegūt īpašumā dzīvokli jaunā mājā par salīdzinoši zemu cenu. Jaunas ēkas lielākā priekšrocība ir – nekādu kapitālo remontu tuvāko 10 gadu laikā!”
Arī nākotnē tiks celti jauni nami un renovētas jaunbūves. Šis ir viens no pirmajiem projektiem Jelgavā. Drīzumā pilsētas iedzīvotājiem tiks piedāvāts vēl kāds jauns projekts – SIA “Balkom” risinās sarunas par vēl vienas jaunbūves iegādi, un pašlaik tiek saskaņoti līgumi.
