Dzīvojamo māju privatizācijas procesa gaitā ēkām tika piesaistīta to funkcionēšanas nodrošināšanai nepieciešamā platība..
Dzīvojamo māju privatizācijas procesa gaitā ēkām tika piesaistīta to funkcionēšanas nodrošināšanai nepieciešamā platība – teritorija, kurā atrodas dzīvojamā māja un tās uzturēšanai, apsaimniekošanai un funkcionēšanai nepieciešamie infrastruktūras, labiekārtojuma un komunikāciju elementi un būves. Šī teritorija tika privatizēta līdz ar dzīvokļiem. Taču, nosakot šīs funkcionāli nepieciešamās platības, veidojās situācija, kad liela daļa iekšpagalma netika piesaistīta nevienai no dzīvojamām ēkām. Izveidojās brīvās teritorijas, kas vai nu piekrīt pašvaldībai, vai ir privātīpašums. Pilsētā pašvaldībai piekrītošās iekšpagalmu brīvās teritorijas aizņem apmēram 13 hektāru. Problemātiska ir šo teritoriju uzturēšana, kas katru gadu izmaksā vairākus desmitus tūkstošus latu.
Lai šīs teritorijas kļūtu sakoptākas un kalpotu iedzīvotāju vajadzībām, pašvaldība sākusi pilotprojektu, kura mērķis ir labiekārtot pirmos trīs daudzstāvu dzīvojamo namu iekškvartālu pagalmus.
Ir sākta šo iekšpagalmu teritoriju detālo plānojumu izstrāde – to mērķis ir analizēt pašreizējo un plānot teritorijas perspektīvo izmantošanu. Nākamais solis būs detālo plānojumu realizācija, piesaistot investorus, veidot iekškvartālu pagalmus par sakoptu teritoriju iedzīvotāju atpūtai un nepieciešamo pakalpojumu sniegšanai. Būtiski izprast, ka daudzviet pilsētu pagalmos teritorija nepieder tikai pašvaldībai. Ir arī privātīpašumi, kas apgrūtina detālā plānojuma izstrādi un ieviešanu, jo jāpanāk vienošanās ar privātīpašniekiem par viņiem piederošās platības lietderīgu izmantošanu, kas vienlaikus varētu apmierināt arī iedzīvotāju vajadzības.
Detālo plānojumu izstrāde balstīta uz teritorijas plānošanas principiem – interešu saskaņotības principu, kas nodrošina, ka plānojumu izstrādē saskaņo valsts, plānošanas reģionu, pašvaldību un privātās intereses. Ne mazāk būtisks ir atklātības princips, kas nodrošina, ka plānojums tiek izstrādāts, iesaistot sabiedrību un nodrošinot informācijas un lēmumu pieņemšanas atklātumu.
Izstrādāto detālo plānojumu pirmās redakcijas sabiedriskā apspriešana pašlaik tuvojas nobeigumam. Tās laikā tika organizētas tikšanās ar visu detālajos plānojumos iekļauto dzīvojamo māju vecākajiem, izskaidroti piedāvātie teritorijas attīstības priekšlikumi, uzklausīti argumenti un viedokļi. Patlaban vēl nav apkopoti visi iesniegtie priekšlikumi, tomēr jau tagad ir skaidrs, ka Lielās, Katoļu, Driksas un Akadēmijas ielas iekškvartāla teritorijas detālā plānojuma pirmās redakcijas sabiedriskās apspriešanas termiņš bija jāpagarina.
Pašvaldības svarīgākais mērķis, izstrādājot detālo plānojumu, ir ievērot iedzīvotāju intereses tiktāl, cik tas saprātīgi iespējams, jo teritorija tiek plānota gan kvartāla iedzīvotāju, gan visu pilsētnieku interesēs. Ar šo soli pašvaldība vēlas panākt teritoriju sakārtošanu un maksimāli harmoniskas dzīves vides radīšanu. Tāpēc iedzīvotāji aicināti nevis noraidīt piedāvātos variantus, bet gan aktīvi izteikt priekšlikumus, kas būtu svarīgi pēc būtības un ļautu rast risinājumu.
Paredzēts, ka pagalmu labiekārtošana tiks realizēta, piesaistot investorus, proti, ja privātīpašniekam tiks dota atļauja būvēt detālajā plānojumā paredzētu objektu, tad viņa ieguldījums būs arī blakus esošās teritorijas daļas labiekārtošana. Šie ir pirmie pilotprojekti, un, ja tie sekmīgi attīstīsies, tad pašvaldība gaidīs ierosinājumus arī no citu māju iedzīvotājiem.
