Tipiskos privātmāju rajonos, piemēram, Rūpniecības ielas masīvā, 150 kvadrātmetru lielas privātmājas īpašniekam nākamajā gadā jārēķinās ar 26 latu nodokli, savukārt 50 kvadrātmetru dzīvokļa saimniekam Satiksmes ielā nodoklis varētu būt zem astoņiem latiem. Tā liecina Valsts zemes dienesta (VZD) aprēķini par plaši diskutēto un pretrunīgi vērtēto nekustamā īpašuma nodokli, ko plānots sākt iekasēt no nākamā gada.
Valdība konceptuāli atbalstījusi grozījumus likumā «Par nekustamā īpašuma nodokli», kas paredz ar 2010. gadu paplašināt ar nodokli apliekamo objektu loku un iekļaut tajā dzīvojamās mājas. Likumprojekts paredz, ka ar nākamo gadu privātmājām un dzīvokļiem tiks piemērota samazināta nodokļa likme 0,1 procenta apmērā no kadastrālās vērtības, lai neradītu nesamērīgu nodokļa pieaugumu iedzīvotājiem.Vismaz piecu latu likmeJau patlaban VZD interneta lappusē www.vzd.gov.lv ikviens pēc sava īpašuma kadastra numura vai adreses var apskatīt mājokļa kadastrālo vērtību, kāda noteikta šā gada sākumā. Taču krīzes iespaidā īpašumu vērtības kritušās, tādēļ uz 1. janvāri, no kura plānots iekasēt jauno nodokli, informācija par jaunajām (samazinātajām) kadastrālajām vērtībām tiks aktualizēta. Tomēr VZD jau pašlaik sagatavojis informāciju par aptuvenām prognozētajām kadastrālajām vērtībām un plānoto nekustamā īpašuma nodokļa apmēru 2010. gadam, «Ziņām» stāsta VZD ģenerāldirektora vietniece Ilona Kalniša. Ēkas kadastrālās vērtības aprēķinā izmantota kopējā platība, mājas fiziskais stāvoklis (nolietojums), apgrūtinājumi un kadastrālo vērtību bāze atbilstoši ēkas atrašanās vietai un izmantošanai (individuālā vai daudzdzīvokļu dzīvojamā māja, ārsienu materiāls, stāvu skaits). VZD Nekustamā īpašuma vērtēšanas departamenta speciālists Jānis Skaris norāda, ka, neraugoties uz kadastrālo vērtību, pašlaik likumdevējs plāno minimālo mājokļa nodokļa maksājumu piecu latu apmērā. «Par objektiem, kam nodoklis no vērtības (pie 0,1 procenta likmes) ir mazāks par pieciem latiem, tik un tā būs jāmaksā noteiktie pieci lati,» skaidro J.Skaris.Kā redzams VZD sagatavotajā informācijā, zemākais jeb piecu latu nodoklis visvairāk varētu tikt piemērots dzīvokļu īpašniekiem Kalnciemā. Tur tipiska 50 kvadrātmetru dzīvokļa kadastrālā vērtība nākamajā gadā plānota ap 2500 latu, tādēļ 0,1 procenta nodoklis būtu divarpus latu, bet minimālā likme jeb piemērojamais nodoklis būs pieci lati. Daudzdzīvokļu namos – 7,5 latiTipiskos individuālo dzīvojamo māju rajonos, piemēram, Rūpniecības un Vīgriežu ielas masīvā, kā arī Pārlielupes teritorijā pie ledus halles, 150 kvadrātmetru lielas ēkas kadastrālā vērtība nākamgad būtu 26 250 latu, nodoklis – aptuveni 26 lati gadā, aprēķinājusi VZD nekustamā īpašuma vērtēšanas speciāliste Inese Zariņa. Savukārt tipiskos daudzdzīvokļu māju rajonos, piemēram, Satiksmes ielā un RAF masīvā, 50 kvadrātmetru dzīvokļa kadastrālā vērtība būtu 7750 latu, tādējādi nodoklis – ap 7,75 latiem gadā. I.Zariņa piebilst, ka prognozētās kadastrālās vērtības aprēķinātas par ļoti labā stāvoklī esošu ēku vai dzīvokli, neņemot vērā nolietojumu. «Līdz ar to blakus ēkām ar vienādu platību, bet atšķirīgu nolietojumu kadastrālā vērtība var būt atšķirīga,» saka speciāliste. Budžeta pienesums nezināmsJelgavas pašvaldībai pagaidām nav informācijas, kādu papildu summu pilsētas budžetam nākamajā gadā varētu dot jaunais nodoklis, «Ziņām» apliecina Jelgavas Domes priekšsēdētāja vietnieks Vilis Ļevčenoks. Tādu datu nav arī likumprojekta izstrādātājai Finanšu ministrijai. Tās pārstāve Agnese Beļkeviča skaidro, ka ministrija aprēķinus veikusi, pamatojoties uz VZD sniegtajiem datiem par kopējo nekustamo īpašuma objektu skaitu valstī, nevis katrā pašvaldībā atsevišķi. Pagaidām zināms vien tas, ka valstī kopumā jaunais nodoklis pašvaldībām dos papildu sešarpus miljonu latu pienesumu. Ar iekasēšanu problēmu nebūšotLīdz šim Jelgavas pašvaldībai ir pieredze nekustamā īpašuma nodokļa par zemi un ēkām iekasēšanā. Pēc preses sekretāres Līgas Klismetas sniegtajām ziņām, šogad budžetā īpašuma nodokļos plānots ieņemt 1 141 623 latus. Tajā skaitā kā zemes nodoklis 462 880 latu (jau izpildīts par 89 procentiem jeb 411 820 latiem), savukārt kā nodoklis par ēkām – 678 743 latu (pašlaik izpildīts par 80 procentiem jeb iekasēti 540 822 lati).Pašvaldības izpilddirektore Irēna Škutāne uzskata, ka šo nodokli izdosies iekasēt plānotajā apmērā. Tādēļ vietējai varai pagaidām nav šaubu, ka grūtības varētu rasties iekasēt jauno nodokli par dzīvojamām platībām. Vicemērs V.Ļevčenoks teic – ja Saeima atbalstīs šo nodokli, pašvaldībai no VZD būs nepieciešama datu bāze par dzīvojamo platību kvadratūru un mājokļu kadastrālo vērtību. «Ja būs radīta sistēma, kā nodokli iekasēt, tad to arī darīsim,» secina V.Ļevčenoks.
