Brīvības bulvāra daudzdzīvokļu nama iedzīvotāji vēlas sakārtot mājas lietas.
Ar sūdzību par mājas vecākās neizdarību «Ziņu» redakcijā vērsās Brīvības bulvāra daudzdzīvokļu nama iedzīvotāja Sanita. Viņa apgalvo, ka mājas vecākā nepilda savus pienākumus.
Minētajā mājā ir 74 dzīvokļi, no kuriem daļa pieder iedzīvotājiem, daļa Jelgavas Domei. Liela daļa dzīvokļu tiek izīrēti. Māju apsaimnieko SIA «Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde» (NĪP), bet Sanita jau trešo gadu kopā ar ģimeni īrē dzīvokli no Domes. Kā stāsta jaunā sieviete, divus gadus viņa sarunās ar mājas vecāko cenšas panākt, lai dzīvoklī tiktu nomainīts aukstā ūdens stāvvads, kurš ir sarūsējis un šoruden sācis arī tecēt. Stāvvadam uzlikts žņaugs. Pagājušajā nedēļā nolemts, ka stāvvads tiks nomainīts.
Panāk stāvvada nomaiņu
Tā kā mājas vecākā vairākkārt atteikusies stāvvadu mainīt par mājas naudu, Sanita vērsusies pie mājas inženiera ar lūgumu to novērtēt. Jūlijā inženieris stāvvadu novērtējis un arī nofotografējis. Pamatojoties uz novērtējumu, ka stāvvads ir apmierinošā stāvoklī, viņš uzstājis, ka stāvvada nomaiņa nav nepieciešama. Tomēr pa šo laiku tā stāvoklis kļuvis tikai sliktāks. Stāvvadu novērtējuši arī Domes speciālisti. Tā kā trešajām personām šāda informācija netiek sniegta, «Ziņām» nebija iespējas iepazīties ar novērtējumiem. Pēc Sanitas vārdiem, Domes atzinums liecinājis, ka stāvvads ir jāmaina.
Uz NĪP atzinumu visu šo laiku balstījās arī mājas vecākā, kura stāvvadu Sanitai ieteica nokrāsot ar alumīnija krāsu, kā to dara pati. «Māju ir redzējis inženieris, un es uz viņu paļaujos. Visus remontus saskaņoju ar NĪP, neko nedaru uz savu galvu. Inženieris novērtēja, ka stāvvads ir apmierinošā stāvoklī un nekas nav jāmaina. Tad kāpēc man jāpiekrīt mainīt par mājas naudu?» neizpratnē ir nama vecākā.
Savukārt «Ziņu» pieaicinātais eksperts Jolants Matusevičs, uzņēmuma «Juneka montāža» vadītājs, apskatījis stāvvadu Sanitas dzīvoklī, kas atrodas padomju laikā celtā mājā, konstatēja punktveida koroziju un secināja – stāvvads noteikti jāmaina. Arī normatīvi paredz, ka cauruļvadi jāmaina pēc 20–25 gadiem. «Cauruļvadi savu laiku ir nokalpojuši, un paliks tikai sliktāk,» norāda speciālists. J.Matusevičs teic, ka šāda problēma nav tikai šajā mājā – Jelgavā ir daudz namu, kuros nepieciešama cauruļvadu nomaiņa.
Jāuzskata, ka stāvvada problēma mājā ir atrisināta. Pagājušajā ceturtdienā notika Domes ierosināta tikšanās, kurā piedalījās Domes un NĪP pārstāvji, mājas vecākā un Sanita. Tika nolemts par nepieciešamību mainīt aukstā un karstā ūdens stāvvadu visos piecos stāvos.
Problēmas pastāv
Stāvvadi neesot vienīgā nama problēma, par kuru Sanita un citi iedzīvotāji mēģinājuši runāt ar mājas vecāko. Tā pirms gada pašai nācies zvanīt NĪP un novērst situāciju, kad pieciem dzīvokļiem nebijis siltuma. Tāpat pirmajā stāvā regulāri smirdot pēc kanalizācijas, kam mājas vecākā neticot. Sanita teic – ēka ir nolaista un, ja mājas vecākā nemainīs savu attieksmi, tiks vākti paraksti par viņas nomaiņu.
Sanitu atbalsta kaimiņiene Agrita, kura mājā dzīvo jau 13 gadu. «Man katru mēnesi ir rēķins par elektrību koptelpās, bet staigāju pa tumšiem koridoriem,» teic Agrita. Tumšas kāpņu telpas un koridori, ar ko iedzīvotājiem ik dienas jāsaskaras, esot mazākais. Īpaši sāpīgs bijis gadījums, kad mājas vecākās dēļ iedzīvotāji palaiduši garām iespēju renovēt namu. «Kad mūs NĪP informēja par šādu iespēju, sākām vākt parakstus. Gājām pie cilvēkiem un centāmies skaidrot, cik tas ir svarīgi, jo mājas vecākā skaidroja pretējo. Viņai tā bija tikai naudas izšķērdēšana,» stāsta Agrita. «Varēja taču pasaukt pretējo māju iedzīvotājus, lai pastāsta, kā viņi dzīvo pēc renovācijas. Trakākais, ka viņa nepārzina likumdošanu, nezina nevienu likumu,» teic Sanita.
Tāpat mājas vecākā lēmumus pieņemot vienpersoniski, neesot sazvanāma, bet komunikācijā esot rupja. Vēlmi pēc izmaiņām namā apstiprina arī trīs citi sastaptie iedzīvotāji. Reiz jau Agrita kopā ar kaimiņieni mēģinājušas vākt parakstus par mājas vecākās nomaiņu. «Tikām līdz otrajam stāvam, kad sākās histēriska bļaušana – mēs neesot nekas, neko nedrīkstam darīt. Šeit dzīvo daudz vecu cilvēku, viņi ir iebiedēti,» stāsta Agrita.
Ne visiem ir iebildumi
Pati mājas vecākā teic, ka viss teiktais ir apmelošana. «Visa māja ir sakūdīta pret mani. Gadiem esmu strādājusi pēc labākās sirdsapziņas, nekad neviens nav bijis neapmierināts. 25 gadus dzīvoju šajā mājā, ne ar vienu nav bijušas problēmas. Sirdi un dvēseli esmu atdevusi, bet tagad viena visu laiku meklē kašķi, sapulcēs tieku publiski noķengāta,» tā mājas vecākā. Viņa piebilst, ka nekad nevienam nav atteikts, ja bijusi kāda nopietna vajadzība. Spuldzītes koridoros esot jāskrūvē pašiem iedzīvotājiem – mājas vecākā atbildot tikai par kāpņu telpām.
Sieviete skaidro – kad bija runa par mājas siltināšanu, pati aptaujājusi iedzīvotājus. 75 procenti bijuši pret siltināšanu dārgā kredīta dēļ, tāpēc no tās atteikušies. «Sanita pati īrē dzīvokli no Domes, tāpēc viņai ne par ko nebūs jāmaksā, bet mums pārējiem, no kuriem puse ir pensionāri, no brīva prāta jāliek galva cilpā,» uzskata mājas vecākā. «Viņas patvaļīgi staigā pa dzīvokļiem un vāc parakstus. Cilvēki man pēc tam teica, ka nevēra durvis vaļā – vākt parakstus ir mājas vecākā darbs.»
Arī iebiedēšanu mājas vecākā noliedz. «Mājā esmu uztaisījusi revolūciju. Kad šeit vēl nedzīvoju, nācu ciemos pie kolēģiem. Pirms 25 gadiem šeit žurkas skraidīja, man pat sunīti sakoda. Sirds sāp, ka tā apvaino. Aizgāju pie Vidža kunga uz NĪP un biju gatava pat rakstīt atlūgumu. Viņš teica, ka atlūgumu nepieņems, ļoti ciena ilggadējus mājas vecākos, kas savu darbu veic labi,» stāsta mājas vecākā.
Mājas vecākajai arī tiekot zvanīts divas trīs reizes dienā, pat septiņos no rīta un 11 vakarā. «Kā iezvanās telefons, man saceļas asinsspiediens – domāju, vai tikai atkal nezvana Sanita.» Bieži zvanot arī Agrita, tāpēc mājas vecākā pret abām vērsusies policijā. Tomēr sievietes skaidro – viņas zvanot tikai par nama jautājumiem un tad, kad izdodas sazvanīt, jo mājas vecākajai esot tikai stacionārais telefons.
Taču ne visiem šķiet, ka mājas vecākā nepilda savus pienākumus. «Nevaru teikt, ka viņa būtu laba vai slikta. Man ar viņu nav bijis nekādu problēmu,» stāsta kāds kungs. Viņš atklāj, ka reiz, kad pašam nakts vidū plīsis aukstā ūdens stāvvads, nākamajā dienā tas nomainīts. NĪP Juridiskās daļas vadītāja Jana Antsone norāda, ka minētās dzīvojamās mājas vecākā pilnvarotās personas pienākumus veic jau vairāk nekā desmit gadu un līdz šim nav saņemtas sūdzības vai pretenzijas no dzīvokļu īpašniekiem par mājas vecākās kompetences trūkumu vai neapzinīgu rīcību. ◆
Kā nomainīt mājas vecāko
Jana Antsone, Jelgavas NĪP Juridiskās daļas vadītāja
Saskaņā ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma 5. panta 1. daļu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas nodrošināšana (tajā skaitā ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu saistītu lēmumu pieņemšana, darījumu slēgšana) ir dzīvojamās mājas īpašnieka pienākums. Saskaņā ar minētā likuma 5. panta 2. daļu ar dzīvojamās mājas pārvaldīšanu saistīti lēmumi dzīvokļu īpašumu mājā tiek pieņemti Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā.
Vienīgi dzīvokļu īpašnieku kopība ir apveltīta ar tiesībām izlemt ikvienu jautājumu, kas attiecas uz kopīpašumā esošās daļas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu, tai skaitā pilnvarotās personas ievēlēšanu vai atcelšanu.
Dzīvokļu īpašnieki par mājas vecākā iecelšanu vai atsaukšanu no pienākumu pildīšanas var vienoties trīs veidos: kopsapulcē, aptaujas veidā, kad netiek sasaukta kopsapulce, vai citādi vienojoties. Abos gadījumos ir nepieciešams, lai par to nobalso 50 procenti iedzīvotāju plus viens. Par lēmumu iedzīvotāji informē mājas pārvaldnieku.
