Pašvaldība gadiem cīnās par ēku pie autoostas; izmantošana neskaidra
Augstākās tiesas Senāts zemākas instances tiesai licis vēlreiz spriest, kam īsti pienākas necilā vienstāva būve autoostas teritorijas centrā, kur vēl pirms četriem gadiem atradās «Admirāļu kluba» spēļu zāle. To iekārojusī Jelgavas Dome, izmantojot pirmpirkuma tiesības, ēku iegādājās pašvaldības vajadzībām, taču tā arī pie tās nav tikusi. No Senāta spriedumā netieši iekļautā secinājuma, ka Jelgavas Domē klibo tiesiskā izpratne, prognozējams, ka pašvaldība paliks bez šīs būves, par kuras izmantošanu tā nemaz skaidri atbildēt nespēj. Jelgavas Domes un akciju sabiedrības «Admirāļu klubs» strīda aizsākums meklējams 2007. gada pavasarī, kad «Admirāļu klubs» ēku autoostas teritorijā pārdeva uzņēmumam «Pērle-M». Līgumā minētā darījuma summa – 66 tūkstoši latu – nekustamā īpašuma tirgus ekspertiem toreiz lika šaubīties par tirgotāja un pircēja godaprātu un iespējamu izvairīšanos no nodokļu nomaksas, jo tādu ēku «trekno gadu» kulminācijā varēja pārdot par daudzkārt lielāku summu. Nelikumības gan netika atklātas, bet pašvaldībai šī cena šķita gana kārdinoša, lai izmantotu tai likumā dotās pirmpirkuma tiesības.Nodokļa iekasēšanai vēstule derPirkuma līgumu par zemesgabala un ēkas Svētes ielā 8 pārdošanu «Admirāļu klubs» un SIA «Pērle-M» noslēdza 2007. gada 12. martā. Pēc pusotra mēneša 26. aprīlī par darījumu uzzināja Jelgavas Dome, no «Pērles-M» saņemot vēstuli un pirkuma līguma kopiju. Vēstule pašvaldībai šķita pietiekami ticams dokuments, lai ar 21. maijā sagatavotā vēstulē nekustamā īpašuma nodokli par 2007. gadu pieprasītu maksāt jau firmai «Pērle-M». 13. jūnija sēdē Jelgavas Dome nolēma izmantot likumā noteiktās pirmpirkuma tiesības. Kā «Ziņas» informē pašvaldības preses sekretāre Egita Veinberga, saskaņā ar valdības noteikumiem desmit dienu laikā no lēmuma pieņemšanas dienas pārdevējam jāsamaksā līgumā noteiktā cena, citādi pašvaldība zaudētu pirmpirkuma tiesības. Tādēļ jau pēc pāris dienām, 18. jūnijā, Jelgavas Dome «Admirāļu klubam» pārskaitīja 66 tūkstošus latu, kas līdz šim brīdim ir nu jau pārdotās akciju sabiedrības rīcībā.Dome izliekas, ka par darījumu laikus nav zinājusi Taču gan «Admirāļu klubam», gan ēkas sākotnējai pircējai «Pērlei-M» Jelgavas Domes jūnija lēmums bija pārsteigums, kas izjauca iecerēto darījumu. Abi vērsās administratīvajā tiesā, kuras pirmā instance lēma par labu uzņēmumiem un Domes lēmumu par pirmpirkuma tiesību izmantošanu atcēla. Pašvaldība lēmumu pārsūdzēja apgabaltiesā un uzvarē-ja, jo tiesa secināja, ka «Pērles-M» 26. aprīļa vēstule nav apliecināts dokuments, kāds prasīts likumā, lai pašvaldība mēneša laikā varētu lemt par pirmpirkuma tiesību izmantošanu. Savukārt Augstākās tiesas Senāts, izskatot «Pērles-M» kasācijas sūdzību, nosprieda, ka iepriekšējā instance lēmusi nepareizi. Senāts norāda, ka Jelgavas Dome šajā lietā parādījusi divas dabas. Lai izrakstītu rēķinu par nekustamā īpašuma nodokļa maksāšanu jaunajai ēkas īpašniecei «Pērlei-M», Domei pieticis ar 26. aprīļa vēstuli. Taču tiesvedībā par pirmpirkuma tiesībām tā norāda, ka vēstule kā neapliecināts dokuments nav bijis pietiekams pamats ticēt darījumam. Senāts secina, ka būtībā pašvaldība jau 26. aprīlī uzzināja, ka ēka un zeme tiek pārdota, turklāt tās rīcībā bija arī līguma saturs. 30. maijā Administratīvā apgabaltiesa šo lietu skatīs no jauna.Izlīgt negrasās, turpinās maksāt juristiemJelgavas pašvaldības Juridiskā sektora vadītāja Nellija Ozola par Senāta lēmumu runā negribīgi, sakot, ka «tiesas spriedumi šajā lietā ir pretrunīgi». Domei neesot pamata apšaubīt augsti kvalificētu administratīvās tiesas tiesnešu kompetenci, tādēļ noprotams, ka pašvaldība cer uz atkārtoti pozitīvu apgabaltiesas lēmumu. Kaut arī Senāts netieši norādījis uz pašvaldības neviennozīmīgi vērtējamo tiesisko izpratni, tā negrasās padoties un turpinās tiesāties. Šajā tiesvedības procesā Jelgavas Domi pārstāv speciāli nolīgtā SIA «MS». Pašvaldība ilgāk nekā nedēļas laikā nespēja apkopot informāciju, cik šai firmai kopš tiesāšanās sākuma samaksājusi. «Pakalpojumi tiek apmaksāti saskaņā ar savstarpēji noslēgtā līguma nosacījumiem,» vēstīts neko neizsakošā atbildē. Autoostu pārceļ, bet ēku tāpat vajagNekustamais īpašums Svētes ielā 8 atrodas Jelgavas centrā – autoostas teritorijā. Lai gan tuvākajos gados sabiedriskā transporta mezgls tiks veidots pie stacijas, pašvaldība tiesās aizvien uzsver, ka nams tai vajadzīgs, jo tā tur grib izbūvēt speciālas ēkas un peronus pasažieru un autotransporta apkalpošanai. Tiesas dokumentos teikts, ka Dome tagadējā autoostas teritorijā iecerējusi izbūvēt mūsdienīgu sabiedriskā transporta galapunktu, tajā skaitā arī daudzstāvu autostāvvietu. Tagad pašvaldības preses pārstāve E.Veinberga uzsver, ka Jelgavas Dome nav pieņēmusi lēmumu par autoostas likvidāciju. «Gadījumā, ja autoosta tiks pārcelta citur, atbrīvojot pilsētas centru no tranzīta transporta plūsmas, teritorija nezaudēs savu nozīmi un nodrošinās pilsētas iedzīvotājiem mikroautobusu, taksometru un iekšpilsētas sabiedriskā transporta ērtu izmantošanu,» skaidro E.Veinberga.
