«Nordea» bankas nekustamā īpašuma tirgus pētījums liecina, ka Jelgavā tuvākajā laikā nav gaidāma strauja dzīvokļu cenu celšanās. Savukārt zemes cena pilsētā turpinās augt.
“Nordea” bankas nekustamā īpašuma tirgus pētījums liecina, ka Jelgavā tuvākajā laikā nav gaidāma strauja dzīvokļu cenu celšanās. Savukārt zemes cena pilsētā turpinās augt.
Lai noskaidrotu mājokļu tirgus attīstības tendences reģionos, “Nordea” banka veikusi mājokļu tirgus un dzīvojamā fonda analīzi. Kopumā cenas lielākajās Latvijas pilsētās cēlās vēlāk nekā Rīgā, taču tā tempi bija līdzīgi – pastāv atšķirības starp dzīvokļu cenām Rīgā un citās pilsētās, taču pieaugums ir samērojams. Pieprasītāka kļūst arī zeme, tās cenas privātmāju apbūvei atsevišķos rajonos Rīgas apkārtnē tuvāko trīs četru gadu laikā vēl varētu dubultoties vai pat trīskāršoties.
Jelgava, kā norāda “Nordea” bankas Sabiedrisko attiecību daļas vadītājs Kristians Pudans, pieder pie pilsētām, kur novērotas lielākās nekustamā īpašuma tirgus aktivitātes. Dzīvokļu cenu straujš kāpums sākās pagājušā gada rudenī, un nepilna gada laikā tās ir gandrīz dubultojušās. Nekustamā īpašuma speciālisti apgalvo, ka dzīvokļu piedāvājums pilsētā kļuvis lielāks, tomēr ir maz labu dzīvokļu ar ērtu plānojumu. Turpmāk dzīvokļu cenu straujš kāpums Jelgavā vairs nav gaidāms. Dzīvokļu cenu līmenis ir pietiekams, lai rastos jaunu dzīvokļu piedāvājums, būvējot tos sociālisma laikā nepabeigtajās jaunceltnēs. Pašvaldības uzskaitē ir 11 dažāda lieluma nepabeigtu jaunbūvju. Vienā ēkā jau sākusies celtniecība. Tādējādi arī Jelgavā pamazām tiks piedāvāti dzīvokļi, kas varēs koriģēt cenas dzīvokļu tirgū.
Jelgavā kā augsta vērtējama zemes tirgus aktivitāte – pēdējā laikā zemes cenas ir dubultojušās. Prognozējot nākotnes cenas, nekustamā īpašuma speciālisti paredz arī turpmāku zemes cenas paaugstinājumu pilsētā, taču tā nesasniegs Rīgas cenu līmeni.
Bankas Klientu apkalpošanas tīkla direktors Ingus Grasis norāda, ka mājokļu cenu kāpums saistīts ar iedzīvotāju ienākumu palielinājumu un mājokļu kredītu pieejamību bankās, bet tas nenozīmē, ka mājokļu kreditēšanas tirgus Latvijā pārkarst. I.Grasis prognozē, ka līdz 2007. gadam to mājsaimniecību skaits, kas izmanto mājokļu kredītu, palielināsies no pašreizējiem sešiem līdz 20 procentiem.
