Pērn spēkā stājies Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums, kurš paredz, ka mājas īpašniekam un pārvaldniekam būs jānoslēdz mājas pārvaldīšanas līgums. Līgumā, ko piedāvā slēgt Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde (NĪP), noteiktas abu pušu saistības attiecībā uz finanšu līdzekļu izlietojumu, remontu veikšanu un darbu ar parādniekiem. Ja kādas mājas iedzīvotāji nepiekritīs līgumu slēgt, apsaimniekotāju tai noteiks pašvaldība.
«Līgumā beidzot noteiksim to, ko daudzi iedzīvotāji nav sapratuši jau kopš dzīvokļu privatizācijas sākuma pirms divdesmit gadiem – to, ka katrs dzīvokļa īpašnieks ir visas mājas kopīpašnieks,» saka NĪP valdes loceklis Juris Vidžis.Pirms līgumu slēgšanas NĪP rīko iedzīvotāju sapulces, kurās skaidro tā būtību un galveno, kas līdz ar Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma pieņemšanu turpmāk jāparedz attiecībās starp dzīvokļu īpašniekiem un pārvaldnieku. Nākamais skaidrojošais seminārs notiks 12. oktobrī pulksten 18 NĪP telpās.J.Vidžis skaidro, ka jaunie līgumi, lai tie stātos spēkā, būs jāparaksta 50 procentiem dzīvokļu īpašnieku plus vēl vienam īpašniekam. «Likums paredz, ka tas jāizdara līdz gada beigām, taču līdz šim laikam visās mājās tas diez vai tiks paveikts, tāpēc procedūra būs iespējama arī nākamā gada sākumā,» lēš J.Vidžis.Nekomentē un aicina uz diskusijāmNĪP vadītājs pašlaik nekomentē līguma būtību, vien aicina iedzīvotājus uz informatīvo semināru. Pēc pirmās diskusijas līguma teksts ir precizēts, iespējams, tā panti varētu tikt grozīti arī pēc nākamajām tikšanās reizēm ar iedzīvotājiem. Ar līguma saturu var iepazīties apsaimniekotāja izveidotajā elektroniskajā sistēmā www.jnip.lv.Var piešķirt «piespiedu» apsaimniekotājuLatvijas Namu pārvaldītāju un apsaimniekotāju asociācijas vadītājs Ģirts Beikmanis teic, ka līdzīgs process notiek visās Latvijas pilsētās. «Par jauna likuma stāšanos spēkā bija zināms iepriekš, tāpēc apsaimniekotāji jau sāka gatavot jaunus līgumus,» viņš piebilst.Arī Ģ.Beikmanis atzīst, ka dzīvokļu īpašnieki joprojām nav sapratuši, ka, privatizējot dzīvokļus, viņi kļuvuši arī par kāpņu telpu, jumtu un logu kopīpašniekiem.Līguma mērķis ir sakārtot attiecības starp dzīvokļu īpašniekiem, pārvaldnieku un pilnvaroto personu – mājas vecāko. «Ja vairākums dzīvokļu īpašnieku nevēlēsies līgumu parakstīt, pašvaldībai ar Domes lēmumu būs jānosaka mājai apsaimniekotājs, nosakot arī apsaimniekošanas maksu un citus tarifus,» skaidro Ģ.Beikmanis. Jāpiebilst, ka NĪP piedāvātajā līguma variantā teikts, ka tāpat kā iepriekš par apsaimniekošanas maksu un veicamajiem darbiem, līdzīgi kā par citiem jautājumiem, lemj īpašnieku kopsapulce.
