Asteru ielas 14.a mājas apsaimniekotājfirma «Vidzemes nami» par ūdeni, apkuri un atkritumiem no dzīvokļu īpašniekiem saņemto naudu vismaz gadu nav maksājusi pakalpojumu sniedzējiem, bet gan izlietojusi savām vajadzībām. Tādējādi iekrājies prāvs komunālo rēķinu parāds, un siltuma piegādātājs «Fortum Jelgava» ēkai pirms nedēļas atslēdza apkuri. Gan iedzīvotāji, gan mājas pārvaldnieks Domes deputāts Sergejs Ņevoļskis apgalvo – nav zinājuši, ka viņu samaksātā nauda tiek tērēta citiem mērķiem, bet pēkšņais aukstums radiatoros licis nešauboties pieņemt lēmumu par apsaimniekotāja maiņu.
Piecstāvu māju Asteru ielā ekspluatācijā nodeva 2005. gada rudenī, drīz vien pie atslēgām tika arī visu 60 dzīvokļu īpašnieki. Līdz ar mājas apdzīvošanu pirms četriem gadiem par tās apsaimniekotāju kļuva Rīgas firma «Vidzemes nami», savukārt pārvaldnieka amatā visu šo laiku strādājis nama iedzīvotājs S.Ņevoļskis. Noteikto apsaimniekošanas maksu 35 santīmus par dzīvokļa kvadrātmetru mēnesī, kā arī komunālo pakalpojumu rēķinus maksājusi lielākā daļa dzīvokļu īpašnieku, bet aptuveni 15 procentiem jeb deviņiem dzīvokļiem bijis raksturīgi maksājumus kavēt. Vēl lielākas grūtības radušās diviem dzīvokļiem, no kuriem vienu jau pārņēmusi un cenšas pārdot Aizkraukles banka. Problēmas ar dzīvokļa iegādei ņemtā kredīta nomaksu radušās vēl viena mitekļa saimniekam, taču kopumā rēķinus par apsaimniekošanu, atkritumu izvešanu, ūdeni, kanalizāciju un apkuri Asteru ielas 14a iedzīvotāji maksājuši regulāri. Problēmas sākās ar atkritumiemKā «Ziņām» stāsta S.Ņevoļskis, aizdomas, ka «Vidzemes nami» neapmaksā mājas rēķinus, dzīvokļu īpašniekiem radušās jau pirms vairākiem mēnešiem. «Pēdējo četru mēnešu laikā regulāri bija periodi, kad no mūsu mājas teritorijas neizveda atkritumus,» teic pārvaldnieks. Pēdējais piliens iedzīvotāju pacietības mērā bija šoruden, kad piecas dienas konteineri palika netukšoti. Oktobra sākumā sasauktajā dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē vienīgais jautājums bija – mājas apsaimniekotāja nomaiņa. Konkursa kārtībā pieteicās divas firmas, un 20 dzīvokļu īpašnieku jeb vairāk nekā puse no sanākušajiem 37 nobalsoja, ka māju turpmāk apsaimniekos SIA «Labo namu aģentūra». Arī tā ir Rīgas firma, kas nekustamos īpašumus apsaimnieko galvaspilsētā, turklāt S.Ņevoļskis «Labo namu aģentūrā» ir valdes loceklis. Valsts ieņēmumu dienestā iesniegtajā deputāta amatpersonas deklarācijā redzams, ka par šo amatu no firmas pērn viņš saņēmis nedaudz vairāk par 22 tūkstošiem latu. Pašlaik S.Ņevoļskis ar 35 dzīvokļu īpašniekiem noslēdzis līgumus, ka ar 1. novembri Asteru ielas nama apsaimniekotāja būs «Labo namu aģentūra», tuvākajās dienās plānots šo lēmumu saskaņot arī ar pārējiem. Nav maksāts par ūdeni un siltumuPirms nedēļas SIA «Fortum Jelgava» mājai atslēdza apkuri. Iemesls – vairāk nekā 21 000 latu parāds par siltumu un karsto ūdeni. Zīmīgi, ka pirms vasaras «Vidzemes namu» saistības pret «Fortum Jelgava» bija 17 tūkstoši latu, taču dažos mēnešos vēl pirms apkures sezonas parāds nevis samazinājies, bet audzis. Tas liecina, ka no dzīvokļu īpašniekiem saņemtā nauda tā arī nav pārskaitīta apkures pakalpojumu sniedzējam. Tā kā Asteru ielas 14a māja apkures sezonā par siltumu mēnesī maksā vidēji 3000 latu, secināms, ka apsaimniekotājs visu aizvadīto ziemu nav maksājis nevienu SIA «Fortum Jelgava» rēķinu. Kā apgalvo S.Ņevoļskis, jau tajā pašā dienā viņš uzrakstījis uzņēmumam vēstuli, ka apsaimniekošanu gatava pārņemt «Labo namu aģentūra», tādēļ apkure pēc diennakts salšanas tomēr atjaunota. «Parāda atmaksas lietas sāktas risināt, un māja siltumenerģiju saņem,» tik īsi komentāru sniedz SIA «Fortum Jelgava» komunikāciju vadītāja Guntra Matisa. SIA «Vidzemes nami» Apsaimniekošanas daļas vadītājs Ivo Pāvils Rozenbergs «Ziņām» sacīja, ka šonedēļ parāds samazināts jau līdz 16 000 latu.Savukārt mājas parāds SIA «Jelgavas ūdens» par ūdeni un kanalizācijas pakalpojumiem sasniedzis 4000 latu, kas nozīmē – «Vidzemes nami» šim uzņēmumam nav maksājuši pēdējos septiņus mēnešus. Atzīst, ka naudu ieguldījuši citurAsteru ielas nams līdz šim bija vienīgā SIA «Vidzemes namu» apsaimniekotā ēka Jelgavā. Rīgā uzņēmums pārvalda septiņas mājas. I.P.Rozenbergs neslēpj, ka lielāko daļu no iedzīvotājiem saņemtās naudas par komunālajiem pakalpojumiem uzņēmums nevis samaksājis to sniedzējiem, bet ieguldījis pašu attīstībā: «Līdzekļi tika izmantoti citur ar domu, ka firma attīstīsies, taču krīzes iespaidā tas neizdevās.» Pēc viņa teiktā, šādas problēmas ar maksājumu saistībām firmai ir tikai Jelgavā. «Asteru ielas mājas dzīvokļu īpašnieki mums izteikuši neuzticību, un tas ir pamatoti,» viņš teic, ka firma neiebilst pret apsaimniekotāja nomaiņu. Tādējādi par klajiem meliem būtu uzskatāms firmas interneta lappusē redzamais apgalvojums: «Esam uzticami un stabili, strādājam profesionāli un kvalitatīvi, pildām dotos solījumus termiņos.»Tā kā līgums par darbiem un to apmaksu līdz šim slēgts starp SIA «Vidzemes nami» un komunālo pakalpojumu sniedzējiem, parāds paliek nevis kā mājas, bet gan «Vidzemes namu» atbildība pat tad, ja ēkas apsaimniekotājs mainīsies.Apsaimniekotāji nesūdzas Asteru iela 14a nav vienīgais nams, kur S.Ņevoļskis strādājis par pārvaldnieku. Tāds amats viņam bija arī jaunajā mājā Kārklu ielā 4, kuras apsaimniekotājai firmai «AVT grupa» sākts maksātnespējas process. Par uzticēto darbu nepildīšanu Kārklu ielas nams nolēmis apsaimniekošanas pienākumus uzticēt SIA «Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde», bet daļa iedzīvotāju nebūšanās vaino S.Ņevoļski. Par Asteru ielas mājas pārvaldīšanu 2008. gada laikā no «Vidzemes namiem» viņš saņēmis 3003 latus, savukārt Kārklu ielas nama iepriekšējā apsaimniekotāja «AVT grupa» viņam pērn samaksājusi 4440 latu. «Sūdzības par S.Ņevoļska kā mājas pārvaldnieka darbu neesam saņēmuši,» saka I.P.Rozenbergs. Līdzīgu viedokli pauž arī «AVT grupas» īpašnieks Aleksandrs Grigorjevs: «Kā pārvaldnieks savu darbu viņš varēja veikt labāk, taču nu darba attiecības ar viņu ir pārtrauktas.» Abu firmu pārstāvji apgalvo, ka S.Ņevoļski gan nevar vainot tajā, ka lielākā daļa iedzīvotāju samaksātās naudas nav nonākusi pie pakalpojumu sniedzējiem. Ar māju naudu neesot rīkojies Arī pats S.Ņevoļskis uzsver, ka ar māju naudu viņš nav rīkojies, bijis vien algots darbinieks, kam jānodrošina, lai savu darbu akurāti paveic sētnieki, lai kāpņu telpās nav izdegušu spuldzīšu, lai kartībā būtu visas inženierkomunikācijas. Viņa pienākums bija arī apkures sezonas laikā regulēt siltuma piegādes apjomu. To viņš esot rūpīgi darījis, par ko liecinot fakts, ka pērnajā ziemā Asteru ielas namā lielākais rēķins bija 69 santīmi par dzīvokļa kvadrātmetru. Pārmetumi pārvaldnieka virzienāTomēr «Ziņu» rīcībā ir arī kāda Kārklu ielas 4. mājas iedzīvotāja vēstule, kurā viņš, gan vēlēdamies palikt anonīms, pauž pārmetumus arī par S.Ņevoļska darbu. «Vispirms jāteic, ka SIA «AVT grupa» kā apsaimniekotājs un arī apsaimniekošanas maksa nāca komplektā līdz ar dzīvokļa pirkuma līgumu. Tagad, uzņēmuma maksātnespējas procesā, noskaidrojies, ka 2006. gada aprīlī «bijusi iedzīvotāju kopsapulce», kaut gan neviens neatceras, ka būtu tajā bijis, jo pirkuma līgumus sākām parakstīt tikai maijā,» raksta dzīvokļa īpašnieks. «Galvenais nosacījums – maksājiet tikai. Kā naudiņu iztērēsim, tā jau nav jūsu darīšana. Kad sapulcē jautāju, kur ir atskaite par veiktajiem darbiem un to izmaksām, Ņevoļska kungs atbildēja, ka tas ir komercnoslēpums,» apgalvo Kārklu ielas iedzīvotājs. Tikai pēc tam, kad problēmas noskaidrošanā solījuši pieaicināt presi, izdevies «izspiest» pavirši sagatavotu atskaiti. Tā gan esot bijusi vien «autora apcerējums par to, kādām pozīcijām jāatrodas tāmē, un izdevumu gala summa». Vēstules autors arī norāda, ka S.Ņevoļskis nav katru mēnesi pārbaudījis skaitītāju rādījumus, mēneša mājas kopējie rēķini esot vienkārši sadalīti uz dzīvokļu skaitu. Savukārt kopsapulces nav protokolētas, iedzīvotāju paraksti nekad nav prasīti un domstarpību dēļ nonākts tiktāl, ka sapulcēs runātais ierakstīts diktofonā.
