Dzīvokli, kas izsolē nonāk tā īpašnieka parādu dēļ, pārdot nav viegli. Lai arī to novērtējums bieži vien ir zemāks nekā vidējās tirgus cenas, iedzīvotāji nav gatavi maksāt par šādu īpašumu, jo pēc tā iegādes var saskarties ar nepatīkamām situācijām.
Novembrī Jelgavā plānots izsolīt vairāk nekā desmit dzīvokļu dažādās pilsētas vietās. Prasītāji ir bankas, kurās saņemts hipotekārais kredīts īpašuma iegādei. Dzīvokļu sākumcenas svārstās no 1200 līdz 9300 latu.Pārdod nedaudz dārgākVakar Jelgavā notika trīs dzīvokļu izsoles – pārdots tikai viens, par diviem nav bijis interesentu. Zvērināts tiesu izpildītājs Ilmārs Reinis, kurš šajā amatā ir apmēram pusgadu, atzīst – nopirkt dzīvokli varēja par nedaudz lielāku summu nekā izsoles sākuma cena. Bieži vien izsolē iegūtā summa nevar nosegt hipotekārā kredīta parādu, tāpēc nereti tiesu izpildītāji ar parādniekiem turpina strādāt tālāk. Taču ir arī reti izņēmumi. «Priekšroka ir bankām, komunālo pakalpojumu sniedzēji savu tiesu saņem pēc tam, kad tiek segts parāds kredītiestādei. Gadās, ka izsolē nonāk dzīvokļi arī par komunālo pakalpojumu nenomaksāšanu.Vajadzēs arī tiesuI.Reinis stāsta, ka bieži vien tiesu izpildītāji nezina, kādā stāvoklī īpašums ir, jo saimnieki nevienu negrib laist dzīvoklī. «Likums paredz, ka jaunais īpašnieks, ja iepriekšējais savu dzīvokli pamest nevēlas, var vērsties tiesā.» Tas nozīmē, ka iespēja dzīvot jaunā īpašumā var rasties tikai pēc vairākiem gadiem – pēc tiesas procesa beigām – un iespējams nopirkt «kaķi maisā». «Ziņas» jau rakstīja, ka līdzīgā situācijā nonācis Ozolnieku novada Domes deputāts Ģirts Neija, kurš, izsolē iegādājoties māju, tikai pēc pusgada uzzināja, ka tajā dzīvo īrniece, kas negrasās namu pamest.Vienīgais, par ko jaunais īpašnieks var nesatraukties, ir komunālo maksājumu parādi, jo tie «dzīvoklim neseko». Izņēmums nereti ir vien «Latvijas gāze» – ja gāzes piegāde atslēgta par nemaksāšanu, tā pakalpojumu gatava nodrošināt tikai pēc parāda segšanas.Interese ir zemaTiesu izpildītāju pieredze liecina, ka interese par izsolēm ir zema un nereti dzīvokļi nonāk atkārtotās izsolēs. Daudzus iegādājas bankas vai to meitas uzņēmumi, bankas bieži gatavas solīt daudz lielāku summu par sākotnējo cenu, taču īpašumu ne vienmēr nopērk. Lai gan ļoti zema, interese ir arī no pārpircējiem.Iespējamos interesentus baida tieši neziņa par dzīvokļa stāvokli un varbūtējām «cīņām» ar iepriekšējiem īpašniekiem. «Tāpēc arī par šiem dzīvokļiem nevar prasīt un iegūt summas, kas būtu pietuvinātas tirgus cenām,» rezumē I.Reinis. Novembrī izsolē nonāks dzīvokļi Mātera ielā 22 – 38 Pērnavas ielā 10 – 75 6. līnijā 74 – 3 Meiju ceļā 35a – 75 Loka maģistrālē 23 – 33 Aspazijas ielā 25 – 2 Mātera ielā 28 – 16 Prohorova ielā 30 – 5 Stacija ielā 5b – 6 Atmodas ielā 68 – 38Avots: Latvijas Zvērinātu tiesu izpildītāju padome
