Jelgavas pilsētas Būvvalde nolēmusi, ka SIA “Jelgavas tirgus”, kas daļēji pieder pašvaldībai, plānotā jaunā tirgus paviljona un tam blakus esošā stāvlaukuma būvei Zemgales prospektā 19a un Sporta ielā 2b ir nepieciešama sabiedriskā apspriešana. Tajā pašā laikā SIA “Jelgavas tirgus” noslēdzis pārdošanas līgumu par 6423 kvadrātmetrus liela Driksai pieguloša vecajā tirgū Uzvaras ielā 56 iekļautā zemesgabala pārdošanu.
Sabiedriskā apspriešana var radīt labojumus
Pirms tam pašvaldība “Ziņas” informēja, ka 24. oktobrī SIA “Jelgavas tirgus” iesniedza jau vasaras beigās solīto būvniecības iesniegumu un objektam “Tirgus paviljons, stāvlaukums” būvprojektu minimālā sastāvā. Pēc iesniegto materiālu izskatīšanas Būvvalde varēja rīkoties divējādi – vai nu tūlīt izsniegt būvatļauju, vai arī pieprasīt būvniecības ieceres attīstītājam SIA “Jelgavas tirgus” divu mēnešu laikā sarīkot projekta sabiedrisko apspriešanu. Pašvaldībā paskaidro, ka blakus plānotajam tirgus paviljonam atrodas Zemgales veselības centrs, netālu dzīvojamā apbūve, kas arī ir galvenais arguments, kāpēc tika lemts par labu sabiedriskajai apspriešanai. Tuvākajā laikā SIA “Jelgavas tirgus” jāiesniedz Būvvaldē tai nepieciešamie materiāli, lai pēc tam varētu apspriešanu arī izziņot.
Gribot izdevīgi tikt vaļā no liekas mantas
Savukārt par 6423 kvadrātmetru agrāk pašvaldībai piederoša zemesgabala pārdošanu vecajā tirgus teritorijā gar Driksu “Ziņas” uzzināja no neoficiāliem avotiem. Pašvaldībā informē, ka SIA “Jelgavas tirgus” saņēma privāta komersanta piedāvājumu pirkt kapitālsabiedrībai piederošu zemesgabalu. SIA “Jelgavas tirgus” valdes loceklis un mazākumā esošo pašvaldības daļu turētājs pilsētas mērs Andris Rāviņš paskaidro: “SIA “Jelgavas tirgus” kopš 2010. gada darbojas ar lieliem zaudējumiem, un zaudējumi tika segti, izmantojot iepriekšējo gadu finansiālos uzkrājumus. Lai uzlabotu SIA “Jelgavas tirgus” finansiālo stāvokli, tika veikti atsevišķi pasākumi: tirdzniecības nomas maksas paaugstināšana, darbaspēka optimizācija un ārējo pakalpojumu izmantošana. 2017. gada pirmajā pusgadā situācija uzlabojās, tomēr tas nebija pietiekami. Lai turpinātu kapitālsabiedrības darbību un nepieļautu maksātnespēju, bija nepieciešams papildu finansējums. Tā kā zemesgabals nebūs vajadzīgs tālākai uzņēmuma darbībai un tā apsaimniekošana radīs papildu izdevumus, kā arī pēc tābrīža nekustamā īpašuma vērtējuma piedāvātā cena bija lielāka nekā objekta tirgus vērtība, pēc situācijas izvērtēšanas piedāvājums tika atzīts par izdevīgu. Zemes pārdošana kompensēs visus zaudējumus un nodrošinās kapitālsabiedrības darbību bez parādiem līdz pārcelšanās laikam uz jauno tirgus atrašanās vietu.”
Tirgum parādu nav bijis
Pašvaldībā skaidro – ņemot vērā, ka SIA “Jelgavas tirgus” ir privāta kapitālsabiedrība, papildu informāciju var sniegt kapitālsabiedrības valde. Tādējādi pircējs, kā arī darījuma nosacījumi un summa netiek izpausti. Zemesgabala kadastrālā vērtība ir 81 tūkstotis eiro, un tas atrodas jaukta tipa apbūves zonā, kur atļauts būvēt gan daudzdzīvokļu mājas, gan sabiedriskās ēkas. Var piebilst, ka SIA “Jelgavas tirgus” valdes priekšsēdētājs Vladimirs Šalajevs kopš 2. maija nav atbildējis uz “Ziņu” jautājumiem. Savukārt iepriekšējais SIA “Jelgavas tirgus” valdes priekšsēdētājs Valdis Labanovskis, kas tirgu vadīja 21 gadu, nepieņem A.Rāviņa teikto, ka zemesgabala pārdošana nodrošinās kapitālsabiedrības darbību bez parādiem. V.Labanovskis uzsver, ka vismaz laikā, kad tirgu vadīja viņš, tam nekādu parādu nav bijis, turklāt tirgus nodrošinājis darbu vairākiem desmitiem cilvēku un 21 gada laikā nodokļos nomaksājis ap 3,5 miljonus eiro. “Vairākus gadus tirgus strādāja ar zaudējumiem. Taču tos mēs sedzām ar agrāk nopelnīto. Turklāt 2017. gadu būtu pat beiguši ar plusu, ja mums nebūtu uzspiesti daži lieki maksājumi,” piebilst V.Labanovskis.
“Ziņas” jau rakstīja, ka 2016. gadā V.Šalajevs, ar 1500 eiro pamatkapitālu dibinātā uzņēmuma SIA “ERA2K TT” vienīgais īpašnieks un darbinieks, kļuva par tirgus vairākumdaļu īpašnieku. Toreiz Jelgavas dome pieņēma strīdīgu lēmumu piesaistīt Jelgavas tirgum kā investoru SIA “ERA2K TT” (otram pretendentam – ceļu būvniecības sabiedrībai “Igate” – tika atteikts). Investors apņēmās noteiktā termiņā ieguldīt SIA “Jelgavas tirgus” 800 000 eiro, kas arī tika izdarīts. Par šīs naudas izcelsmi ne pašvaldība, ne V.Šalajevs informāciju nesniedz. 2016. gadā iepriekšējais SIA “Jelgavas tirgus” valdes priekšsēdētājs V.Labanovskis skaidroja, ka investora meklēšana nebija viegla un ātra. Viņš tolaik nesaredzēja risku apstāklī, ka investors ir pirms dažiem mēnešiem dibināts uzņēmums ar 3000 eiro pamatkapitālu. Šogad 10. aprīlī pēc tirgus vairākumdaļu jaunā īpašnieka V.Šalajeva ierosmes V.Labanovskis tika atbrīvots no amata. Tagad viņa vietu ieņem V.Šalajevs.
