Vai Latvijas Hipotēku un zemes banka pārņem zemesgabalus, kuri nav ierakstīti Zemesgrāmatā un atrodas zem būvēm augļu dārzā?
Vai Latvijas Hipotēku un zemes banka pārņem zemesgabalus, kuri nav ierakstīti Zemesgrāmatā un atrodas zem būvēm augļu dārzā? Vai man ir jāpērk vasarnīcas zeme no bankas?
Saskaņā ar likuma «Par zemes reformas pabeigšanu pilsētās» un Ministru kabineta 78. noteikumu normām valsts akciju sabiedrība «Latvijas Hipotēku un zemes banka» pārņem zemesgabalus, kas ierakstīti Zemesgrāmatā uz valsts vārda citu institūciju personā un uz kuriem atrodas fizisko personu īpašumā esošās augļu dārzu apbūves. Banka nepārņem zemi, kas nav reģistrēta Zemesgrāmatā uz valsts vai pašvaldības vārda.
Ja zeme pieder valstij un ir Zemesgrāmatā uz tās vārda citu institūciju personā, banka ir to pārņēmusi (noteikumi stājās spēkā no 1999. gada 6. martā), tad persona, kura vēlas pirkt zemesgabalu, iesniedz bankā rakstisku iesniegumu, kuram pievieno īpašumtiesības uz ēku vai lietošanas tiesības uz augļu dārzu ar apbūves tiesībām apliecinošus dokumentus; Valsts zemes dienesta izziņu par zemes kadastrālo vērtību. Ja zeme ir nodota privatizācijai saskaņā ar likumu «Par valsts un pašvaldību īpašuma objektu privatizāciju», personai ir tiesības noteikumos norādītā kārtībā lūgt bankai pārņemt zemesgabalu.
Noteikumi nosaka, ka personai jāsedz izdevumi par zemesgabala sagatavošanu privatizācijai. Pēc zemesgabala pārņemšanas nav nepieciešams noslēgt zemes nomas līgumu starp banku un personu.
Vai bez dārzkopības kooperatīva dalībnieka piedalīšanās pilnsapulcē viņu var izslēgt no kooperatīva? Divus gadus neesmu maksājis biedra naudu.
Kooperatīva biedra pienākumu loks ir atspoguļots sabiedrības statūtos, un šie pienākumi ir jāpilda. Par to nepildīšanu kooperatīva biedru var izslēgt no sabiedrības. Izslēgšana notiek statūtos un citos normatīvos aktos paredzētā kārtībā. Bez dalībnieka klātbūtnes un viņa piekrišanas, ja nav pierādījumu par to, ka viņš ir saņēmis uzaicinājumu uz sapulci, izslēgt nedrīkst. Kooperatīva izpildinstitūcijai ir jāparūpējas par izslēdzamā biedra iepazīstināšanu ar sapulces laiku, darba kārtību un citiem nosacījumiem. Tikai tad var lemt par izslēgšanu.
Ņemot vērā, ka dārzkopības sabiedrību zeme ir nodota dārza mājiņu īpašnieku lietošanā (ar vai bez izpirkuma tiesībām), jautājums par piedalīšanos kooperatīvā biedra statusā nav būtisks – katrs kļūs par sava zemesgabala un ēkas īpašnieku.
Nodevu paziņam savu vasarnīcu uz vienu gadu nomā ar samaksu. Viņš vasarnīcu lietoja, taču naudu nesamaksāja. Vai ar tiesas palīdzību var saņemt samaksu?
Ja līgums par zemesgabala un ēkas nomu rakstītā formā nebija noslēgts un samaksas apmērs netika fiksēts, tad piedzīt parādu nebūs iespējams nekādā juridiskā ceļā, jo nevarēsiet pierādīt nedz lietas nodošanas, nedz pieņemšanas faktu. Tāpat nevarēsiet pierādīt salīgto nomas maksu. Likums paredz, ka nevar prasīt atlīdzību gadījumā, ja cietušais pats varējis zaudējumus novērst, ievērojot pienācīgu rūpību – šajā gadījumā līguma rakstisku noformēšanu.
Ēriks Vēveris, tālrunis 3029174
