Kāda pašlaik ir situācija ar dzīvojamo fondu Jelgavā?
Kāda pašlaik ir situācija ar dzīvojamo fondu Jelgavā?
Sociālisma laikā būvētie daudzstāvu nami netika uzturēti pienācīgā kārtībā gan īrnieku, gan valsts institūciju vainas dēļ.
Dzīvojamais fonds mūsu pilsētā ir fiziski un morāli nolietojies. Tagad, kad mainījies ēku piederības statuss, ļoti aktuāls kļuvis to atjaunošanas un modernizēšanas process. Dzīvojamie nami ir jāsakārto atbilstoši šodienas tehniskajām prasībām.
Pēdējo 10 gadu laikā, aktivizējoties valsts un pašvaldību dzīvokļu privatizācijas procesam, notiek arī nekustamā īpašuma sektora apsaimniekošanas pārdalīšanās. Valsts Dzīvokļu privatizācijas programma atbalsta īpašuma nodošanu privātpersonu rokās, bet Jelgavā ir pretēji, jo pašvaldības uzņēmums “Nekustamā īpašuma pārvalde” turpina apsaimniekot 470 privatizēto dzīvojamo māju. Taču, redzot atbaidošo lielākās daļas ēku stāvokli (sienas, kāpnes, jumti, santehniskās sistēmas, pagalmi), gribas izteikties precīzāk – turpina izsaimniekot. Mums, šo namu iedzīvotājiem, tas nav saprotams, jo katru mēnesi maksājam lielus rēķinus par māju, pagalmu uzturēšanu un remontu. Līdztekus tam automašīnu īpašnieki maksā transporta nodokli, kas paredzēts ielu, pagalmu remontam. Diemžēl mūsu samaksātajai naudai nav atdeves.
Varu minēt piemēru, izvēloties vienu deviņstāvu māju Loka maģistrālē.
Kopplatība 3994,99 m²
Īres maksa par 2004. g. Ls 6901,80
Administrācijas uzturēšanas izdevumi Ls 1486,14
Mājas teritorijas apkopšana Ls 1476,14
Avārijas dienests Ls 474,60
Remontdarbi Ls 2689,81
Cipari šķiet iespaidīgi, taču reāli šajā namā nekas nav izdarīts. Nav skaidrs, kas un kur tērē mūsu naudu. Varbūt ir daudzmiljonu uzkrājumi savu mūžu nokalpojušo ēku atjaunošanai? Nē. Kā zināms, par 2003. gadu NĪP ir zaudējumi 53 500 latu. Tas liecina par pilsētas dzīvojamā fonda izsaimniekošanu.
Lai uzlabotu situāciju, Darba partija piedāvā Jelgavā veidot māju apkalpošanas kooperatīvus katrā pilsētas mikrorajonā. Iedzīvotāji paši apsaimniekos savu īpašumu, sekos savas naudas ieguldījumam kopīpašuma uzturēšanā. Izzudīs lieku darbinieku algošanas un viena birokrātiska uzņēmuma uzturēšanas nepieciešamība. Dzīvokļu īpašnieki paši kontrolēs savus ienākumus un izdevumus, arī nauda nepazudīs NĪP “melnajos caurumos”, kā tas bija līdz šim. Kooperatīvās sabiedrības varēs piesaistīt papildu līdzekļus, iznomājot daļu savas teritorijas, izvietojot reklāmu uz namu ārsienām u.c. Nauda, ko samaksās īrnieki, paliks māju īpašnieku rīcībā un tiks ieguldīta ēku uzturēšanā un uzlabošanā. Tā veidosies kapitāluzkrājumi namu kapitālo remontu veikšanai.
Izmantosim Zviedrijas pieredzi, kur kooperatīvās savienības pašas pārvalda, tirgo, ceļ, remontē savus dzīvokļus. Lai mums izdodas!
Darba partijas birojs: Jelgava, Raiņa iela 20, 401. kab.
Tālrunis uzziņām: 9253338, 6875750; e – pasts: [email protected]
