Valsts kontrole ir veikusi likumības revīziju, kurā vērtējusi
Ozolnieku novada domes rīcību, risinot ēkas “Ezerkrasti”
īpašuma tiesību sakārtošanas jautājumu. Revīzijā konstatētais
kārtējo reizi apliecina, ka labas pārvaldības trūkumi pašvaldībā
rada problēmas pašai pašvaldībai.
2001. gada maijā pašvaldības zemes īpašums “Ozolnieku ezers”
uz 30 gadiem tika iznomāts SIA “Ritums”. Nomnieks uz zemes
gabala uzbūvēja ēku – ūdens slēpošanas trases ģērbtuves un
kafejnīcu. Valsts kadastra informācijas sistēmā ēka ir
reģistrēta uz SIA “Ritums” vārda, taču nav nodota
ekspluatācijā un ierakstīta zemesgrāmatā. 2012. gadā,
pamatojoties uz SIA “Ritums” lūgumu, pašvaldība un nomnieks
vienojās zemes nomas līgumu izbeigt.
Ne zemes nomas līgumā, ne vienošanās dokumentā par tā
izbeigšanu nebija noteikta kārtība, kādā jānodrošina ēkas
īpašuma tiesību sakārtošana un ēkas īpašuma tiesību
ierakstīšana zemesgrāmatā, tāpēc revidenti uzskata, ka
Ozolnieku novada pašvaldības kā zemes īpašnieka rīcība nav
bijusi vērsta uz pašvaldības interešu aizsardzību. Minētais ir
ļāvis veidoties domstarpībām par ēkas īpašuma tiesībām un
iespējamiem risinājumiem to sakārtošanai, ko vēl vairāk
sarežģījusi SIA “Ritums” maksātnespējas lieta, ēkas
pirkšanas un pārdošanas vēsture un iesaistīto komersantu
savstarpējie darījumi.
2016. gada augustā Ozolnieku novada dome pieņēma lēmumu ēku
iegūt pašvaldības īpašumā, tā būtībā risinot ieilgušo
neskaidro situāciju par ēkas īpašuma tiesībām. Lēmums
paredzēja, ka par īpašuma tiesību iegūšanu pašvaldība
samaksās kompensāciju 71 873 eiro apmērā ēkas
pēdējam labticīgajam ieguvējam. Taču komersanta mutiski sniegtās
informācijas patiesums netika pārbaudīts. Revidentiem, izrādot
interesi par komersantu veiktajiem darījumiem, atklājās, ka
faktiski samaksa par ēku nav veikta. Komersanti līgumu par ēkas
pārdošanu atcēla, tika atcelts arī Ozolnieku novada domes lēmums
par kompensācijas izmaksu.
Valsts kontrole, uzskatot, ka beidzot ir jāatrisina ieilgušās
domstarpības par ēkas īpašuma tiesībām, revīzijā Ozolnieku
novada pašvaldībai sniedza divus ieteikumus, lai pašvaldība
nodrošinātu tās interešu aizsardzību, pieņemot lēmumu par
izdevīgāko risinājumu Ēkas īpašumtiesību sakārtošanai.
Saskaņā ar Valsts kontroles rīcībā esošo informāciju, pēc
revīzijas slēgšanas ir panākta vienošanos un ir jau veiktas
sākotnēji nepieciešamās darbības, lai ēka pārietu pašvaldības
īpašumā.
Zane Ozola, Valsts kontroles pārstāve
Foto: Raitis Puriņš
