Latvijā sākta ēku renovācijas projekta «Mājokļa sanācijas iniciatīva enerģijas taupīšanai» realizācija.
Latvijā sākta ēku renovācijas projekta «Mājokļa sanācijas iniciatīva enerģijas taupīšanai» realizācija, ko finansē un atbalsta Vācijas Vides, dabas aizsardzības un reaktoru drošības federālā ministrija, Vācijas Attīstības banka, Latvijas Vides ministrija, Vides investīciju fonds un Hipotēku un zemes banka.
Pilotprojektam piešķirti pieci miljoni eiro, no kuriem 3,5 miljoni paredzēti sanācijas pasākumu finansēšanai šogad un 1,5 miljoni eiro – nākamgad. Aizdevumi ļaus veikt apmēram 11 māju kompleksu sanāciju. Kredītu varēs saņemt pašvaldības tās īpašumā esošo māju sakārtošanai, dzīvokļu īpašnieku kooperatīvās sabiedrības, dzīvokļu īpašnieki kā personu grupa un apsaimniekotāji, ja 75 procenti dzīvokļu īpašnieku piekrituši sanācijai un garantējuši kredīta atmaksu. Aizdevumu varēs izmantot pēc tipveida projekta būvētās daudzdzīvokļu mājās (priekšroka namiem ar lielāku dzīvokļu skaitu), kas tiek ekspluatētas. Līdzekļi nav domāti jaunu māju būvniecībai vai iesāktās būvniecības pabeigšanai.
Aizdevumi pieejami latos vai eiro uz laiku līdz 20 gadiem. Procentu likme atkarīga no nodrošinājuma (ķīlas) un valūtas. Piemēram, ja nav ķīlas, kā nodrošinājums kalpo nākotnes naudas plūsma, pirmajā gadā kredīta likme ir 3,75 procenti. Ja ieķīlāts īpašums, sākumā likme ir 2,75 procenti. Pašvaldības galvojums procentu likmi pazemina vēl par 0,25 procentiem gadā. Arī eiro ņemtā kredīta likme ir par 0,75 procentiem zemāka.
Vācijas piešķirtie līdzekļi pirmajos desmit kredīta atmaksāšanas gados ļāvuši būtiski samazināt procentu likmi, un tie svārstās no 2,5 līdz 5,28 procentiem (katru gadu subsīdiju apjoms samazinās un maksājumi palielinās). Pēc tam likme tiek noteikta atbilstoši situācijai finanšu tirgū.
Projekts paredz arī papildu dāvinājumus – divām pirmajām renovētajām mājām domāts piešķirt līdz 1000 eiro uz dzīvokli, bet nepārsniedzot 70 000 eiro uz māju. Iespējams saņemt arī līdz 75 procentiem no mājas apkārtnes labiekārtošanas izmaksām, bet ne vairāk kā 150 eiro uz dzīvokli.
Būtiskākie kredīta saņemšanas nosacījumi:
– vismaz 75 procenti mājas dzīvokļu īpašnieku atbalsta renovāciju;
– vismaz 80 procenti dzīvokļu īpašnieku līdz šim savlaicīgi kārtojuši komunālos maksājumus;
– ja kredītņēmējs ir juridiska persona (izņemot pašvaldības), nedrīkst būt nepamatoti maksājumu kavējumi un nodokļu parādi;
– ja kredītu ņem pašvaldība, tai jāsaņem atļauja no Pašvaldību aizņēmumu un garantiju kontroles un pārraudzības padomes un finanšu ministra.
Projekta gaitā veicama virkne obligāto pasākumu:
– veco logu nomaiņa ar moderniem, kas nodrošina ventilāciju;
– visu mājas ārējo sienu, pēdējā stāva griestu pārseguma siltināšana (ja nenodrošina būvnormatīvu prasības);
– siltummezgla modernizācija;
– apkures radiatoru aprīkošana ar apvedcaurulēm, termoregulatoriem, siltuma patēriņa uzskaites ierīču uzstādīšana radiatoriem.
Ja kāds no pasākumiem mājā jau veikts, tas vairs nav jārealizē. Turklāt vēlams uzlabot ventilācijas sistēmu, izolēt apkures cauruļvadus, siltināt pagraba pārsegumu, izremontēt kāpņutelpas, labiekārtot mājas apkārtni. Kredīta līdzekļi nav paredzēti kanalizācijas, ūdensapgādes sistēmas iekšējo tīklu, elektroinstalācijas remontam.
Lai piedalītos konkursā par iespējām ar atvieglotiem nosacījumiem saņemt kredītu, līdz 15. augustam Hipotēku bankā jāiesniedz pieteikums dalībai projektā «Mājokļa sanācijas iniciatīva enerģijas taupīšanai». Jāiesniedz arī izziņas no komunālo pakalpojumu sniedzējiem par dzīvokļu īpašnieku maksājumiem pēdējos 12 mēnešos, komunālo maksājumu parādu saraksts, juridiskām personām – reģistrācijas dokumenti, dzīvokļu īpašnieku kopsapulces protokols, energoaudits, sanācijas pasākumu tehniskā dokumentācija, ja tāda ir.
Pretendentu atlase notiks divās kārtās. 30 – 40 otrai kārtai atlasītie pretendenti varēs iepazīties ar māju renovācijas pieredzi Vācijā, kā arī piedalīsies mācībās, kur saņems konsultācijas par dokumentu tālāko sagatavošanu.
Plašāka informācija par projekta iespējām pieejama Vides investīciju fondā, Hipotēku bankā, Vides ministrijā un interneta mājas lapās , un .
