Jelgavas Domes 17. februāra sēdes darba kārtībā iekļauti lēmumprojekti par divu pilsētas centra zemesgabalu atsavināšanu pašvaldībai un pārdošanu par kadastrālo vērtību uz zemesgabaliem esošās jaunbūves īpašniecei SIA «Sabiedriskais centrs».
Jelgavas Domes 17. februāra sēdes darba kārtībā iekļauti lēmumprojekti par divu pilsētas centra zemesgabalu atsavināšanu pašvaldībai un pārdošanu par kadastrālo vērtību uz zemesgabaliem esošās jaunbūves īpašniecei SIA “Sabiedriskais centrs”.
Zemesgabalu 5232 kvadrātmetru platībā Driksas ielā 4 SIA “Sabiedriskais centrs” paredzēts privatizēt par 88 944 latiem, no kuriem puse sedzama īpašuma kompensācijas sertifikātos. Savukārt 1017 kvadrātmetru zemesgabala Pasta ielā 39 kadastrālā vērtība ir 20 340 latu. Arī pusi no šīs summas paredzēts segt ar īpašuma kompensācijas sertifikātiem. Abiem pašvaldības zemesgabaliem izpirkuma termiņš latos maksājamai daļai ir divi gadi, norēķini sertifikātos jāveic līdz šā gada beigām. Pievienotā informācija par zemesgabaliem liecina, ka uz tiem atrodas Zemesgrāmatā reģistrētā SIA “Sabiedriskais centrs” piederošā ēkas jaunbūve.
Zemesgrāmatā reģistrē kā jaunbūvi
“Ziņas” 19. janvārī rakstīja, ka sabiedriskā centra būvlaukumā pēc pāļu galu pielīdzināšanas, to dzīšanas laikā saceltās pamatnes kārtas norakšanas un pēc pārējiem sagatavošanas darbiem paredzēts sākt pamatu betonēšanu. 25. janvāra numurā laikraksts informēja par svinīgo kapsulas iemūrēšanu ēkas pamatos un pamatnes betonēšanas sākšanu. Sabiedriskā centra būvdarbu vadītājs Mārtiņš Iesalnieks no “Projektu realizācijas biroja” “Ziņām” vakar pastāstīja, ka objektā turpinās pamatu betonēšana. Sals to ir apgrūtinājis, tiek izmantotas ziemas tehnoloģijas. Pamatu betonēšanu varētu pabeigt aprīlī. Pēc dažām nedēļām būvnieki tajā daļā, kur būs pabeigta pamatu betonēšana, plāno sākt konstrukciju betonēšanu.
“Ziņu” rīcībā esošā zemesgrāmatu apliecības kopija liecina, ka nekustamais īpašums, kas sastāv no sabiedriskā centra jaunbūves ar kadastra numuru 0900 006 0148 004 un ir saistīts ar zemesgabaliem Driksas ielā 4 (īpašnieks – pašvaldība), Katoļu ielā 4a (īpašnieks SIA “Sabiedriskais centrs”) un diviem zemesgabaliem Pasta ielā 39 (viena īpašnieks SIA “Sabiedriskais centrs”, otra – pašvaldība) Jelgavas Zemesgrāmatu nodaļā reģistrēts 24. janvārī. Kā pamatojums norādīta 10. janvāra Būvvaldes izziņa, 2002. gada 18. septembra zemes nomas līgums, tā grozījumi 2003. gada 21. janvārī un ar šo pašu datumu datētais zemes pieņemšanas/nodošanas akts. Iesniegums Zemesgrāmatu nodaļā reģistrēts 20. janvārī.
Betona pamatus vērtē kā labus
Valsts zemes dienesta (VZD) Zemgales reģionālā nodaļa multifunkcionālā centra (pamatu) Driksas ielā 4 tehniskās inventarizācijas lietu apstiprinājusi un Nekustamā īpašuma valsts kadastra reģistrā reģistrējusi 11. janvārī. Pasūtījuma pieteikums iesniegts pagājušā gada 30. decembrī. Informācija par būvi liecina, ka tās galvenais izmantošanas veids ir vairumtirdzniecība un mazumtirdzniecība, apbūves laukums – 5 796 kvadrātmetri, būvtilpums – 95 470 kubikmetru. Pēdējā apsekošana izdarīta 5. janvārī. Konstruktīvo elementu aprakstā minēts, ka dzelzsbetona/betona pamati ir labi, ārsienu, pārseguma un jumta – nav. Patvaļīgas būvniecības pazīmju nav. Informācija par telpu grupām ņemta no projekta. VZD Zemgales reģionālās nodaļas kadastra pārvaldes Jelgavas biroja izziņa par ēku (būvju) Driksas ielā 4 saistību ar zemi izdota 27. janvārī.
Komisija atbalsta zemes privatizāciju
Pašvaldībā 2. februārī reģistrēts SIA “Sabiedriskais centrs” iesniegums par zemesgabalu Driksas ielā 4, Pasta ielā 39 un Lielajā ielā 9b privatizāciju. Tajā norādīts, ka SIA “Sabiedriskais centrs” ir būves īpašuma Driksas ielā 4, Pasta ielā 39 un Lielajā ielā 9b īpašnieks. Pamatojoties uz īpašuma tiesību nostiprināšanu Zemesgrāmatā, Domes nolikumu, 2002. gada 12. septembra lēmumu par administratīvi sabiedriskā centra būvniecību, 2002. gada 18. septembra nomas līgumu, 2003. gada 13. janvāra lēmumu par grozījumiem administratīvi sabiedriskā centra būvniecībā un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem lūgts privatizēt minētos zemesgabalus. Pašvaldības īpašuma privatizācijas komisija, pamatojoties uz to, ka būves pamati reģistrēti Zemesgrāmatā kā jaunbūve, 4. februārī ar balsu vairākumu atbalstījusi zemesgabalu Driksas ielā 4 un Pasta ielā 39 privatizāciju. Jautājums par zemes gabala Lielajā ielā 9b privatizāciju nav skatīts. Rīt Dome gatavojas apstiprināt privatizācijas komisijas lēmumu.
Nodots izvērtēšanai ministram
Kā redzam, ar sabiedriskā centra būvi saistītā dokumentu kārtošana notikusi ļoti operatīvi. Informācija par līdzšinējo centra būves gaitu un apstākļiem saņēmis reģionālās attīstības un pašvaldību lietu ministrs Māris Kučinskis. Tajā arī norādīts, ka gaidāmā privatizācijas komisijas lēmuma apstiprināšana ir pretrunā ar nomas līguma punktiem. Proti, līgumā paredzēts, ka iegūt īpašumā zemi par cenu, kas nepārsniegs tās kadastrālo vērtību, varēs, kad būs izbūvēti sabiedriski administratīvā centra pamati un izpildīti citi līguma punkti – pastāvīgi kārtoti jautājumi un maksājumi, kas saistīti ar būvju, kas atrodas uz zemes īpašuma, un pielikumos minētajiem zemesgabaliem nojaukšanu, pielikumā minēto būvju iegūšanu īpašumā un nojaukšanu uz sava rēķina un zemesgabalu sakārtošanu; saskaņā ar konkursa par sabiedriski administratīvā centra būvniecību nolikumu veikts ieguldījums automašīnu stāvlaukuma izbūvē Lielajā ielā 11; segti pašvaldību garāžu remonta izdevumi, kompensētas izsolē iegūto būvniecības tiesību un projektēšanas izmaksas (puses vienojušās, ka visu ieguldījumu, kompensāciju u.c. maksājumu summas nepārsniegs 30 000 latu). Privatizācijas komisijā jautājumi par līguma punktu izpildi nav skatīti. Pašvaldību lietu ministrs aicināts izvērtēt darījumu atbilstību pašvaldības interesēm.
