Dzīvokļu īpašnieki gaida skaidrību labi iesāktās māju siltināšanas turpināšanai
No 317 daudzdzīvokļu mājām, kas ar Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) atbalstu kopš 2009. gada nosiltinātas Latvijā, 17 atrodas Ozolnieku novadā. Lielākā daļa no tām ir Ozolnieku ciematā, kas kļuvis pievilcīgāks, turklāt pēc namu renovācijas vairākkārt augusi šo māju dzīvokļu cena. Tomēr turpmākā siltināšana gaita nav skaidra, jo ERAF aktivitātei «Daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas pasākumi» pagaidām nav turpinājuma. Turklāt bankas atturas kreditēt māju siltināšanu pēc jau apstiprinātiem projektiem attālākos ciematos.
Ozolniekos Meliorācijas un Kastaņu ielā renovētās mājas atrodas gandrīz vienkopus. Meliorācijas ielas 19. nama dzīvokļa īpašnieks Jānis Melders, kura māju renovēja pirmo, stāsta, ka ainavu ciema centrā nevar salīdzināt ar to, kāda tā bija agrāk. Viņa kaimiņš Gunārs Balodis ir nobažījies, ka, celtniekiem aizejot, varētu palikt dažas nepadarīta darba astes, taču arī viņš ar siltināšanas projektu kopumā ir apmierināts.
Dzīvokļu īpašnieki – apzinīgi kredīta maksātāji
Daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas uzņēmuma «Ozolnieku KSDU» projektu vadītājs Mārtiņš Prīsis stāsta, ka pašlaik ir deviņi Latvijas Investīciju un attīstības aģentūrā apstiprināti projekti par māju siltināšanu – divi Ozolniekos, viens Jelgavā, trīs Brankās, divi Garozā un viens Emburgā. Viss esot atkarīgs no SEB bankas, ar kuru «Ozolnieku KSDU» sadarbojas. «Pašlaik bankas nostāja renovācijas projektu atbalstīšanā lauku apvidos ir diezgan skeptiska, jo trūkst pārliecības par tur dzīvojošo dzīvokļu īpašnieku spējām maksāt kredītsaistības nākamajos 15 gados. Par Ozolnieku ciemata mājām Meliorācijas ielā 25 un Saules ielā 9, kā arī māju Jelgavā, Lielajā ielā 16, šādu bažu bankai nav,» skaidro M.Prīsis.
Ievilkusies līdzfinansējuma atmaksa
Par māju siltināšanu un citiem Kohēzijas fonda projektiem «Ozolnieku KSDU» kopējās kredītsaistības ir aptuveni divas reizes lielāka nekā tās gada apgrozījums – ap trim miljoniem latu (aptuveni 4,23 miljoni eiro). Līdz šim gan visu 17 renovēto māju iedzīvotāji savas kredītsaistības kārto normas robežās, un kopējais parādnieku skaits varētu būt trīs procentu robežās, kam nevajadzētu radīt šķēršļus no bankas puses. Viena no tās prasībām esot pēc iespējas ātrāk saņemt no Latvijas Investīciju un attīstības aģentūras ERAF līdzfinansējumu. Pagaidām no desmit 2012. gadā Ozolniekos renovētām mājām ERAF līdzfinansējums saņemts par piecām. M.Prīsis cer, ka par atlikušajām piecām nauda tiks saņemta divu trīs nedēļu laikā. Savukārt par septiņām 2013. gadā renovētajām visus dokumentus plānots iesniegt februārī, kad ēkas būs nodotas ekspluatācijā. «Ozolnieku KSDU» cer, ka turpmāk ERAF līdzfinansējuma atmaksa veiksies raitāk.
50 procentu vietā 35
Zemgales Reģionālās enerģētikas aģentūras (ZREA) direktore Inga Kreicmane uzskata, ka jaunajā plānošanas periodā Ekonomikas ministrijai, daudzdzīvokļu ēku siltināšanas programmas īstenojot, vajadzētu paredzēt, kā tiks nodrošināta finanšu pieejamība. Viņasprāt, nepieciešams veidot speciālu valsts fondu, kurā ar saprātīgiem noteikumiem – zemām un nemainīgām procentu likmēm – dzīvokļu īpašnieki varētu dabūt aizņēmumu. «Par to publiskajā vidē daudz runāts jau kopš 2009. gada, kad sākta ERAF aktivitāte, tomēr līdz šim šāds fonds nav radīts. Neoficiāli zināms, ka pašlaik diskusijas notiek par to, ka šāda fonda atbalsts dzīvokļu īpašniekiem varētu būt 25 – 35 procentu no siltināšanas izdevumiem (līdz šim ERAF līdzfinansēja 50 procentus izmaksu) un aizdevumu ar divu procentu likmi varētu nodrošināt bankas «Altum» (agrāk Hipotēku banka – red.) finanšu instruments,» skaidro I.Kreicmane.
Skaidras vadlīnijas siltināšanas programmas turpināšanai vēl nav izstrādātas. Kopš pērnā gada 31. jūlija jauni projekti netiek pieņemti. Pēc Ekonomikas ministrijas informācijas, līdz 2015. gada vidum, pabeidzot visus iepriekšējā plānošanas perioda projektus, Latvijā vajadzētu būt 601 siltinātai daudzdzīvokļu mājai. ◆
Pabeigto māju siltināšanas projektu skaits
Liepāja 32
Valmiera 32
Ventspils 27
Limbaži 18
Cēsis 12
Ozolnieki 6
Jelgava 5
Ekonomikas ministrijas dati
