Zinot, ka tirgū pieejami vien daži īres dzīvokļi, apķērīgākie to īpašnieki, sazvanīti pa sludinājumos norādītajiem telefona numuriem un taujāti par atlaidi, viltīgi noteic, ka ar izīrēšanu nemaz nesteidzas. Tādiem gan ilgi gaidīt līdz īrniekam, kas gatavs maksāt arī vairāk, var nenākties, jo sevišķi vasaras beigās Jelgavā valda īres dzīvokļu deficīts – tos apdzīvo studenti. Arvien nepieprasīti un par zemu maksu dabūjami ir trīs un vairāk istabu mitekļi, jo to potenciālos gribētājus atbaida komunālie maksājumi ziemas mēnešos.
Sludinājumu interneta vietnē ss.lv patlaban ievietoti deviņi sludinājumi par dzīvokļu izīrēšanu Jelgavā, no tiem divi krievu valodā. Četri piedāvātie dzīvokļi ir vienistabas, kuru īres maksa ir trīsdesmit līdz deviņdesmit latu mēnesī, neieskaitot komunālos maksājumus. Viens divistabu dzīvoklis dabūjams par simts latiem mēnesī, divi trīsistabu un viens četristabu – par simt divdesmit latiem. Vecākais sludinājums ievietots 31. maijā, bet jaunākais – 7. augustā. Cenas atšķirības par kvadrātmetru ir ievērojamas – no piecpadsmit santīmiem līdz trīs latiem. Kopumā izīrēšanai piedāvāti dzīvokļi no 28 līdz 110 kvadrātmetriem. Portālā zz.lv pašlaik redzami trīs īrējamu dzīvokļu piedāvājumi – divi vienistabas dzīvokļi un viens divistabu pilsētas centrā par 80 latiem mēnesī, komunālos maksājumus neieskaitot. Izliekoties par īrētgribētājiem, «Ziņas» pārbaudīja, cik ātri šos dzīvokļus «izķer» un cik elastīgas ir sludinājumos noteiktās cenas. 70 latu par mazu istabiņuSaimnieks, kurš izīrē trīsdesmit kvadrātmetru lielu vienistabas dzīvokli Raiņa ielā, par to prasa deviņdesmit latu. «Dzīvoklis ir remontēts un labā stāvoklī. Tajā ir televizors, veļasmašīna, ledusskapis, mikroviļņu krāsns, mēbeles, pakešu logi,» stāsta saimnieks, atklājot, ka komunālie maksājumi vasarā ir aptuveni 13, bet ziemā – četrdesmit latu. Sludinājums portālā ss.lv ievietots 6. augustā, un saimnieks vakar jau paziņoja, ka dzīvokli vakarā skatīsies potenciālie pircēji – ja tiks iemaksāta drošības nauda, nenoturoties brīvs pat divas dienas, tas jau būs aizņemts. Nākamais dzīvokļa saimnieks piedāvā izīrēt divpadsmit kvadrātmetru vienistabas dzīvokli Stacijas ielā – cenā iekļauti arī komunālie maksājumi. «Dzīvoklī ir veikts kosmētiskais remonts, nomainīts logs un durvis, bet nav ne mēbeļu, ne dušas – šāda tipa dzīvokļos tās vienkārši nav paredzētas,» skaidro īpašnieks. Uz jautājumu, vai cena ir strikti noteikta, saimnieks minstinoties paziņo, ka dzīvokļa izīrēšana nav steidzama un viņš labprāt gaidītu kādu, kas būtu gatavs maksāt tieši septiņdesmit latu. «Bet par cenu var parunāt,» piebilst īpašnieks, kurš portālā zz.lv sludinājumu ievietojis 3. augustā.Reizi mēnesī gulēs pie īrniekiemVispretimnākošākais izrādās saimnieks Romāns, kurš izīrē vienistabas dzīvokli Atmodas ielā. «Platība ir 38 kvadrātmetri. Dzīvoklī veikts eiroremonts, ieklāta parketa grīda. Tajā ir jaunas mēbeles, veļas mašīna, ledusskapis un balkons,» stāsta īpašnieks. Komunālie maksājumi ziemā sasniedzot 80, vasarā – 20 latu mēnesī, bet dzīvokļa īres cena nav strikti noteikta. «Maksu iespējams sarunāt – cik varat atļauties,» vairākkārt uzsver saimnieks. Izīrētājs vēl atklāj, ka ir kungs gados, turklāt ar sirds problēmām, tādēļ katru mēnesi, braucot iekasēt naudu par īri un komunālajiem pakalpojumiem, vēlētos palikt izīrētajā dzīvoklī vienu nakti uz iepriekš novietota matrača, jo mērot tālo ceļu turp un atpakaļ uz savām mājām vienā dienā būtu par grūtu.Īres «burbuli» augustā rada studenti«Jelgavai raksturīgs mazs īres dzīvokļu tirgus, augusts ir studentu mēnesis, daudzi meklē sev dzīvokļus,» par īres mitekļu trūkumu saka nekustamo īpašumu speciālists Jelgavā Viktors Svirkovskis. Septembra sākumā «vispār būs uz izķeršanu», viņš prognozē. Jau tagad esot gadījumi, kad dzīvokli var izīrēt pusstundas laikā: «Divi telefona zvani, divi apskatnieki, un cauri – dzīvoklis atdots,» stāsta speciālists. Viņš gan uzsver, ka lielu ietekmi rada arī ekonomiskā situācija valstī – pirms dažiem gadiem vienā no populārākajām sludinājumu vietnēm internetā izīrēšanai piedāvāts ap 200 dzīvokļu, bet potenciālo īrnieku bijis ap desmit. «Tagad vakar paskatījos – 200 grib īrēt, bet tikai deviņi piedāvā izīrēt,» pašreizējo situāciju pilsētā raksturo V.Svirkovskis.Runājot par īres cenām, eksperts min summas no 50 līdz 80 latiem par vienas un divu istabu dzīvokļiem. «Tas ir atkarībā no «ekipējuma» un dzīvokļa stāvokļa,» saka nekustamo īpašumu speciālists. Tradicionāli pavisam «neejoši» ir trīs un vairāk istabu mitekļi, kurus var dabūt pat par 30 un 40 latiem mēnesī. Pieprasījums pēc lieliem dzīvokļiem ir niecīgs un to īres cenas zemākas par divistabu, jo platības dēļ sanāk augsti komunālie maksājumi, sevišķi ziemā. «Var jau uzlikt 200 latu cenu mēnesī un «sēdēt» dzīvoklim virsū, jo neviens par tādu maksu negribēs, taču rudenī un uz ziemu primārais īpašniekiem ir, lai tiktu nomaksāti komunālo pakalpojumu rēķini, tāpēc īres cenas ir salīdzinoši zemas,» saka V.Svirkovskis.
