Domājams, ka atbildi uz šādu jautājumu mēs saņemsim tad, kad Saeima apstiprinās grozījumus likumā «Par dzīvokļu īpašumu».
Domājams, ka atbildi uz šādu jautājumu mēs saņemsim tad, kad Saeima apstiprinās grozījumus likumā «Par dzīvokļu īpašumu». Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrijas ierosinātie grozījumi aktivizēs dzīvokļu īpašnieku apsaimniekošanas sabiedrību veidošanu privatizētajās daudzdzīvokļu mājās.
Kāpēc bija vajadzīgi minētā likuma grozījumi? Pirmkārt, lai aktivizētu dzīvokļu īpašnieku sabiedrību veidošanu daudzdzīvokļu mājās, līdz ar to radot iespēju saņemt hipotekāros kredītus šo namu rekonstrukcijai un siltināšanai. Otrkārt, šie grozījumi pilnā mērā iedzīvinās Pasaules Bankas atbalstīto Mājokļu kreditēšanas programmas otro posmu.
Pašreiz dzīvojamo ēku, sevišķi daudzdzīvokļu, tehniskais stāvoklis ir slikts. Lielākajai daļai nepieciešams kapitālais remonts, ieskaitot namu norobežojošo konstrukciju siltumizolācijas uzlabošanu, siltumapgādes sistēmu tehnisko rekonstrukciju. Likuma grozījumi ļaus novērst nepilnības un uzlabot māju tehnisko stāvokli. Dzīvokļu īpašniekiem pavērsies iespējas ņemt kredītu. Bet, lai tas notiktu, grozījumi paredz divu trešdaļu dzīvokļu īpašnieku vienošanos par kredīta ņemšanu. Ja īpašnieki šādu lēmumu pieņems, tad katra dzīvokļa īpašums tiks apgrūtināts ar hipotēku. Aprēķini liecina, ka pēc mājas siltināšanas un siltumapgādes sistēmas sakārtošanas līdz pat 60 procentiem samazināsies ne vien siltumenerģijas patēriņš, bet arī iedzīvotāju maksājumi. Piemēram, deviņstāvu mājā (101 dzīvoklis), kas uzbūvēta 80. gadu beigās, dzīvokļu īpašnieku apsaimniekošanas sabiedrība, aizņemoties uz septiņiem gadiem 21 300 latu, var atjaunot ēkas siltummezglu un nosiltināt ārsienas. Par aizņēmumu dzīvokļu īpašniekiem papildus jāmaksā seši santīmi par kvadrātmetru mēnesī, toties ieguvums pēc siltummezgla rekonstrukcijas būs 15 santīmu par kvadrātmetru mēnesī.
Kā «Ziņas» informēja VARAM Būvniecības departamentā, likuma grozījumi ir atbalstīti Ministru kabinetā un ir pieņemts lēmums par to tālāku virzīšanu apstiprināšanai Saeimā.
Vienlaicīgi ar grozījumiem likumā «Par dzīvokļa īpašumu» ir sagatavoti un iesniegti apstiprināšanai Ministru kabinetā dokumenti, lai varētu sākt Mājokļu attīstības kreditēšanas programmas otro posmu. Tas paredz veidot Mājokļu garantiju fondu, tā samazinot kredītrisku ne tikai aizdevuma devējam, bet galvenokārt kredīta ņēmējam. Paredzēts, ka kredīta galvojums būs daudzdzīvokļu mājas rekonstrukcijai. Līdz ar to, ņemot kredītu, dzīvokļu īpašniekiem nebūs jāieķīlā savi mitekļi. Tas sevišķi svarīgi ir mājās, kur dzīvokļu īpašnieku rocība nav liela.
