Vairākiem jelgavniekiem neskaidrības radījis projekts par Zemgales ZTP izveidi, kas paredz gandrīz 12 hektāru platībā Lielupes labajā krastā Cukura ielā 2b prestižā Jelgavas pašvaldībai piederošā zemes laukumā veikt sabiedrisko un darījumu apbūvi.
Vairākiem jelgavniekiem neskaidrības radījis projekts par Zemgales Zinātnes un tehnoloģiju parka (ZTP) izveidi, kas paredz gandrīz 12 hektāru platībā Lielupes labajā krastā Cukura ielā 2b prestižā Jelgavas pašvaldībai piederošā zemes laukumā veikt sabiedrisko un darījumu apbūvi.
“Ziņas” pagājušā gada sākumā jau rakstīja, ka Latvijas Lauksaimniecības universitātes (LLU) zinātnieki Zemgales pašvaldībām prezentēja Pārlielupes Zinātnes un tehnoloģiju parka projektu. Pēc tam tika parakstīts nodomu protokols par Pārlielupes ZTP izveidi.
Projekts tika izstrādāts pēc 2002. gada vasarā parakstītā nodomu protokola starp četrām augstskolām, tostarp LLU, kā arī Ekonomikas un Izglītības un zinātnes ministriju un Latvijas Attīstības aģentūru. LLU profesors Pēteris Rivža norādīja, ka parks daļēji aptvertu RAF teritoriju, Valdekas pili, Veterinārmedicīnas fakultāti, institūtus un citus objektus, kur attīstīt zinātņu ietilpīgu ražošanu un servisu.
Kā norāda Jelgavas Domes preses sekretārs Jānis Kovaļevskis, ideja par zinātnes un tehnoloģiju parka izveidi radusies jau pirms vairākiem gadiem, tagad iezīmēta arī tā atrašanās teritorija.
Pusotrs hektārs zemes par simts tūkstošiem latu
Lai veicinātu Pārlielupes teritorijas sakārtošanu un vienā īpašumā apvienotu zemesgabalu Cukura ielā 2b, šā gada sākumā pilsētas Dome, izmantojot pirmpirkuma tiesības, par kopējo vērtību vairāk nekā 94 tūkstoši latu nolēma iegādāties divus zemesgabalus Krasta ielā 7 un 5, jo tie veidoja “ķīļus”, kas apgrūtinātu pašreizējās teritorijas izmantošanu. Jāpiebilst, ka nauda zemes iegādei tika ņemta no Jelgavas pilsētas budžeta līdzekļiem, kas ieplānoti neparedzētiem gadījumiem. J.Kovaļevskis skaidro: “Pašvaldības budžetā nebija paredzēti līdzekļi konkrēto zemesgabalu iegādei. Šādos gadījumos parasti darījums tiek veikts, izmantojot līdzekļus, kas atvēlēti neparedzētiem gadījumiem, vai arī veicot budžeta grozījumus. Pašvaldība zemesgabalus iegādājās, izmantojot pirmpirkuma tiesības, tādējādi tika mazināta iespēja mākslīgi paaugstināt minēto zemes īpašumu cenu, kas arī noteikti tiktu darīts, ja pašvaldība atteiktos no pirmpirkuma tiesībām un zemi vēlētos iegādāties kāda privāta uzņēmējsabiedrība.”
Uz “Ziņu” jautājumu, kā pašvaldība plāno atpelnīt zemesgabalu pirkšanai iztērēto naudu, Jelgavas Domes preses sekretārs teica, ka “pašvaldībai kā sabiedriskai institūcijai, iesaistoties dažādos projektos, kas sekmē uzņēmējdarbības attīstību, nav jāgūst peļņa, bet gan jādomā par jaunu darbavietu radīšanu un jāattīsta tās administratīvā teritorija. Pašvaldība likumā noteiktajā kārtībā sekmē uzņēmējdarbības attīstību, lai nākotnē papildinātu savu budžetu no iedzīvotāju ienākuma nodokļa”. Līdzīgi tas noticis projektā ar Aviācijas ielas industriālo parku, kurā pašvaldība par saviem līdzekļiem sakārtoja infrastruktūru, lai piesaistītu investorus, kas jau drīzumā Jelgavā atklās savas ražotnes.
Pašvaldība pieņēma lēmumu sakārtot teritoriju Lielupes labajā krastā, apvienojot zemesgabalu vienā īpašumā un piedāvājot to publiskā konkursā nomāt ar mērķi attīstīt pilsētā zinātņu ietilpīgas ražošanas nozares.
Uz šīs zemes gandrīz 12 hektāru platībā bija plānots veidot Zemgales ZTP, tāpēc Jelgavas Dome šā gada aprīļa beigās izsludināja konkursu par zemesgabala nomas un pastāvīgu īpašuma objektu būvniecības tiesību piešķiršanu Zinātnes un tehnoloģiju parka izveidei.
Jāpiesaista četri miljoni eiro
Jelgavas Dome jūnija vidū par konkursa uzvarētāju atzina SIA “Zemgales Tehnoloģiskais parks”. Uzņēmumu reģistra datu bāzē “Lursoft” minēts, ka SIA “Zemgales Tehnoloģiskais parks” reģistrācijas apliecība izsniegta šā gada 27. maijā – nedaudz vairāk kā mēnesi pēc Domes konkursa izsludināšanas par nomas tiesību izsludināšanu. Firma atrodas Rīgā, tās valdes priekšsēdētājs – Dāvis Jansons. Zemes nomas līgumu starp Jelgavas Domi un SIA “Zemgales Tehnoloģiskais parks” tika parakstīts šā gada 10. augustā. Atbilstoši nomas līgumam nomnieks uz divdesmit gadiem par 2800 latiem gadā pieņēma nomā zemesgabalu ar kopējo platību 11,7 hektāri ar mērķi šajā teritorijā veidot Zinātnes un tehnoloģiju parku. Uzņēmumam jāveic sabiedriskā un darījumu apbūve. Atbilstoši zemes nomas līgumam divu gadu laikā jāsāk teritorijas apbūve, bet ne vēlāk kā trīs gadu laikā jānodrošina investīciju piesaiste ZTP vismaz četru miljonu eiro apmērā. LLU zinātņu prorektors profesors P.Rivža, kas Zinātnes un tehnoloģiju projektā pārstāv Lauksaimniecības universitāti, vakar “Ziņām” teica, ka vairs nav iespējams no ES struktūrfondiem piesaistīt investīcijas zinātnes parku izveidei. Viņš norādīja, ka “LLU Meža fakultātes atjaunotā Kokapstrādes katedra ar laboratorijām jau ir nozīmīgā ZTP projekta neliela daļa”. Lai nodrošinātu ZTP pilnvērtīgu darbību, tā ietvaros tiks izveidoti četri operacionālie bloki: akreditētas laboratorijas, biznesa inkubators; tehnoloģiskais parks; dienesta viesnīca.
Zinātnieki gaida, firma darbojas
SIA “Zemgales Tehnoloģiskais parks” valdes priekšsēdētājs saka: “Pašlaik tiek izstrādāta teritorijas apbūves koncepcija. Būvniecības darbus ZTP teritorijā plānots sākt nākamā gada pirmajā pusē.” Viņš uzsver, ka sākumā tiks sakārtota teritorija, kā arī dambja izbūve gar Lielupes krastu iespējamo plūdu draudu novēršanai. Pēc komunikāciju un ceļu infrastruktūras izbūves uzcels ZTP galveno ēku un laboratoriju bloku. Kā uzsver D.Jansons, tiek domāts arī par to, lai šī teritorija gan arhitektoniski, gan funkcionāli iekļautos kopējā pilsētas ainavā.
Plānots, ka Lielupe un tiltam tuvākā josla būs pieejama jelgavniekiem, gar upes krastu izveidos gājēju promenādi, skvēru pie tilta, kā arī kuģu un laivu piestātni. Pārējā ZTP teritorijā izvietos laboratorijas, pētniecības iestādes un uzņēmumus.
D.Jansons teic, ka projektā tiks iesaistīti LLU mācībspēki un studenti. Viņš gan nenosauc konkrētus docētājus, taču konceptuālie jautājumi jau esot apspriesti ar LLU vadību. Prorektors P.Rivža gan atturīgi runāja par ZTP, arī Pārtikas tehnoloģiju fakultātes dekāne Daina Kārkliņa “Ziņām” sacīja, ka fakultātes mācībspēki, visticamāk, projektā tikšot iesaistīti tad, kad ZTP būs uzcelts.
ZTP jau piesaista arī ārvalstu partnerus – pagājušajā mēnesī ZTP projekts tika prezentēts starptautiskā konferencē Itālijā un lielākajā ziemeļvalstu nekustamā īpašuma konferencē Kopenhāgenā, tādējādi par to jau interesējušies vairāki ārvalstu parku operatori un attīstītāji.
***
ZTP klienti
– Pārtikas pārstrādes nozarē strādājoši uzņēmumi.
– Uzņēmumi, kuriem nepieciešams veikt laboratoriskos izmeklējumus, kvalitātes un drošības kontroli, kā arī ieviest kvalitātes sistēmas.
– Latvijas un ārvalstu zinātnieki, kas ZTP izmantos kā pieredzes apmaiņas centru.
***
Zinātnes un tehnoloģiju parka darbības funkcijas
– Izveidot Jelgavā Zemgales ZTP bāzi zinātniskiem pētījumiem pārtikas tehnoloģiju, drošības un kvalitātes jomā.
– Izveidot komerciālu zinātņu tehnoloģiju kompleksu, kas sniegtu pakalpojumus visās ar pārtikas drošību, kvalitāti un ražošanas kontroli saistītajās jomās.
– Perspektīvā ZTP veidot par starptautiski atzītu kompleksu.
– Veicināt starptautisku zinātnes – uzņēmējdarbības sadarbības tīklu, komercializējot zinātnisko pētniecību.
– Radīt bāzi konkurētspējīgas un zinātņu ietilpīgas ražošanas attīstībai ZTP teritorijā.
