Pietiekami bieži nācies dzirdēt sūdzības par daudzdzīvokļu māju apsaimniekotāju nepārdomāto un pat izšķērdīgo rīkošanos ar viņiem uzticēto iedzīvotāju naudu, un īpaši sarežģīta šī situācija ir Jelgavā, jo te būtībā valda monopols – nospiedošo vairākumu namu pārvalda pašvaldības kapitālsabiedrība SIA «Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde» (NĪP).
Pēdējā laikā arvien redzamāk parādās tendence īpašumu apsaimniekošanu pārņemt pašiem iemītniekiem, un, sakārtojot šīs lietas likumīgi, tas nebūt nav sliktākais savas mājas pārvaldīšanas modelis.Daudzdzīvokļu mājas apsaimniekošana pēc tās privatizācijas iespējama divos pamatveidos, kurus nosacīti varētu definēt kā konservatīvo un demokrātisko. Turklāt pilnīgi lieki ir strīdi, kurš veids ir labāks un progresīvāks – to katrā gadījumā nosaka dzīve un reālie apstākļi mājā.Konservatīvais veids nozīmē to, ka katrs dzīvokļa īpašnieks atsevišķi slēdz dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līgumu ar līdzšinējo mājas apsaimniekotāju. Līgums parasti tiek noslēgts drīz vien pēc dzīvokļa privatizācijas un ir spēkā, līdz mājas dzīvokļu īpašnieki apvienojas un pārņem savā ziņā visas ēkas apsaimniekošanu. Tas tad arī ir demokrātiskais nama apsaimniekošanas veids, kuram Latvijā ir divas galvenās formas, proti, dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai dzīvokļu īpašnieku koplīgums. Piemērotāko formu izvēlas iedzīvotāju kopsapulce. Jāpiebilst – lai pieņemtu lēmumu, pietiek, ja par ir vairāk nekā puse dzīvokļu īpašnieku.Arī demokrātiskais apsaimniekošanas veids tālāk var tikt īstenots divos variantos. Viens no tiem – dzīvokļu īpašnieki māju pārvalda un apsaimnieko saviem spēkiem, paši arī slēdz līgumus ar visiem pakalpojumu sniedzējiem. Otrs – īpašnieki slēdz līgumu ar kādu apsaimniekošanas uzņēmumu.«Ziņu» aptaujātās apsaimniekošanas firmas piedāvā daudzdzīvokļu namu apsaimniekošanu par 20 – 45 santīmiem kvadrātmetrā atkarībā no mājas tehniskā stāvokļa. Turklāt iespējama pilnīgā vai tikai inženiertehniskā apsaimniekošana, kad firmas iedzīvotājiem nodrošina santehniķa pakalpojumus un inženiertehnisko tīklu uzraudzību.Plašāku materiālu lasiet ceturtdienas, 16.aprīļa, «Zemgales Ziņās».
