Jelgavas novada domes sēdē atbalstīts lēmumprojekts, ar jauno gadu paredzot īres maksas atvieglojumus tām personām, kas uzsāk vai ir jau uzsākušas dzīvokļa atsavināšanas procesu, informē novada pašvaldības pārstāve Dace Kaņepone.
Ņemot vērā, ka Jelgavas novadā ar 2016.gada 1. janvāri stājas spēkā paaugstināta īres maksa dzīvokļos, kas atrodas Jelgavas novada pašvaldības īpašumā un ir izīrēti personām, kurām pašvaldībai nav pienākums sniegt palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā, pašvaldība vienlaikus paredz motivējošu rosinājumu īrniekus atsavināt dzīvokļus, kļūstot par pilntiesīgiem to īpašniekiem.
Saskaņā ar lēmumprojektu paredzēts saglabāt līdzšinējo dzīvokļa īres maksu atsavināšanas iesnieguma iesniedzējam līdz brīdim, kad īpašuma tiesības uz nopirkto dzīvokli ir nostiprinātas Zemesgrāmatā, ja vien atsavināšana ierosināta līdz 2016.gada 25.janvārim.
Tāpat lēmumprojektā noteikta īres maksa 30% apmērā no pilnās īres maksas, kas nosakāma saskaņā ar Jelgavas novada domes 2015.gada 29.maija lēmumu “Par īres maksas noteikšanu”, atsavināšanas iesnieguma iesniedzējam līdz brīdim, kad īpašuma tiesības uz nopirkto dzīvokli ir nostiprinātas zemesgrāmatā, ja atsavināšana ierosināta pēc 2016.gada 25.janvāra.
Jau ziņots, ka saskaņā ar Jelgavas novada pašvaldības „Mājokļu politikas vadlīnijām 2014.-2020. gadam”, sākot ar 2016. gada 1.janvāri dzīvokļos, kas atrodas Jelgavas novada pašvaldības īpašumā un ir izīrēti personām, kurām pašvaldībai nav pienākums sniegt palīdzību dzīvokļa jautājumu risināšanā, noteikta īres maksa: 1,5% apmērā no valstī noteiktā mēneša neapliekamā minimuma par 1 m2.
Saskaņā ar spēkā esošo kārtību, īres maksu aprēķina pēc sekojošas formulas:
Īk = Īre A x P + Īre B, kur:
Īk – kopējā īres maksa;
Īre A – maksa par 1 m2 dzīvokļa apsaimniekošanu mēnesī – 1,5% apmērā no valstī noteiktā mēneša neapliekamā minimuma. Neapliekamais minimums 2016.gadā ir 85 euro.
P – dzīvokļa platība (m2);
Īre B – dzīvojamās mājas pārvaldnieka noteiktā mājas pārvaldīšanas maksa, proporcionāli dzīvokļa platībai.
“Ar šādu atlaižu piemērošanu mēģinām stimulēt un iedrošināt pašvaldības dzīvokļu īrniekus atsavināt dzīvokļus, tādējādi kļūstot par pilntiesīgiem īpašniekiem. Ar nākamā gada 1. janvāri īres maksa pašvaldībai piederošos dzīvokļos pieaugs. Tas vislielākā mērā izriet no tiem faktoriem, kurus ņēmām vērā, strādājot pie Mājokļu politikas vadlīnijām 2014.-2020. gadam. Jau iepriekš esam norādījuši, ka patlaban ienākumi no dzīvokļu īres maksas nesedz faktiskās nepieciešamības. Tas būtu tikai loģiski, ka pašvaldība piedāvātu īrniekiem kvalitatīvus dzīvokļus, tomēr no iekasētās īres maksas to izdarīt ir pagrūti. Piemēram, vidēja izmēra dzīvokļa bez ērtībām īres maksa gadā ir 43 EUR. Krāsns pārbūve šādā dzīvoklī vien izmaksā no 850 – 1400 EUR. Turklāt, izīrējot pašvaldības īpašumu par cenu, kas ne tikai ir vairākas reizes zemāka par vidējo tirgus cenu, bet pat nesedz dzīvokļu uzturēšanas izmaksas, pastāv risks pašvaldības finanšu līdzekļu izšķērdēšanai. Tāpat šādā veidā nevienlīdzīgā situācijā tiek nostādīti tie iedzīvotāji, kuriem vai nu pašiem jāuztur savs īpašums, vai jāīrē tas par tirgus cenu,” norāda Jelgavas novada pašvaldības izpilddirektora vietnieks Valdis Buividaitis.
