Jelgavas pašvaldība informē, ka pilsētā turpmāk aktīvāk tiks izmantoti pieejamie instrumenti, lai veicinātu degradēto būvju sakārtošanu un uzlabotu pilsētvides kvalitāti.
Jau vairākus gadus pašvaldībām ir tiesības piemērot paaugstinātu nekustamā īpašuma nodokļa likmi vidi degradējošām būvēm, taču līdz šim Jelgavas pašvaldība, dodot laiku savus degradētos īpašumus sakārtot, paaugstināto nodokļa likmi aktīvi nepiemēroja.
“Sakopta pilsētas vide, kurā ir patīkami dzīvot un strādāt, ir viens no pamatiem pilsētas attīstībai,” uzsver Jelgavas domes priekšsēdētāja vietnieks tautsaimniecības jautājumu programmā Mārtiņš Štāls.
Kā uzsver Štāls, pašvaldība vēlas dod skaidru signālu gan pilsētas iedzīvotājiem, gan uzņēmējiem, ka tā ir gatava atbalstīt tos, kuri investē resursus sava īpašuma uzturēšanā un uzņēmējdarbības objektu būvniecībā.
“To būvju īpašniekiem, kuri ar saviem nekoptajiem īpašumiem degradē pilsētas vidi, turpmāk būs jārēķinās ar pastiprinātu kontroli,” piebilst priekšsēdētāja vietnieks.
Pašvaldības saistošie noteikumi par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanu Jelgavas teritorijā nosaka, ka vidi degradējošu, sagruvušu vai cilvēku drošību apdraudošu būvi apliek ar nekustamā īpašuma nodokļa likmi 3 procentu apmērā no lielākās kadastrālās vērtības – būvei piekritīgās zemes kadastrālās vērtības vai būves kadastrālās vērtības.
Pašvaldībā norāda, ka šobrīd Jelgavā ir apzinātas jau vairāk nekā 20 šādas būves. Katru šādu celtni apseko pašvaldības Būvvaldes speciālisti un, pamatojoties uz ēkas tehnisko stāvokli, pieņem lēmumu un sastāda aktu par to, ka būve ir vidi degradējoša. Par to tiek informēts būves īpašnieks vai tiesiskais valdītājs, norādot termiņu, līdz kuram ir jāveic konkrēti darbi, kas novērstu būves vidi degradējošo stāvokli. Ja noteiktajā termiņā darbi netiek veikti, pašvaldība ar nākamo mēnesi aprēķina būvei paaugstināto nekustamā īpašuma nodokļa likmi.
Šā gada sākumā jau vairāk nekā desmit vidi degradējošo būvju īpašniekiem bija beidzies termiņš, līdz kuram viņiem bija dota iespēja sakārtot savus īpašumus. Tas nozīmē, ka viņi kā pirmie šogad saņems maksājumu paziņojumus par nekustamā īpašuma nodokļa aprēķinu jau ar paaugstināto 3 procentu likmi.
Pašvaldības Būvinspekcijas vadītāja Natālija Ļubina uzsver, ka visas šīs būves jau gadiem netiek apsaimniekotas un to tehniskais stāvoklis ir kritisks.
Pašvaldības teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas saistošie noteikumi nosaka, ka būvju ārējās fasādes un citas ārējās konstrukcijas jāuztur tādā tehniskajā stāvoklī un vizuālajā izskatā, kas nedegradē vidi un nebojā apkārtējo ainavu. Īpašniekiem jānodrošina, lai būvju dekoratīvie elementi nebūtu bojāti, savlaicīgi tiktu atjaunots nolupis vai noskalojies krāsojums, kā arī lai lietusūdens novadīšanas sistēmas būtu labā tehniskā kārtībā.
Tāpat noteikts pienākums nodrošināt logu stiklojumu, novērst deformētas palodzes un citus līdzīgus bojājumus, kā arī nepieļaut zāles, krūmu vai koku augšanu uz būvju fasādēm, ārējām konstrukcijām vai lietusūdens novadīšanas sistēmās. Īpašniekiem jārūpējas arī par publiski redzamā teritorijā esošo žogu un vārtu uzturēšanu tehniskā un vizuālā kārtībā, to savlaicīgu atjaunošanu, remontēšanu vai nojaukšanu.
Saistošie noteikumi paredz arī pienākumu nekavējoties likvidēt nepiemērotus uzrakstus un zīmējumus uz fasādēm, citām ārējām konstrukcijām, žogiem un vārtiem, kā arī nodrošināt atkritumu urnu uzturēšanu vizuālā un tehniskā kārtībā.
Atbilstoši noteikumiem, ja būvei tiek konstatēts vismaz viens no minētajiem trūkumiem, Būvvalde sastāda administratīvo aktu, uzliekot īpašniekam pienākumu tos novērst. Ja noteiktajā termiņā trūkumi netiek novērsti, īpašniekam vai tiesiskajam valdītājam tiek piemērota piespiedu nauda jeb naudas sods, kuru var uzlikt atkārtoti līdz prasību izpildei.
