Pēc valdības pretinflācijas plānā ieviestajām prasībām kredītņēmējiem arī Jelgavā jūtami samazinājies nekustamo īpašumu pirkšanas un pārdošanas īpatsvars. Sarukušas arī to cenas.
Pērn pirmajā pusgadā nekustamo īpašumu cenas Jelgavā turpināja palielināties, savukārt vasarā sāka iezīmēties pakāpeniska to samazināšanās, atgriežoties gada sākuma līmenī, secina «Arco Real Estate» Jelgavas filiāles vadītājs Uģis Skrupskis. Interesējas izziņas nolūkosAivars Kalniņš no individuālā komersanta uzņēmuma «Jēkabs» ievērojis, ka pirms Valsts ieņēmumu dienesta izziņu par ienākumiem pieprasīšanas bijis uzrāviens, un laikā starp pretinflācijas plāna pieņemšanu un stāšanos spēkā visi steiguši ņemt kredītus, radot pretēju efektu. Otrajā pusgadā darījumu īpatsvars sarucis gandrīz uz pusi.Tāpat kā 2006.gadā, arī pērn pircēji, kuri Jelgavā un tās apkaimē iegādājušies nekustamos īpašumus, sadalījušies vienmērīgi – apmēram puse ir vietējie, bet puse – rīdzinieki. Lielākais pieprasījums ir pēc labiekārtotiem dzīvokļiem pilsētas centrā vai tuvu tam. Pircēji no Rīgas iecienījuši RAF mikrorajonu, arī Asteru ielas apkaimi. Atturīga ir attieksme pret depo rajonu. Arī 4.līnijā pārdot mitekli ir problemātiski.Būtiski nav kam kristies Nekustamo īpašumu firmas «Latio» Jelgavas biroja tirdzniecības speciālists Viktors Svirkovskis spriež, ka kopš pagājušā gada marta un aprīļa, kad cenu kāpums sasniedza augstākās robežas, dzīvokļu cenas mazinājušās par 15 – 20 procentiem.«Vienu brīdi otrreizējo dzīvokļu tirgū kvadrātmetra cena stabili turējās 1000 latu robežās, tagad tā ir ap 800 latiem vai nedaudz vairāk,» norāda speciālists.Bija laiks, kad labi kotējās mitekļi Ozolniekos, kas bija par 15 procentiem dārgāki nekā Jelgavā, bet tagad pieprasījums ir mazinājies.Pēc «Arco Reale Estate» datiem, pagājušā gada decembrī sērijveida dzīvokļu cenas Jelgavā svārstījās no 1050 līdz 1280 eiro kvadrātmetrā. Jaunajos projektos tās bija no 1280 līdz 1500 eiro. Bauskas rajonā par dzīvokļa kvadrātmetru prasīja no 280 līdz 700 eiro, Iecavā – pat līdz 1060 eiro, savukārt Dobelē un rajonā – no 420 līdz 700 eiro. Jauno projektu tirgū Jelgavā pērn veikts samērā maz. Renovētas daudzdzīvokļu ēkas Tērvetes, Zirgu, Pasta un Atmodas ielā, kur attīstītāju struktūras veic arī realizāciju. Dzīvokļu cenas tajos decembrī bija no 1280 līdz 1500 eiro kvadrātmetrā. Jānis Spička no «AR projekti» atzīst, ka situācija ir pasliktinājusies. Daļai Tērvetes ielas mājā rezervēto dzīvokļu nācies meklēt jaunus saimniekus, jo ne visi varējuši tikt pie kredīta. Pašlaik saimnieku vēl nav 26 no 60 dzīvokļiem. To pārdošanas cena nav mainīta kopš pagājušā marta.«1200 latu par kvadrātmetru priekš Jelgavas ir augsta cena, taču dzīvokļi ir ar pilnu apdari un citu aprīkojumu.»«AR projekti» Jelgavā plāno būvēt daudzdzīvokļu māju Dārza ielā. Jauni mitekļi solās būt arī Akadēmijas ielā un pie LLU Sporta nama. Speciālisti skeptiski raugās uz iespējām bez problēmām par 1800 latiem kvadrātmetrā realizēt dzīvokļus jaunajā projektā Ozolniekos. Vairāk par nekustamā īpašuma tirgu un tā attīstības tendencēm lasiet trešdienas, 23.janvāra, «Zemgales Ziņās».
