Šodien spēkā stājas izmaiņas Būvniecības likumā, kas paredz, ka turpmāk pirms būves pieņemšanas ekspluatācijā nebūs jāveic būves kadastrālā uzmērīšana.
Grozījumi paredz, ka, ja būve tiek reģistrēta vienotajā būves reģistrācijas procesā, pirms tās nodošanas ekspluatācijā vairs nav jāveic kadastrālā uzmērīšana.
Turpmāk nepieciešamie dati Būvniecības informācijas sistēmā (BIS) tiks nodoti Valsts zemes dienestam automātiski, aizstājot īpašnieka vai tiesiskā valdītāja pienākumu iesniegt dokumentus.
Iesniegums par būvniecību būs arī iesniegums par būves tālāku reģistrāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un pēc tam – arī par ierakstu zemesgrāmatā.
Jaunā reforma paredz “vienas pieturas aģentūras” principu, apvienojot būvniecības ierosināšanu, datu reģistrāciju Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā un īpašumtiesību nostiprināšanu zemesgrāmatā vienā pieteikumā, kas iesniedzams BIS. Būtiska izmaiņa ir arī tā, ka vienotā procesā vairs nebūs obligāta būves kadastrālās uzmērīšanas lieta jeb Valsts zemes dienesta veiktā objekta apsekošana pirms nodošanas ekspluatācijā – tā vietā būvniecības ierosinātājam BIS būs jāpievieno ēkas fotoattēli un stāva plānu digitālās datnes, norāda ministrijā.
Tāpat vienotais process būs attiecināms uz tām būvniecības iecerēm, kur zemes īpašnieks uz savas zemes būvē jaunu ēku vai inženierbūvi, vai pārbūvē un atjauno esošu ēku, un būves īpašnieks vienlaikus ir zemes īpašnieks. Vienoto procesu no šodienas būs iespējams attiecināt arī uz iepriekš sāktām būvniecības iecerēm, izpildot atsevišķus papildnosacījumus gadījumos, kad īpašnieks būvē uz savas zemes un būvniecības iecerei vēl nav iesniegts iesniegums par būvdarbu pabeigšanu.
Savukārt Būvniecības valsts kontroles biroja direktore Baiba Vītoliņa norāda, ka no 2026. gada 1. aprīļa vienotais process attieksies arī uz nepabeigtām jaunbūvēm, bet vēlāk tas pakāpeniski tiks paplašināts arī uz citiem būvniecības gadījumiem.
Jau ziņots, ka Saeimas deputāti galīgajā lasījumā pieņēma izmaiņas Būvniecības likumā, kas paredz ieviest vienotu reģistrācijas procesu gan būvniecības sākšanai un būves reģistrācijai, gan arī būves īpašumtiesību nostiprināšanai.
Risinājums paredz vienotu digitālu procesu, kurā BIS ievadītie dati par būvi automātiski tiks nodoti tālākai reģistrācijai citās institūcijās. Tas nozīmē arī, ka turpmāk nebūs jāveic būves kadastrālā uzmērīšana.
Vienotā reģistrācija attieksies uz ēku un inženierbūvju būvniecību, ko zemes īpašnieks veic uz savas zemes, tostarp atjaunošanu un restaurāciju. Grozījumu autori arī akcentē, ka izmaiņas būtiski mazinās birokrātisko slogu nekustamo īpašumu attīstībā, ļaus ātrāk sākt ēku un būvju ekspluatāciju, kā arī samazinās izmaksas.
Tāpat Saeimas deputāti pieņēma saistītus grozījumus Zemesgrāmatu likumā un grozījumus likumā “Par nekustamā īpašuma ierakstīšanu zemesgrāmatās”.
