Arvien straujāk krītas dzīvokļu cenas, un februārī vislielākais kritums novērots tieši Jelgavā. Nekustamā īpašuma speciālisti gan kā redzamāko šā brīža tendenci min īpašumu maiņu.
Pašreiz sērijveida dzīvokļi Jelgavā maksā vidēji 586 eiro par kvadrātmetru, kas ir apmēram desmit procentu cenas samazinājums, salīdzinot ar šā gada pirmo mēnesi. Visdārgākie mitekļi ir 104. sērijas mājās, tas ir, deviņstāvu ēkās, kas celtas septiņdesmitajos gados. Par krietni zemāku cenu tos var nopirkt citos projektos, īpaši Hruščova laika mājās, kur, piemēram, trīsistabu dzīvokļus tirgo līdz 20 tūkstošiem latu.Te gan vietā piebilst, ka līdzīgi kritumi bija vērojami visa pēdējā pusgada laikā, un, kā prognozē nekustamā īpašuma speciālisti, tuvākajos mēnešos šī lejupslīde turpināsies. Tas liecina arī par to, ka iepriekš nekustamā īpašuma cenas bija mākslīgi uzpūstas, jo pārsvarā tie bija peļņas avots dažāda veida spekulantiem un uzpircējiem.Kā «Ziņām» pastāstīja vairāki mākleri, pašlaik aktuālāki par dzīvokļu un māju tirdzniecību ir dažādi maiņas varianti. Ir slānis, kas maina trīsistabu dzīvokļus pret mazākiem, tajā skaitā tādiem, kuros ir daļējas ērtības, piemēram, malkas apkure. «Šādos gadījumos dažkārt labiekārtotais dzīvoklis ir ar apkures vai citu komunālo pakalpojumu parādiem, kurus īpašnieks gan apņemas dzēst tūlīt pēc pārdošanas naudas saņemšanas,» skaidro mākleris, kurš savu vārdu nevēlējās minēt. Otrs nekustamā īpašuma saimnieku slānis vēlas mainīt dzīvokli pret māju ar nelielu piemaksu. Pārsvarā tiekot meklēti nami ar autonomo apkuri, nereti izvēloties arī lauku īpašumus ar lielāku zemes platību.Vislielākajās grūtībās, pēc mākleru ziņām, esot nonākuši cilvēki, kuri pirms kāda laika sākuši celt mājas vai arī paņēmuši lielus kredītus jauna īpašuma iegādei. Daļa nespēj nokārtot parādsaistības, tādēļ īpašumus pārdod vai piedāvā jaunajam saimniekam pārņemt kredītsaistības.«Bijuši arī pilnīgi traki gadījumi, piemēram, dzīvoklis tika mainīts pret traktoru vai jaunu automašīnu,» piebilst mākleris. Gadās, ka dzīvokli tirgo ilgāk nekā gadu, bet pircēju, pat vairākkārt samazinot cenu, atrast neizdodas. Pieprasīti esot mazdārziņi, kuros nākotnē varētu tikt būvētas dzīvojamās mājas. Aptuvenās dzīvokļu cenas (Ls) Jelgavā103. sērija1 istabas 12 000 – 20 0002 istabu 16 000 – 23 0003 istabu 20 000 – 35 000104. sērija1 istabas 10 000 – 20 0002 istabu 13 000 – 22 0003 istabu 20 000 – 40 000467. sērija1 istabas 12 000 – 22 0002 istabu 14 000 – 25 0003 istabu 18 000 – 35 000602. sērija1 istabas 16 000 – 23 0002 istabu 17 000 – 25 0003 istabu 20 000 – 40 000Hruščova laika 1 istabas 10 000 – 18 0002 istabu 12 000 – 20 0003 istabu 16 000 – 24 000
