Vienoties par 110 eiro kolekti 109 dzīvokļu īpašniekiem nav viegli.
Nolietotu iekšējo komunikāciju tīklu dēļ jau vairāk nekā pusotru gadu nav karstā ūdens vairākos dzīvokļos daudzdzīvokļu mājā Meiju ceļā 35a.
Dzīvokļu īpašnieki uzskata, ka, nesaņemot šo pakalpojumu, nebūtu par to arī jāmaksā. Savukārt siltuma piegādātājs uzņēmums «Fortum» uzskata, ka namā ir vienota siltuma samaksas kārtība, kuru izmainīt var vienīgi dzīvokļu īpašnieku vairākums. Mājas apsaimniekotājs uzņēmums SIA «Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde» (Jelgavas NĪP) atzīst, ka dzīvokļu īpašniekiem vajadzētu saņemties ēkas siltumapgādes sistēmas atjaunošanai, kas izmaksātu 12 tūkstošus eiro. Savukārt dzīvokļu īpašnieki domā, ka Jelgavas NĪP piedāvātās izmaksas nav pietiekami skaidras un par lielu.
«Man vienkārši nevajag zaudēt humora izjūtu,» skumji smejas dzīvokļa īpašniece 76 gadus vecā Nataļja Viļčinska. Gandrīz divus gadus viņa nevar pienācīgi nomazgāties, kā arī izmazgāt veļu, jo katrā šādā reizē ūdens jāsilda uz gāzes plīts lielajos katlos, ko izcilāt sirmajai un vientuļajai kundzei nav viegli. Pensionāre atceras, ka dažādas likstas ar māju sākās jau drīz pēc tās nodošanas ekspluatācijā 1985. gadā. «Māju būvēja cietumnieki, un arī projekts bija nepilnīgs. Zvanīt pa telefonu man bija par dārgu, tādēļ es vai katru nedēļu gāju uz Jelgavas Domi un NĪP Avārijas dienestu. Sūdzējos, lūdzu palīdzību. Vienmēr kaut kas tika salabots, tomēr kopš pērnā gada aprīļa dzīvoklī siltā ūdens nav un man vēl jāmaksā par dvieļu žāvētāju, kas ir auksts,» nopūšas N.Viļčinska. Neatlaidīgā pensionāre atzīst, ka apmēram 60 procentu viņas pensijas aiziet par apkuri. Tiesa, šogad laika posmā no 16. oktobra līdz 19. novembrim siltais ūdens pēkšņi parādījās, taču tikpat pēkšņi tas arī pazuda.
No maksas var atbrīvot kaimiņi
Siltuma piegādātāju uzņēmuma «Fortum Jelgava» pārstāve Guntra Matisa apstiprina, ka vēl pērn jūnijā no N.Viļčinskas saņemts lūgums viņu atbrīvot no maksas par siltumenerģijas patēriņu karstā ūdens piegādes sistēmā, jo pakalpojums netiek saņemts.
G.Matisa raksta, ka Viļčinskas kundzei atbildēts, ka nav pamata viņu atbrīvot no šā maksājuma, jo atbilstoši Ministru kabineta noteikumiem aprēķins par patērēto siltumenerģiju ēkas iekšējos cauruļvados, dvieļu žāvētājos, pagrabā un bēniņos izvietotajos cauruļvados ir attiecināms uz visiem mājas dzīvokļiem. «Lēmumu par kāda dzīvokļa atbrīvošanu no šādiem norēķiniem var pieņemt tikai konkrētās mājas dzīvokļu īpašnieku vairākums, kura lēmums noformēts protokolā. Līdz šim tādu neesam saņēmuši,» raksta G.Matisa. Ja dzīvokļu īpašniekiem rodas grūtības vienoties un nobalsot, vajadzētu pieaicināt neatkarīgu energoauditoru, piebilst «Fortum Jelgava» pārstāve.
Siltā ūdens trūkst vēl 15 dzīvokļos
Mājas pilnvarnieces Liāna Frolova un Raisa Lapteva atzīst, ka siltā ūdens piegādes problēmas varētu būt vēl 15 dzīvokļos (mājā ir 109 dzīvokļi). Tikai citu dzīvokļu īpašnieki vai īrnieki atšķirībā no N.Viļčinskas nesūdzas. R.Lapteva stāsta, ka parasti šī tehniskā problēma rodas svētkos, kad ir lielāks karstā ūdens patēriņš. L.Frolova uzsver, ka daudzkārt pieteikusi bojājumu Jelgavas NĪP Avārijas dienestam, taču tas nav varējis palīdzēt. Abas mājas pilnvarnieces ir parakstījušās uz N.Viļčinskas iesnieguma siltuma piegādātājam «Fortum», ka viņu vajadzētu atbrīvot no maksas par karstā ūdens sistēmas uzturēšanu. Taču šis dokuments nav noformēts kā mājas dzīvokļu īpašnieku vairākuma lēmums.
12 tūkstoši sistēmas atjaunošanai
Jelgavas NĪP Ēku ekspluatācijas daļas vadītāja Jeļena Baranovska skaidro, ka 109 dzīvokļu mājas Meiju ceļā 35a karstā ūdens apgādes sistēma sākotnēji izveidota tā, ka kāpņu telpu katra stāva astoņiem dzīvokļiem, kas aprīkoti ar karstā ūdens turpgaitas stāvvadiem, atgaitas stāvvadi ir tikai divi, tādējādi trūkst iespēju nodrošināt vajadzīgo siltā ūdens plūsmu. «Turklāt inženierkomunikācijas trīsdesmit gadu laikā ir nolietojušās, kas pasliktina kopējo sistēmas darbību,» raksta I.Baranovska. Lai trūkumus novērstu, Jelgavas NĪP piedāvā izvērtēt mājā uzstādīto individuālo siltummezglu un pārbūvēt bēniņos un pagrabā esošo karstā ūdens apgādes sistēmu tā, ka katram stāvvadam būtu atsevišķa turpgaita un atgaita, kas atslogotu ūdens plūsmas pretestības sistēmas vājajos posmos. Ēku ekspluatācijas daļas vadītāja piebilst, ka šāds risinājums izmantots vairākās līdzīgās daudzdzīvokļu mājās, un rezultāts ir karsts ūdens un apmierināti iedzīvotāji.
Vēstulē, kas ar Jelgavas NĪP valdes locekļa Jura Vidža parakstu pērn jūnijā tika nosūtīta Meiju ceļa 35a mājas dzīvokļu īpašniekiem, lēsts, ka aptuvenās remontdarbu izmaksas ir 4000 eiro katrai kāpņu telpai jeb 12 tūkstoši eiro mājai kopumā. Katra dzīvokļa īpašniekam šajā gadījumā iznāktu maksāt mazliet vairāk nekā 110 eiro. Mājas pilnvarnieces L.Frolova un R.Lapteva, kā arī N.Viļčinska uzskata, ka apsaimniekotāju veiktā remontdarbu aplēse nav pārliecinoša. Viņas gribētu zināt konkrētāk, kā varētu tikt izlietoti minētie 12 tūkstoši eiro. No otras puses, mājas pilnvarniecēm trūkst pārliecības, ka dzīvokļu īpašnieki atbalstīs šos darbus, jo lielākajā daļā dzīvokļu taču siltais ūdens ir. Mājai ir arī ievērojami komunālo maksājumu parādi.
Dzīvokļu īpašnieku biedrības valdes priekšsēdētājs Ēriks Indriksons uzskata, ka samilzušo problēmu tomēr vajadzētu lūkot atrisināt, ņemot vērā citu māju dzīvokļu īpašnieku pozitīvo pieredzi. ◆
