Nepabeigto būvi Dobeles šosejā 86 daudzu gadu garumā piemeklējušas klasiskas pilsētu graustu likstas – īpašuma logu un durvju demolēšana un nepiederošu personu iekļūšana būvē. Desmit gadu īpašums atradās kritiskā stāvoklī, tā īpašniece piecas reizes administratīvi sodīta par īpašuma neuzturēšanu kārtībā. 2014. gada decembrī būvi iegādājusies fiziska persona un peripetijas par pienākumiem starp jauno īpašnieku Ivaru Bērziņu (vārds mainīts) un Jelgavas pilsētas pašvaldības policiju (JPPP) atausa jauniem spēkiem.
2014. gada decembra beigās I.Bērziņš nepabeigto būvi Dobeles šosejā 86 iegādājies izsolē. Īpašuma tiesību nostiprināšanas ieilgšanas dēļ ieraksts Zemesgrāmatā parādījās tikai 24. jūlijā. I.Bērziņš stāsta: «Jau 3. augustā pašvaldības policija pārbaudīja īpašumu. Policija konstatēja, ka daudzdzīvokļu mājā iespējams iekļūt nepiederošām personām un zāles garums teritorijā vietām pārsniedz pieļaujamos 15 centimetrus. Biju izsaukts uz Administratīvā pārkāpuma izskatīšanas komisiju un tiku sodīts ar brīdinājumu. Iepriekš JPPP darbinieki nebija mani informējuši vai sazinājušies par īpašuma sakārtošanas jautājumu. Pēc komisijas sēdes tika veikti visi nozīmētie darbi – nopļauta zāle, nelūgto viesu labākai redzamībai nozāģēti krūmi. Līdz 2015. gada 1. novembrim solīju aizvērt pirmā stāva logus un ieejas durvis, taču objektīvu apstākļu dēļ aizvēršana sākās tikai 7. decembrī. Kādu laiku atrados ārzemēs, taču atbraucot konstatēju – pirmā stāva logi un durvis ir atlauztas un izdemolētas, nozagti būvmateriāli. Vērsos Valsts policijā ar iesniegumu. Kriminālprocesā esmu atzīts par cietušo. Lūdzu atkārtoti pagarināt termiņu, lai veiktu aizvēršanas darbus mājas pirmajā stāvā. Marta beigās puse no pirmā stāva mājas logiem un durvīm bija noslēgti, taču, kvalitatīvi veicot darbu, pietrūka zāģmateriālu. Par to tika informēta policija. Divas nedēļas garā rindā nācās gaidīt pasūtītos zāģmateriālus. Šajā laikā atkal saņēmu protokolu par mājas logu un durvju nenoslēgšanu un atkritumu atrašanos īpašumā,» tā būves īpašnieks.
Piemeklē arvien jaunas likstas
Būves saimnieks uzskata: «Blakus esošajā īpašumā jau vairāk nekā pusgadu ir vaļā ieejas lodžija, kur var iekļūt nepiederošas personas. Arī blakus esošie pašvaldības īpašumi nav sakopti. To zāles garums 2015. gada augustā pārsniedza vairāk nekā metru. Manuprāt, konkrēto iestāžu darbinieku rīcība nav samērīga.» Deviņu mēnešu laikā viņš vairākkārt izsaukts uz Administratīvās komisijas sēdēm un divas reizes sodīts. Īpašnieks uzskata – būtu bijis jāņem vērā tas, ka viņš sadarbojas un izrāda interesi par objekta sakārtošanu, turklāt jāņem vērā viņa pamatojums par nozagtajiem un bojātajiem materiāliem.
Pašvaldības policijas speciāliste Sandra Reksce skaidro: «No 2015. gada marta līdz šim brīdim JPPP Operatīvās vadības nodaļa uz minēto adresi ir saņēmusi septiņus izsaukumus. Vairākas reizes bez pašvaldības policistiem uz jaunbūvi ir izsaukti gan neatliekamās medicīniskās palīdzības, gan Valsts ugunsdzēsības un glābšanas dienesta darbinieki, jo bez uzraudzības atstātā jaunbūve, kurā ir salīdzinoši viegli iekļūt, piesaista jauniešus. Jaunieši neaizdomājas par iespējamo bīstamību, atrodoties ēkā, kur ir daļēji sabrukuši kāpņu laidumi, iegruvuši griestu pārsegumu paneļi un ir citi bojājumi. Kopš īpašuma Dobeles šosejā 86 ieguves brīža īpašniekam ir bijuši pašvaldības policijas sastādīti divi administratīvā pārkāpuma protokoli. Pirmajā reizē īpašniekam tika izteikts mutvārdu aizrādījums, otrajā reizē uzlikts naudas sods 30 eiro apmērā. Īpašnieks mēģināja aizbildināties, ka pēc iesnieguma iesniegšanas Valsts policijā, policisti viņam lieguši mainīt ēkas stāvokli, lai gan vēlāk izrādījās, ka šī prasība bijusi uz īsu laiku. Īpašnieks to izmantojis, lai izvairītos no jebkādiem būvniecības darbiem, maldinot Būvvaldes speciālistus.»
«Pēc īpašuma iegādes īpašnieks ieradās pie mums, mēs runājām par to, kādi darbi jāveic. Tuvāko mēnešu laikā darbi tika uzsākti,» savu pieredzi šajā gadījumā stāsta Būvinspekcijas vadītāja Natālija Ļubina. Viņa sadarbību ar namīpašnieku vērtē kā veiksmīgu. «Viņš darīja – lēnām, bet darīja. Mēs savukārt arī viņam pielāgojāmies tik, cik viņš to lūdza. Jau ir bijis gadījums, kad jaunietis cietis no nedrošas būves, tādēļ mēs pastiprināti tās kontrolējam. Bērni dodas uz konstrukciju jumtiem neapzinoties, ka tās ir kritiskā stāvoklī. Lai tas nenotiktu, efektīvākais ir noslēgt īpašuma logus un durvis. Pašvaldībai jau ir pieredze arī ar tādiem īpašniekiem (kā Pumpura ielā 3A), kuri šos darbus neveica. Tādā gadījumā pašvaldība veic aizmūrēšanu pašu līdzekļiem un izmaksas par veiktajiem darbiem piedzen no īpašnieka. Būvinspekcijas kompetencē nav likt nojaukt vai aizmūrēt būvi konkrētā laika periodā, mūsu varā ir tikai lūgt, lai ēka ir droša – lai nenotiek nelaimes gaidījumi,» stāsta N.Ļubina.
Risinājuma meklējumos
I.Bērziņš uzskata, ka daudzas piedāvātās norobežošanas variācijas ir neefektīvas un mūsdienu apstākļos nepasargās no nepiederošo personu iekļūšanas.
«Esmu ieinteresēts un gatavs sadarboties, sakārtot savu īpašumu, bet tas nav viegls darbs, ņemot vērā, ka ir atkārtoti jāpacieš zādzības, mēslošana un demolēšana. Es visu laiku mēģinu sakārtot savu īpašumu, uzturu komunikāciju un esmu ieinteresēts sadarbībā, bet pēc divām administratīvā pārkāpuma komisijām secinu, ka tās vienīgā funkcija ir sodīt,» tā I.Bērziņš.
S.Reksce norāda, ka īpašniekam saskaņā ar Civillikumu teritorija jāuztur kārtībā, un katra paša pārziņā ir veids, kādā viņš to nodrošina – nododot ar līgumu apsaimniekošanā, norobežojot vai ierobežojot cilvēku caurplūsmu. Situācijās, kad svešinieki atstāj atkritumus tiem neparedzētā vietā, vērīgiem jābūt pašiem iedzīvotājiem.
N.Ļubina atklāj, ka Dobeles šosejas īpašums ir pārdošanā un vadītājai jau ir bijušas konsultācijas ar potenciālajiem pircējiem, kuri, iespējams, plāno šī īpašuma iegādi un rēķināsies ar tālākajiem nepieciešamajiem darbiem.
