Jelgavas NĪP aizdomīgi lielā pakalpojuma cena iedzīvotājiem lika atteikties no siltumsistēmas pārbaudēm.
Šoruden dažas nedēļas pirms apkures sezonas sākuma vairāku pašvaldības kapitālsabiedrības SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” (Jelgavas NĪP) apsaimniekoto daudzdzīvokļu namu iemītnieki saņēma aicinājumu, balsojot “par” vai “pret”, izšķirt, vai mājai, pirms to pieslēdz apkurei, ir jārīko siltumapgādes sistēmas hidrauliskā pārbaude. Klāt tika pievienota arī šī pakalpojuma cena, kas vienā gadījumā bija 658 eiro, bet citā, apmēram divas reizes lielākā mājā, – 1283 eiro. Dzīvokļu īpašniekiem nosūtītajās vēstulēs sekoja piebilde, ka saskaņā ar Ministru kabineta (MK) noteikumiem Nr. 876, kas pieņemti vēl 2008. gadā, katrai daudzdzīvokļu mājai reizi gadā ir jāveic hidrauliskā siltumapgādes sistēmas pārbaude. “Ziņas” noskaidroja, ka dzīvokļu īpašnieki minētajās daudzdzīvokļu mājās no šī pakalpojuma un reizē arī MK uzliktā pienākuma atteikušies. Par atteikuma iemesliem tiek minēta gan aizdomīgi lielā cena, ko Jelgavas NĪP piedāvā par pakalpojumu, kā arī pieņēmums, ka ēka var iztikt bez šī pakalpojuma, jo tai nesen atjaunota siltumapgādes sistēma.
Pašvaldība: cena par pakalpojumu ir adekvāta
Jelgavas NĪP piedāvājumā pakalpojuma cena palielinās līdz ar dzīvokļu skaitu mājā. Pašvaldības pārstāve Līga Klismeta paskaidro, ka maksa par siltumapgādes sistēmas hidrauliskajām pārbaudēm nekad nav bijusi iekļauta siltumenerģijas vai mājas apsaimniekošanas tarifā un tā “veidojas no darba algas izmaksām, mehānismu ekspluatācijas un materiālu izmaksām, ņemot vērā katras ēkas tehniskos parametrus”. “Atgādinām, ka ikvienas daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieki var izvēlēties sava īpašuma apsaimniekotāju vai organizēt apsaimniekošanu paši,” piezīmē L.Klismeta. Valsts mērogā Sabiedrisko pakalpojumu regulēšanas komisija jeb Regulators, kas, piemēram, prasa uzņēmumam “Fortum Jelgava” noteikt pamatotu maksu par siltumu, daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanas jautājumus, tostarp hidraulisko pārbaužu cenas, neregulē.
Kāda dzīvokļa īpašniece mājā, kur Jelgavas NĪP piedāvāja organizēt siltumapgādes sistēmas hidraulisko pārbaudi par 658 eiro, palika mazākumā balsojumā par tās nepieciešamību. Sieviete teic, ka sajūta nav patīkama. Viņa uzskata, ka likumpaklausīgam cilvēkam būtu jāievēro gan likumi, gan Ministru kabineta noteikumi, taču Jelgavas NĪP piedāvātā augstā pakalpojuma cena arī viņu mulsinājusi.
Ne Jēkabpilī, ne Dobelē profilaktiskas hidrauliskās pārbaudes neveic
“Ziņas” centās noskaidrot, kā jautājumu par siltumsistēmas hidrauliskajām pārbaudēm risina citviet. Nav ziņu, ka tās veiktu citi Jelgavas daudzdzīvokļu māju apsaimniekotāji – uzņēmumi “Rimidal” un “Nebruk”. Šādas pārbaudes neveic arī, piemēram, Dobeles novada pašvaldības kapitālsabiedrība “Dobeles namsaimnieks.” Apkures sistēmas palaišana sezonas sākumā katrai Dobeles pilsētas un novada daudzdzīvokļu mājai ir 20 eiro vērts pakalpojums. Tajā ietilpst siltumapgādes sistēmas uzpildīšana, vajadzīgā režīma uzstādīšana siltummezglā, kā arī, ja nepieciešams, radiatoru atgaisošana. Jēkabpilī lielākais daudzdzīvokļu namu apsaimniekotājs SIA “JK Namu pārvalde” hidrauliskās pārbaudes veic tikai tajās ēkās, kur vasarā ir bijis apkures sistēmas remonts. Inženierkomunikāciju tehniķis Anatolijs Osipovs to, cik izmaksā šāda pārbaude, atturējās nosaukt, jo šīs izmaksas ietilpst remonta cenā.
Firma mājai pārbaudi veiktu sešas reizes lētāk
Siltuminženieris un Jelgavas uzņēmuma “Juneka montāža” vadītājs Jolants Matusevičs teic, ka viena daudzdzīvokļu nama hidrauliskā pārbaude ir divu speciālistu darbs, ko tie parasti veic divās līdz trīs stundās. Pakalpojuma maksimālās izmaksas varētu būt 200 eiro. “Šīs izmaksas nav atkarīgas no mājas lieluma, ja siltummezgls tajā ir viens,” paskaidro inženieris. “Juneka montāža” hidrauliskās pārbaudes veic pēc apkures sistēmas remonta vai montāžas. Viņam nav zināms, ka kaut kur tas notiktu profilaktiski, kā to prasa minētie MK noteikumi.
Savukārt siltuma un elektroenerģijas ražošanas uzņēmuma “Fortum Jelgava” pārstāve Guntra Matisa teic, ka Jelgavas NĪP piedāvātās hidraulisko pārbaužu izmaksas nevar sīkāk komentēt, jo “Fortum” ēku iekšējās siltumapgādes sistēmās, kas atrodas ārpus uzņēmuma atbildības robežām, hidrauliskās pārbaudes neveic. G.Matisa piebilst, ka līdz šim nav bijis gadījuma, kad “Fortum Jelgava” būtu atteicies piegādāt kādai mājai siltumu, ja tur profilaktiski reizi gadā nav veikta iekšējās apkures sistēmas hidrauliskā pārbaude.
Dzīvokļu īpašnieku biedrības priekšsēdētājs Ēriks Indriksons atzīst, ka saistībā ar MK noteiktajām daudzdzīvokļu māju iekšējo siltumsistēmu hidrauliskajām pārbaudēm nekārtību ir daudz. Viņaprāt, Jelgavas NĪP atrod katru iespēju, kur iespējams no dzīvokļu īpašniekiem iekasēt naudu. Ē.Indriksons uzskata, ka profilaktiska hidraulisko pārbaužu veikšana var atspēlēties tajos gadījumos, ja apkures sistēma plīst un rodas jautājums, vai sakarā ar to iestājas vai neiestājas apdrošinātāju atbildība.
MK uzliek par pienākumu
2008. gada 21. oktobrī pieņemtie Ministru kabineta noteikumi, kas attiecas uz siltumenerģijas piegādi un lietošanu, paģēr siltumenerģijas lietotājam reizi gadā pēc saskaņošanas ar piegādātāju veikt siltumtīklu, siltumpunktu, apkures, ventilācijas un karstā ūdens apgādes sistēmu vispārējo un hidraulisko pārbaudi.
Dzīvē tā nenotiek
Pārbaužu mērķis ir gūt pārliecību, ka ziemā apkures sistēma varēs funkcionēt. Īpaši svarīgi tas ir situācijās, kad apkures sistēma daudzdzīvokļu mājā ir gandrīz nolietojusies. Profilaktiskās hidrauliskās pārbaudes ļauj noteikt sistēmās esošos defektus, tādējādi ļaujot izvairīties no avārijas situācijām apkures sezonas laikā. Tās nodrošinās nepārtrauktu šī dārgā pakalpojuma izmantošanu un iespēju ietaupīt līdzekļus remontdarbiem, līdz minimumam samazinot iespējamo cauruļvadu plīsumu jebkurā diennakts laikā.
Pārbaudes tiks veiktas brīvdienās pēc pulksten 9, kad lielākā daļa dzīvokļu īpašnieku ir mājās. Fiksēto defektu novēršanai cauruļvadu pārbaudes laikā sistēmā tiks paaugstināts spiediens, un iedzīvotāji lūgti avārijas gadījumā nodrošināt piekļuvi apkures sistēmai dzīvokļos. Pievienojot pārvietojamo sūkni apkures sistēmai, spiediens cauruļvados tiek paaugstināts līdz sešiem bāriem – jo augstāks nams, jo spiediens būs lielāks. Paaugstināts spiediens sistēmā tiek uzturēts vismaz 24 stundas. Gadījumā, ja tas sistēmā ir būtiski samazinājies, tiek meklētas noplūdes vietas. Sistēmu uzpildei pieslēdz atkārtoti, un vēlreiz tiek pārbaudīta visa sistēma, apsekojot stāvvadus, atzarus, guļvadus utt. Ja spiediens saglabājas, sistēma ir gatava ziemas sezonai, ja nē – sadarbībā ar dzīvokļu īpašniekiem tiek veikti nepieciešamie remontdarbi.
Pārpublicēts no SIA “Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde” mājaslapas ieraksta 2017. gadā.
