Šodien Zemgales Darījumu centrs Jelgavā, Atmodas ielā svin spāru svētkus. Jaunie īrnieki tajā varēs ievākties nākamā gada vasaras sākumā.
Šodien Zemgales Darījumu centrs Jelgavā, Atmodas ielā svin spāru svētkus. Jaunie īrnieki tajā varēs ievākties nākamā gada vasaras sākumā.
Darījumu centra kopējā platība būs 8000 kvadrātmetru, bet izīrējamā – par 1000 kvadrātmetriem mazāka. Jau pašlaik tas sācis meklēt potenciālos nomniekus, lai, nododot ēku ekspluatācijā, tā būtu izbūvēta atbilstoši klientu vajadzībām. Centra partneris mārketinga jautājumos SIA “Maconi” informē, ka šis būs lielākais biznesa centrs Jelgavā.
Darījumu centra vadītāja Evisa Trepša stāsta, ka apjomīgajam namam iecerēti trīs stāvi. Pirmajā nomniekiem plānots izīrēt lielākas platības, ap 200 kvadrātmetru un vairāk. Tur varētu izvietoties komercpakalpojumu sniedzēji, piemēram, bankas, apdrošinātāji, kā arī frizētava. Bet augšstāvos būs izvietoti biroji. Interesenti varēs izvēlēties telpas, sākot no 20 kvadrātmetriem. Darījumu centrā paredzēta arī kafejnīca. Pie ēkas būs autostāvvieta.
E.Trepša pauž, ka projekta īstenotāji klientiem centīsies nodrošināt visas ērtības. Proti, nodalīt uzņēmumu birojus, kur bieži iegriežas klienti, no tiem, kur apmeklētāji tikpat kā nenāk. Projekta laikā nomniekiem arī paredzēts piedāvāt ekonomiski izdevīgāko un komfortablāko vides risinājumu. Proti, pēc klienta pasūtījuma tiek piedāvāta telpu pārbūve un papildu aprīkojums. Mazajiem uzņēmumiem paredzēti kompleksie biroji. Tādos katram no sešiem nomniekiem ir autonoma telpa, vienota administrācija, biroja tehnika un pārrunu telpa. “Protams, tie, kam dienā ir vairākas tikšanās, nepieciešama sava pārrunu telpa.” Potenciālie nomnieki varēšot izvēlēties ekonomiskāko biroja mēbeļu piedāvājumu atbilstoši vajadzībām un finansiālajām iespējām.
Darījumu centru būvē SIA “Celt”, savukārt tā izveidi finansē Hansabanka. Atmodas ielā topošais centrs varētu izmaksāt 4,5 – 5 miljonus latu. Aprīlī projekta attīstītāji no SIA “Atmodas centrs” sākšot slēgt nomas līgumus. “Izdarot to savlaicīgi, izvēlētās telpas tiek konfigurētas tieši uzņēmuma vajadzībām,” vienošanos par nomu vairāk nekā gadu pirms ēkas nodošanas ekspluatācijā raksturo E.Trepša.
Uz jautājumu, cik liela būs nomas maksa, viņa atbild – to centrs nav paredzējis publiskot, ar katru klientu notikšot individuālas sarunas.
Dažu citu biroja telpu apsaimniekotāji Jelgavā par jauno projektu izsakās atturīgi vai arī neko par to vēl nav dzirdējuši. Jānis Ošāns no SIA “Būvenergo A”, kas iznomā telpas Pulkveža O.Kalpaka ielā, atzīst, ka par jaunā projekta veiksmi varēs pārliecināties vēlāk. Nomnieku skaits lielā mērā atkarīgs no būvdarbu, tehniskā nodrošinājuma un nomas pakalpojuma kvalitātes.
“Lai noturētos šajā biznesā, cenšamies sakopt piegulošo teritoriju un sagādāt īrniekiem pieņemamus apstākļus,” viņš stāsta, piebilstot, ka laika gaitā līdzšinējo iznomātāju pozīcijas ietekmēs jauni “spēlētāji”, tomēr pagaidām tas nav jūtams. Tie, kam birojiem domātās telpas pieder pilsētas centrā, atzīst, ka Jelgava nekad nebūs tik liela kā Rīga, un atrašanās centrā klientiem būs svarīga. Tālab tas, ka Atmodas iela ir patālu no tā, kaut gan transports pieejams, varētu radīt zināmus apgrūtinājumus izīrētājiem. “Darbiniekiem neērtības, iespējams, sagādās kaut vai tas, ja telpā izvietotā ēstuve ir vienīgā tuvējā apkaimē un citu iespēju nav,” teica kāds aptaujātais nekustamā īpašuma biznesa pārstāvis, kas vēlējās palikt anonīms.
Cits pilsētas centrā izvietotas biroju ēkas saimnieks atzina, ka jaunais darījumu centrs konkurenci neradīs un iespēju piepildīt Jelgavā ar nomniekiem 7000 kvadrātmetru vērtēja kā utopiju. “Uz Rīgas pusi biroju ēkas būvēt būtu izdevīgāk,” viņš atzina.
Zemgales Darījumu centra pasūtītājs ir SIA “Atmodas centrs”. Komercreģistra datu bāzes apkalpotāja SIA “Lursoft” informācija liecina, ka firmas pamatkapitāls ir 2000 latu un tā īpašnieces ir Marina Jursone no Rīgas rajona Babītes pagasta Piņķiem un Sabina Ščeglova no Rīgas rajona Salas pagasta Spuņciema. Katrai pieder 50 procenti kapitāldaļu. Abas īpašnieces veic arī uzņēmuma amatpersonu pienākumus – M.Jursone ir valdes locekle, bet S.Ščeglova – tās priekšsēdētāja. M.Jursonei pieder 50 procentu SIA “Saulkrastu nami” kapitāldaļu, viņa ir arī šīs firmas valdes locekle. E.Trepša papildina, ka S.Ščeglova bijusi iesaistīta arī projekta “Zaļais nams” realizēšanā Ozolniekos. 2006. gada janvārī reģistrētās firmas “Atmodas centrs” darbības veidi ir operācijas ar savu nekustamo īpašumu, tā izīrēšana un iznomāšana, ēku, būvju vai to daļu celtniecība un cita statūtos paredzētā darbība.
