Latvijā nekustamā īpašuma tirgus, uz kuru pamatojas liela daļa visas valsts ekonomikas, attīstās haotiski un nekontrolēti.
Latvijā nekustamā īpašuma tirgus, uz kuru pamatojas liela daļa visas valsts ekonomikas, attīstās haotiski un nekontrolēti – ap 70% nekustamo īpašumu darījumu tiek slēgti tā, ka ļauj izvairīties no valsts nodevas un iedzīvotāju ienākuma nodokļa maksāšanas, ko aprēķina no darījuma vērtības. Šāds viedoklis aģentūrai LETA pausts Latvijas Zvērinātu notāru padomē. Tādējādi miljoni latu aizplūst garām valsts kasei. Īpašums netiek savlaicīgi reģistrēts Zemesgrāmatā, īpašnieks to var atsavināt atkārtoti, ieķīlāt trešajai personai un citādi apgrūtināt labticīgajam ieguvējam.
Tas var notikt, jo valsts institūcijām trūkst instrumentu, lai novērstu krāpnieciskus darījumus, un starp iesaistītajām valsts institūcijām vērojams pilnīgs informācijas apmaiņas trūkums, norāda notāri. Likumi, piemēram, neparedz, ka, pārbaudot darījumu drošību, obligāti būtu jāieskatās visās valsts informācijas sistēmas datu bāzēs. Darīt to vai ne, brīvprātīgi izvēlas darījuma slēdzēji. Arī notāri atsevišķas pārbaudes veic tikai pēc pašu iniciatīvas.
Pretēja situācija, piemēram, ir Francijā, par kuras pieredzi Latvijas kolēģus informēja turienes pārstāvji. Francijā visi nekustamā īpašuma pirkumi tiek slēgti notariālā akta formā, jo tikai tad to iespējams reģistrēt nekustamā īpašuma reģistrā. Tas savukārt pieejams tikai notāriem. Viņi rūpējas, lai valsts nodevas tiktu iekasētas par patieso darījumu vērtību, pārbauda tajā iesaistīto personu identitāti, maksātspēju, ziņo par noziedzīgi iegūtu līdzekļu legalizācijas mēģinājumu.
