Tirdzniecības centra un topošās sašķidrinātās gāzes stacijas īpašnieki piekrituši Jelgavas pašvaldības nosacījumiem, lai ar atsavināšanas metodi kļūtu par apbūvēto zemesgabalu īpašniekiem.
Tirdzniecības centra un topošās sašķidrinātās gāzes stacijas īpašnieki piekrituši Jelgavas pašvaldības nosacījumiem, lai ar atsavināšanas metodi kļūtu par apbūvēto zemesgabalu īpašniekiem.
SIA “Nav laika” 1776 kvadrātmetru zemesgabalu Rīgas ielā 53b zem tirdzniecības centra “Rio” un tam piegulošo teritoriju īpašumā iegūs par 3322 latiem jeb 1,87 latiem par kvadrātmetru. Vēlēšanos iegūt īpašumā zemi izteicis arī SIA “Naftas tirdzniecības nams “EuroTransOil”” no Krievijas. Pašvaldība ierosinājumu apmierinājusi, jo, kā skaidro izpilddirektora vietnieks Vilis Ļevčenoks, Langervaldes ielā 2 noris aktīvi sašķidrinātās gāzes stacijas būvdarbi. Jaunbūves īpašnieks 31 337 kvadrātmetru zemesgabalu iegūs par 31 368 latiem jeb mazliet vairāk nekā latu kvadrātmetrā.
Pusi summas par abiem zemesgabaliem var maksāt īpašuma kompensācijas sertifikātos. Gan tirdzniecības centra, gan sašķidrinātās gāzes stacijas īpašnieki piekrituši pašvaldības izstrādātajiem atsavināšanas nosacījumiem un noteiktajai zemes vērtībai. Viņi nav izvēlējušies norēķiniem izmantot sertifikātus. Ainārs Buse no pašvaldības Īpašuma uzskaites un privatizācijas sektora pauž, ka pēdējā laikā neviens pircējs norēķinus neveic sertifikātos. Tas tāpēc, ka pašlaik tos iepirkt darījumu veikšanai nav izdevīgi.
Zemi uzņēmēji īpašumā ieguvuši par smieklīgi zemu cenu. Rīgas ielā tirdzniecības centram pretējā pusē to pārdod par 90 latiem kvadrātmetrā. Reālā tirgus vērtība, pēc uzņēmuma “Latio” speciālista Jurija Dunajeva vērtējuma, varētu būt 60 latu kvadrātmetrā. Zemes vērtība Langervaldes ielā ir pieticīgāka un svārstās no četriem līdz piecarpus latiem par kvadrātmetru.
A.Buse skaidro, ka pašvaldība neveic zemes vērtēšanu. Vērtējums ir tāds, kādu privatizācijas vajadzībām iesniedz Valsts zemes dienests. Uz jautājumu, vai atsavināšanas gadījumā (kā šoreiz) atšķirībā no privatizācijas zemes vērtību nevarēja noteikt atbilstošāk faktiskajai vērtībai, A.Buse atbild noliedzoši. Abos gadījumos cenas noteikšanas sistēma esot vienāda. Zemes pārdošana atsavināšanas, nevis privatizācijas ceļā izvēlēta tāpēc, ka šajā gadījumā ir vienkāršāka procedūra un pašvaldībai no darījuma valsts budžetā nav jāmaksā noteikts procents.
***
Uzziņai
– SIA “Nav laika” 1776 kvadrātmetru zemesgabalu Rīgas ielā 53b īpašumā iegūs par 3 322 latiem jeb 1,87 latiem par kvadrātmetru.
– SIA “Naftas tirdzniecības nams “EuroTransOil”” 31 337 kvadrātmetru zemesgabalu Langervaldes ielā 2 īpašumā iegūs par 31 368 latiem jeb mazliet vairāk nekā latu kvadrātmetrā.
