Jelgavas pašvaldības uzņēmums SIA «Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde», izsūtot rēķinus par pakalpojumiem jūnijā, daudziem jelgavniekiem pielicis klāt apsaimniekotāja ieguldītos un dzīvokļa īpašnieka līdz 1.01.2007. nesegtos apsaimniekošanas izdevumus.
Jelgavas pašvaldības uzņēmums SIA “Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde” (turpmāk tekstā NĪP), izsūtot rēķinus par pakalpojumiem jūnijā, daudziem jelgavniekiem pielicis klāt apsaimniekotāja ieguldītos un dzīvokļa īpašnieka līdz 2007. gada 1. janvārim nesegtos apsaimniekošanas izdevumus. Manuprāt, tas ir tikai NĪP speciālistu traktējums.
Tāpēc gribētu runāt par divām tēmām – vai šie rēķini ir pamatoti, bet ja nav, tad kam par to jāatbild.
Pirmā tēma – rēķinu pamatotība. Analizēšu situāciju mājā Pļavu ielā 10 (domāju, ka līdzīgā situācijā ir arī citas). Jelgavā māju kopējās bilances sāka rēķināt no 1998. gada. Līdz ar to NĪP aprēķinus iespējams sagatavot tikai, sākot ar šo gadu. Lai būtu vieglāk izskaidrot, sadalīšu laika posmu vēl divās daļās – pirms dzīvokļu privatizācijas un pēc tās. Tie privatizēti katrs citā laikā, tomēr ir lietas, kas nav apstrīdamas.
Līdz privatizācijai dzīvoklī mitinājās īrnieks, kurš to īrējis no dzīvokļa īpašnieka – Domes. Privatizējot dzīvokli, tika parakstīts pirkuma līgums, kurā iepriekšējais saimnieks ir vai nav atrunājis iespējamās parādsaistības, kas jānokārto jaunajam dzīvokļa īpašniekam. Ja tas netika izdarīts, var uzskatīt, ka parādu nav. Līdz ar to NĪP nedrīkst visiem dzīvokļu īpašniekiem vienkārši uzrēķināt kaut kādu summu par šo laiku, kad dzīvoklis nav privatizēts. Tas ir nelikumīgi.
Pēc dzīvokļa privatizācijas NĪP ir izsūtījis rēķinus par mājas apsaimniekošanu jaunajiem dzīvokļu saimniekiem. Starp dzīvokļa īpašnieku un NĪP tika noslēgts Dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līgums. Tālāk viņu attiecības regulē šis līgums. Atbilstoši dokumentam NĪP izsūtījis rēķinus dzīvokļa īpašniekam, kurš tos godprātīgi apmaksājis. Tomēr, skatoties mājas bilanci laikā no 2003. gada, apsaimniekošanas izdevumi nav seguši NĪP administrācijas, sētnieka un avārijas dienesta izmaksas.
Gribu uzsvērt – kur skatījies apsaimniekotājs, ja apzināti ar zaudējumiem uzturējis šo māju! Protams, var atsaukties uz MK noteikumiem un Domes lēmumu, kas neļāva rēķināt lielāku apsaimniekošanas maksu, bet vai tajā vainojami dzīvokļu īpašnieki, kuriem tagad uzrādīti rēķini par šo laiku? Turklāt MK un Dome lēmums atcēla 2005. gadā, tātad jau tad NĪP bija iespēja reaģēt. Tas bija iespējams arī tad, kad mājā jau tika privatizēti vairāk nekā 50 procentu dzīvokļu (šajā mājā tas bija 2003. gadā), aicinot īpašniekus uz sapulci un lemjot, ko darīt.
Vai NĪP izmantojis šīs iespējas? Protams, nē! Bet kādam par šīm kļūdām jāmaksā, un kas var būt vienkāršāk un bezatbildīgāk kā uzrakstīt rēķinu – varbūt, viss notiks kā līdz šim.
Domāju, ka rēķini rakstīti, bakstot ar pirkstu debesīs – varbūt saulei var trāpīt! Ja man tiktu atsūtīti šādi rēķini, es ļoti nopietni pārdomātu, vai tos apmaksāt, pieprasītu rakstisku NĪP paskaidrojumu, minot argumentus, kāpēc rēķins nav pamatots. Pagaidām neredzu nevienu argumentu, ka šie rēķini būtu loģiski un likumīgi pamatojami.
Laiks pievērsties arī otrajai tēmai – par atbildību. Dome, uzsverot komunālo jautājumu aktualitāti, atradusi iespēju izveidot amatu Domes priekšsēdētāja vietniekam, kas atbild par komunālo programmu. Tas ir Rubļa kungs. Varu saprast – jauns cilvēks mācās pieņemt dažādus lēmumus, un politikā pirmās simts dienas kritiku neizsaka. Šoreiz gan pagājis vairāk laika, bet Rubļa kungs joprojām trenējas dažādu lēmumu pieņemšanā pilsētas komunālajā programmā. Diemžēl mēs to izjūtam uz savas ādas, sākot ar māju apsaimniekošanu un beidzot ar siltumu.
Tāpēc gribu jautāt Rubļa kungam – cik ilgi viņš vēl trenēsies lēmumu pieņemšanā un kad sāks strādāt? Varbūt viņš uzskata, ka jau tagad to dara, bet tādā gadījumā man žēl jelgavnieku. Gribu teikt – mēs neesam pelnījuši, ka ar mums kāds tik ilgi eksperimentē dažādu lēmumu pieņemšanā.
Vēlos sagaidīt konsekvences no Domes vadības par šo bezatbildīgo, gribētu cerēt, ne apzināto rīcību. Tomēr neesmu naivs – Jelgavā diemžēl lielākā atbildība ir bezatbildība ar pietiekami lielu visatļautības devu.
Gribu būt optimists, tāpēc ceru, ka mans raksts palīdzēs tiem jelgavniekiem, kuri saņēmuši šos bezatbildīgos māju apsaimniekošanas rēķinus.
Arnis Razminovičs,
Jelgavas Domes deputāts, TP
