No jaunā gada Jelgavas lielākie dzīvojamo māju apsaimniekotāji maksu par to uzturēšanu negrasās paaugstināt.
No jaunā gada Jelgavas lielākie dzīvojamo māju apsaimniekotāji maksu par to uzturēšanu negrasās paaugstināt. Viens no tiem – SIA “Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde” (NĪP) – paredzējis veikt izmaiņas apsaimniekošanas izdevumu sadalē.
NĪP apsaimniekoto namu iedzīvotāji pastkastēs atrada paziņojumu, ka, nemainoties līdzšinējai apsaimniekošanas maksai, ieņēmuma pārdale tomēr atšķirsies no iepriekš izmantotās.
Pārdala, nemainot tarifus
Šāda lēmuma pamatojums – no 1999. līdz 2006. gadam valstī vairāk nekā divas reizes palielinājusies minimālā alga un energoresursu (siltumenerģijas, elektroenerģijas un degvielas) cenas. Augušas arī uzņēmuma funkcionēšanai nepieciešamās citu pakalpojumu cenas, piemēram, apsardzei, pasta pakalpojumiem, biroja tehnikai un kancelejas precēm. Līdz ar to, nemainoties mājas uzturēšanai nepieciešamajai summai, vidēji par trešdaļu vairāk tiks novirzīts teritorijas sakopšanai. Aptuveni 0,5 santīmus vairāk no viena apsaimniekošanas kvadrātmetra plānots atvēlēt, lai uzturētu avārijas dienestu. Savukārt NĪP administrācijas izdevumiem tiks tērēts 4,1 santīms no mājokļa kvadrātmetra uzturēšanai paredzētās summas. Tajā ietilpst aprēķinu veikšana, rēķinu sagatavošana, sakaru un pasta pakalpojumi, biroja tehnika, kā arī darbinieku alga un darba devēja sociālās apdrošināšanas obligātās iemaksas. Uz jautājumu, cik darbinieku pašlaik nodrošina NĪP administratīvo funkcionēšanu, uzņēmuma vadītājs minēja, ka to skaits esot aptuveni trīsdesmit pieci, ieskaitot pilsētā 11 norēķinu punktos strādājošos. Līdz ar jauno gadu mainījusies arī pārvaldes darbinieku alga. Tiem, kuri līdz šim saņēma valstī noteikto minimālo, tā palielināta līdz paredzētajiem 120 latiem. Tiekot pārslēgti arī darba līgumi un notiek individuālas sarunas par atalgojumu.
No kvalitātes atkarīga maksa
NĪP valdes loceklis Juris Vidžis “Ziņām” skaidro, ka 2005. gada novembrī Jelgava bija pirmā pilsēta valstī, kas vairs centralizēti nenoteica dzīvojamo māju apsaimniekošanas maksu. Pašlaik tā ir atšķirīga. “Piemēram, tā saucamajās “sliktajās” mājās, kuras pārsvarā ir no koka un atrodas bēdīgā stāvoklī, maksa par apsaimniekošanu ir aptuveni deviņi desmit santīmu par kvadrātmetru,” viņš uzsver. Tajā pašā laikā tā var sasniegt pat 50 un vairāk santīmu, ja iedzīvotāji vienojušies un veikuši mājas renovāciju. Pārmaiņas gaidāmas arī avārijas dienestā – paredzēts iegādāties jaunu aprīkojumu (darbarīkus un tehniskās iekārtas). Jau februārī vajadzētu sākt darboties avārijas izsaukumu dispečeru sarunu ieraksta aparatūrai. Tas ļaušot kontrolēt gan dispečeru darbu, gan arī cīnīties ar tiem, kas veic viltus izsaukumus.
Citi apsaimniekotāji cenu nemaina
Līdztekus NĪP dzīvojamās mājas Jelgavā apsaimnieko divas firmas – SIA “Nebruk Jelgava” un SIA “Rimidal V”. SIA “Nebruk Jelgava” vadītāja Mirdza Buka informē, ka arī šā uzņēmuma apsaimniekotajām ēkām piemēro diferencētu trīs pakāpju apsaimniekošanas maksu – sākot no deviņiem santīmiem par kvadrātmetru un beidzot ar 17,8 santīmiem, kuru drīzumā nav paredzēts palielināt. Uzņēmumam ir arī meistari, kas nepieciešamības gadījumā var veikt remontdarbus. Viņu uzturēšana un citi administratīvie izdevumi veido pusi apsaimniekošanas maksas.
Savukārt SIA “Rimidal V” vadītāja Ņina Borisova skaidro, ka tā visās mājās ir vienāda – 14,4 santīmi par kvadrātmetru. Arī to pašlaik nav paredzēts palielināt. Puse apsaimniekošanas naudas paredzēta sētnieku, remontstrādnieku un administratīvajiem izdevumiem.
***
Apsaimniekotāji
SIA “Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde” apsaimnieko 442 mājas.
No tām 145 ir sliktā tehniskā stāvoklī, bet labiekārtotas 297.
SIA “Nebruk Jelgava” apsaimnieko 84 mājas.
SIA “Rimidal V” – 11 māju.
