Pašvaldība savas telpas izīrē par sviestmaizi, bet aģentūras birojam nomā par augstāko cenu pilsētā.
Kaut pašvaldībai pilsētas centrā pieder vairākas ēkas, kurās birojus tā izīrē uzņēmējiem un valsts iestādēm, savai aģentūrai «Zemgales INFO» vietējā vara nolēmusi telpas nomāt glaunākajā biroju centrā «Zemgale» par visaugstākajām cenām Jelgavā. Ekonomikas panīkuma laikā, kad īres cenas kritušās pat uz pusi un vairāk, pašvaldība nav sadūšojusies runāt ar «Zemgales» vadību par nomas maksas samazinājumu. Vecajiem kabinetiem rasts pielietojums Aģentūra «Zemgales INFO» ir vienīgā pašvaldības iestāde, kurai telpas vietvara nav radusi savos īpašumos. Līdz pērnajam rudenim aģentūra mitinājās Jelgavas Reģionālā pieaugušo izglītības centra (PIC) ēkā Svētes ielā 33, taču tur tai kļuvis par šauru. PIC direktore Sarmīte Vīksna ir gandarīta, ka «Zemgales INFO» atbrīvojusi centra telpas, jo, apvienojot vairākus kabinetus vienā, iegūta zāle 50 vietām. Tik plašas konferenču telpas līdz šim PIC bija vien divas, nu iegūta alternatīva reizēs, kad telpu gribētāju ir vairāk. S.Vīksna teic, ka jaunajai zālei noslogojums varētu būt lielāks no rudens. Rīgas Juridiskā koledža izrādījusi interesi par telpu nomu nedēļas nogalēs. Tomēr PIC vadība arī atzīst, ka mazāk pieprasītas šogad ir nelielās auditorijas. «Ziņām» neizdevās iegūt atbildi, kādēļ pašvaldības aģentūra nevarētu strādāt vairākos kabinetos, tādējādi izmantojot pašvaldības telpas, nevis tērējot budžeta naudu telpu nomai no privātā sektora.Neesot gana labu telpu«Lai nodrošinātu aģentūras «Zemgales INFO» darbu, pašvaldībai nav piemērotu telpu, tāpēc tās tiek īrētas,» paskaidro pašvaldības preses sekretāre Līga Klismeta. Viņa gan neslēpj, ka vairākās adresēs pašā pilsētas centrā vietvara birojus izīrē citām iestādēm un privātfirmām. Piemēram, Uzvaras ielā 8 atrodas gan sabiedrisko pakalpojumu regulators, gan dažādas nevalstiskās organizācijas. Augstākā nomas maksa, ko pašvaldība prasa par telpu īri Stacijas ielā 13 un Pulkveža O.Kalpaka ielā 8, ir divi lati kvadrātmetrā. Taču netrūkst arī īrnieku, no kā tiek sagaidīta tikai komunālo pakalpojumu nomaksa. Biroju logus rotā telefonu numuri «Ziņas» pērn rakstīja par bažām, ka pašvaldība, īrējot telpas pilsētas ietekmīgajam uzņēmējam Imantam Kanaškam piederošajā biroju ēkā, tādējādi viņu atbalsta, jo jau pagājušajā gadā bija vērojams, ka nomnieku interese par biroju telpām strauji krīt. Nepilni sešdesmit procenti – tā uz jautājumu par biroju centra «Zemgale» telpu aizņemtību «Ziņām» atbild centra direktors Aivars Šembels. Teju pusgadu pēc ekskluzīvā nama pabeigšanas tas aizvien ir pustukšs, taču A.Šembels ar pārliecību cenšas apgalvot, ka pašlaik notiekot intensīvas sarunas ar potenciālajiem telpu nomniekiem. Īres cenas griesti esot 12 eiro par kvadrātmetru, taču telpas var dabūt arī uz pusi lētāk. «Par diviem latiem gan neiznomāsim, taču par pieciem jau var runāt,» salīdzina «Zemgales» direktors. Kā redzams, pat par pieciem latiem biroji pilsētas centrā nevienam neinteresē. To apliecina arī nekustamo īpašumu firmas «Latio» mākleris Viktors Svirkovskis. Viņš saka – vēl pirms diviem gadiem Lielajā, Pasta, Krišjāņa Barona un virknē citu centra ielu telpas birojiem nevarēja dabūt. Pašlaik situācija krasi mainījusies. «Krišjāņa Barona ielā ļoti labā vietā pat par pieciem latiem īrnieku nevaram dabūt,» viņš neslēpj un piebilst – patlaban vairs nevar runāt par īres cenām, bet gan par vispārēju intereses trūkumu. Pēc māklera teiktā, biroju telpas ir tas nekustamo īpašumu segments, kas līdz ar ekonomikas panīkumu cietis pirmais un vissmagāk. V.Svirkovskis atzīst – ja grib, ļoti labas telpas pašā centrā birojiem var dabūt pat par pāris latiem kvadrātmetrā. Tomēr aizvien vairāk kļūst telpu, kur pirmo stāvu logos var redzēt nevis biroja rosību, bet gan uzrakstu «Izīrē» un telefona numuru. Vismaz divkārt pārmaksā«Ar aģentūru «Zemgales INFO» līgums nav grozīts kopš tā noslēgšanas rudenī,» saka biznesa centra direktors A.Šembels. Tas nozīmē – kamēr privātfirmas pilsētas centra ekskluzīvākajā biroju namā telpas var dabūt par pieciem latiem un lētāk, pašvaldība nodokļu maksātāju naudu nežēlo un I.Kanaškam maksā vismaz deviņus latus par kvadrātmetru. Telpu īrei aģentūra «Zemgales INFO» šogad savā budžetā ieplānojusi 15 621 latu.Aģentūras direktors Jānis Kovaļevskis gan uzsver, ka «Zemgales INFO» saņēmusi ievērojamas atlaides, tādēļ nomas maksa esot konkurētspējīga. Tomēr, ja minētos teju 16 tūkstošus latu sadala uz gada 12 mēnešiem un aģentūras telpu 141 kvadrātmetra platību, sanāk deviņi lati kvadrātmetrā. Jautājums par īres maksas samazināšanu tiks aktualizēts, tiklīdz tas būs nepieciešams vispārējās ekonomiskās situācijas dēļ, saka J.Kovaļevskis. Pašlaik tas esot dienas kārtībā, bet nomas maksa vēl arvien nav samazināta. Tādējādi vērtējams – kaut biznesa centrs ir pustukšs un biroju telpas var dabūt par pāris latiem kvadrātmetrā, mūsu pašvaldība arvien gatava dāsni pabalstīt uzņēmēju, par īri maksājot vismaz divas reizes vairāk nekā citi.
