No 1. maija stājās spēkā izmaiņas mērniecības kārtībā, kas īpašniekiem sniegs lielāku drošību par veiktajiem mērniecības darbiem.
No 1. maija stājās spēkā izmaiņas mērniecības kārtībā, kas īpašniekiem sniegs lielāku drošību par veiktajiem mērniecības darbiem.
Valsts zemes dienesta (VZD) sabiedrisko attiecību speciāliste Ilze Goba skaidro, ka jaunie noteikumi paredz zemes un būvju kadastrālās uzmērīšanas procedūru, raksturojošos datus, to grozīšanas kārtību, kadastrālās uzmērīšanas dokumentu saturu, saskaņošanas kārtību u.c. Tie aizstāj līdz šim šo jomu regulējošās VZD izdotās instrukcijas par zemes vienību robežu uzmērīšanu un tehnisko inventarizāciju.
Noteikumos ietvertās prasības pielāgotas pašreizējai situācijai, kad zemes reforma tuvojas noslēgumam un arvien retāk notiek zemes pirmreizējā uzmērīšana, bet biežāk nepieciešama tās robežu plānu pārveide.
Noteikumi precizē vairākas normas tā, lai zemes īpašnieki būtu informēti par mērniecības darbiem, tādējādi samazinot sūdzību un pretenziju skaitu, kā arī sniedzot lielāku drošību gan tiem zemes īpašniekiem, kuru zeme tiek uzmērīta, gan tiem, kam tas jau izdarīts.
Mērniekam jādara zināms kaimiņiem
Veicot kadastrālo uzmērīšanu, mērnieka pienākums būs informēt par paredzētajiem darbiem arī blakus īpašumu īpašniekus, lai pārliecinātos par plānā attēloto robežu atbilstību apvidū ierīkotajām.
Tā kā zemes reformas sākumā laukos robežas uzmērītas vienkāršotām metodēm, tās ierādot dabā, pašlaik ir svarīgi, lai robežu pārlūkošanā vai atjaunošanā piedalītos tuvējo teritoriju īpašnieki. Tā viennozīmīgi iespējams noskaidrot robežpunktu atrašanās vietu dabā, to uzmērīt un noteikt koordinātas. Tas ļaus izvairīties no patvaļīgas robežu pārcelšanas, kas izraisījusi ne mazums kaimiņu strīdu.
Noteikumi paredz elastīgāku un vienkāršāku mērniecības kārtību gadījumos, kad mainās īpašumu raksturojošie dati. Piemēram, tiek noteikti jauni apgrūtinājumi. Šādos gadījumos būs iespējams atsevišķi aktualizēt apgrūtinājumu vai situācijas plānus, neveicot pilnu kadastrālo uzmērīšanu un negatavojot visus dokumentus no jauna. Savukārt pārējos gadījumos tāpat kā līdz šim iespējams sagatavot vienu apvienotu zemes robežu, situācijas un apgrūtinājumu plānu.
Firmas prognozē cenu kāpumu
Tā kā nekustamā īpašuma noteikšanas joma pirmo reizi tiek regulēta ārēja normatīvā akta veidā, VZD uzmanīgi sekošot līdzi ieviešanas procesam, nepieciešamības gadījumā atbilstoši reaģējot, apliecina VZD Zemgales reģionālās nodaļas biroja vadītāja Aija Krūmiņa.
Mērniecības uzņēmums “Metrum” izplatījis informāciju, ka no 1. maija mērniecības pakalpojumi jauno noteikumu dēļ var sadārdzināties par 30 procentiem. Minētais un tam radniecīgie uzņēmumi
pauž, ka zemes mērīšana būs ne vien dārgāka, bet arī sarežģītāka un ilgāka, jo jaunā kārtība paredz papildu dokumentus. Mērniecības birokratizēšana spēcīgi ietekmēšot termiņu, kādā iedzīvotāji varēs saņemt gatavos darbus. “Agrāk mērnieki uz objektu brauca vienu reizi, lai veiktu savu darbu, no 1. maija viņu pienākums ir vēlreiz doties uz to, lai pārliecinātos, vai kupicas ir ieraktas un robežstigas ierīkotas atbilstoši prasībām,” pauž “Metrum” direktors Andris Strēlis.
VZD noraida apgalvojumus par mērniecības izmaksu palielinājumu valdības pieņemto noteikumu dēļ. I.Goba uzskata, ka šo, tāpat kā daudzu citu pakalpojumu, sadārdzināšanās saistāma vispirms ar degvielas un darbaspēka izmaksu celšanos. Par termiņu palielināšanos viņš atzīst, ka pašlaik mērniecības firmas jaunos noteikumus uztver saasināti, tomēr tam īsti nav pamata. Pakalpojuma termiņš atkarīgs no tā, kā mērnieks strādās ar klientu – uzreiz ievāks visu nepieciešamo informāciju vai to nāksies vairākkārt papildināt.
***
Uzziņai
– Valsts zemes dienesta pakalpojumu cenas Ministru kabineta noteikumu dēļ nav mainījušās.
– Aktualizācijas datu reģistrācija Nekustamā īpašuma kadastra īpašuma sistēmā ir 9,30 latu.
– Jaunu objektu reģistrācija minētajā sistēmā maksā 16,10 latu.
– Informācijas sagatavošana zemes reģistrācijai pirms datu reģistrācijas – vidēji pieci lati par zemes vienību.
