Lai gan skvēra aiz kultūras nama apbūve un labiekārtošana aizkavējusies, tuvākajos gados mūsu pilsētā varētu rasties jauna ēka.
Ar mazliet čīkstošu skaņu, kuru radījis «eļļojamā materiāla» trūkums no pašvaldības puses, sācis virzīties projekts par skvēra aiz Jelgavas pilsētas kultūras nama apbūvi. Pagaidām gan pāragri runāt, kad minētais objekts būs gatavs, tomēr pēc tā pabeigšanas neliela Jelgavas centra daļa varētu izskatīties krietni sakoptāka.Projekta īstenotāju SIA «Divas debesis» pārstāvis Artūrs Žalostibs «Ziņām» pastāstīja, ka iecerētās ēkas pirmajos divos stāvos atradīsies sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumi, nelieli veikali (nekādā ziņā tur nebūšot lielveikals), savukārt augstāk – dzīvokļi. Lai nodrošinātu normālu satiksmes organizāciju, zem nama tiks būvēta pazemes stāvvieta.Arhitektoniski interesanti projektētā māja uz parka pusi no pieciem stāviem pāries divos, veidojot dažādas galerijas, pa kurām cilvēki varēs brīvi iekļūt parkā. Mājas būvētāji gatavi arī sakārtot kultūras nama skvēru, ierīkojot strūklaku, apstādījumus, bērnu rotaļu laukumus, atpūtas soliņus un citas lietas. Ieceres finansētāju «Parex Asset Management» Nekustamo īpašumu nodaļas vadītājs jelgavnieks Jānis Vizbulis uzskata, ka satraukties par iespējamo kaitējumu, kas varētu rasties ēkas būvniecības laikā, nav iemesla. Tieši pretēji, viņaprāt, mūsu pilsētā praktiski nav jaunu, arhitektoniski interesantu objektu, kā arī skvēri un parki nav pietiekami sakopti, tādēļ minētais projekts varētu būt solis pretī jaunam smaidam Jelgavas sejā.Vai būvēs daudzlīmeņu stāvvietu?«Ziņas» jau rakstīja, ka vairāki kultūras nama skvēra tuvējo māju iedzīvotāji iebilst pret šā projekta īstenošanu, un iemesli tam ir dažādi – sākot ar bailēm no nevēlamas vibrācijas, kas varētu rasties kompleksa būvniecības laikā, līdz ielas iebrukšanai pazemes autostāvvietas dēļ. J.Vizbulis uzskata, ka šādu attieksmi daļēji veicinājusi arī pašvaldība. Lai gan tai bijuši iesniegti vizuālie materiāli par topošo ēku un skvēra apbūvi, cilvēki ar tiem neesot iepazīstināti (teritorijas detālplānojumu izstrādāja konkursā uzvarējusī SIA «Metrum», tomēr savu vīziju krietni uzskatāmāk pēc projekta pasūtītāju uzdevuma vizualizēja SIA «Divas debesis»). «Ja šāda iecere tiktu īstenota Rīgā, sabiedriskā apspriešana vispār nebūtu vajadzīga, jo ieplānotais objekts pilnībā atbilst pilsētplānošanas dokumentos paredzētajām prasībām, bet savu profesionālo viedokli izteiktu arhitektu kolēģija par ēkas veidolu un arhitektūru,» uzskata Nekustamo īpašumu nodaļas vadītājs. Jāpiebilst, ka likums paredz – ja apbūve notiek, ievērojot iepriekš pilsētplānošanas dokumentā paredzētos nosacījums, sabiedriskā apspriešana nepieciešama tādām būvēm kā benzīntanki un tamlīdzīgi.Pagaidām līdz galam nav skaidra arī vīzija, kas atradīsies skvēra otrajā malā – Uzvaras ielā. Detālplānojumā pēc Jelgavas pašvaldības pasūtījuma fiksēts, ka tur paredzēts būvēt četru vai piecu līmeņu automašīnu stāvvietu. Sīkāk par šo ieceri pašvaldība pagaidām nevēlas runāt, jo galīgais lēmums vēl neesot pieņemts, tādēļ detālplānojumā šajā vietā iekļauta četru un piecu stāvu sabiedriskā apbūve. Jāpiebilst, ka pirms kāda laika ar idejām par daudzstāvu stāvvietu būvniecību Jelgavā klajā nāca uzņēmējs Imants Kanaška.Finansēs no ieguldītāju līdzekļiemKā galvenais finansēšanas līdzeklis iepriekš aprakstītajam projektam tiks izmantota nauda no «Parex Asset Management» pārvaldītā Baltijas Nekustamā īpašuma fonda (tā līdzekļi tiek piesaistīti uz emisiju pamata no ārvalstu un vietējiem uzņēmumiem, pensiju fondiem un privātpersonu uzkrājumiem). Minētais fonds 2007. gadā iegādājies divus zemesgabalus Pasta ielā, kas atrodas kultūras nama skvēra malā. Tiem blakus izvietots Igaunijas kompānijas «Glasmir Latvija» nekustamais īpašums, un ar to saimnieku panākta vienošanās veidot arhitektoniski vienotu objektu. «Jau pašā sākumā vēlējāmies, lai tā ir viena ēka, nevis divas atsevišķas, jo, kā rāda pieredze, šauras ejas parasti tiek izmantotas dabisko vajadzību kārtošanai un atkritumu izmešanai,» viedokli skaidro J.Vizbulis.Pēc tam projekta īstenotāji vērsušies Jelgavas pilsētas Būvvaldē un saņēmuši atbildi, ka nepieciešams izstrādāt detālplānojumu, taču, tā kā pašvaldība bija ieinteresēta to radīt visam skvēram, process atkal aizkavējās. Patlaban – teju divus gadus pēc projekta sākšanas – tas vēl nav pavirzījies pat līdz veiksmīgi noslēgtai detālplānojuma sabiedriskās apspriešanas pirmajai kārtai, lai gan sākotnēji bija iecerēts, ka šajā gadā jau varētu sākties būvniecības darbi. Jelgavas pašvaldības Attīstības un pilsētplānošanas pārvaldes vadītāja Gunita Osīte iepriekš «Ziņām» solīja, ka sabiedriskās apspriešanas pirmā kārta noslēgsies februāra vidū, taču tagad projekta realizētāji saņēmuši informāciju, ka tas nebūs ātrāk par 22. martu. Kavēšanos tā virzībā pašvaldība noliedz, jo viss ritot likumā paredzētajā kārtībā.Pilsētas attīstības plānā minētā teritorija minēta kā sabiedriskā un darījumu apbūve. Iedzīvotāji savus ieteikumus tās īstenošanai var izteikt, rakstiski vēršoties pilsētas domē.
