Jelgavas novads, grasoties par 400 000 latu pirkt Lielvircavas kultūras namu, eksperta piesaisti tirgus cenas noteikšanai sauc par izšķērdību
«Kādu cenu īpašnieks prasa, par tādu jālemj Domei. Tā teiks galavārdu, pirkt kultūras namu vai ne,» saka Jelgavas novada pašvaldības preses pārstāve, atbildot uz jautājumu, vai novads aicinājis talkā nekustamā īpašuma vērtētājus, lai noteiktu ēkas tirgus cenu. Pretēji normatīvos noteiktajam, ka pašvaldībām, kas rīkojas sabiedrības interesēs, sava manta jāpārdod par iespējami augstāko cenu un sveša jāpērk par maksimāli zemāko, Jelgavas novads domā apiet šo nosacījumu, no SIA «Lielvircava agro» par teju pusmiljonu latu atpērkot divstāvu kultūras namu un vecas dzirnavas. Domes galvenais arguments – pagasta pašdarbniekiem beidzot būtu plašākas telpas.
Jau pirms pašvaldību vēlēšanām, tiekoties ar iedzīvotājiem, Jelgavas novada Domes priekšsēdētājs Z.Caune Platones pagasta iedzīvotājiem solīja – ja viņu atkārtoti ievēlēs, saieta nams noteikti tiks iegādāts. «Esmu ar Uldi jau vienojies, ka viņš pārdos Lielvircavas kultūras namu. Tas būs viens no pirmajiem jautājumiem, ko liksim uz sēdi,» tā pirms vēlēšanām par ciešo sadarbību ar SIA «Lielvircava agro» valdes priekšsēdētāju Uldi Antipinu teica Z.Caune. Publiski pieejamās ziņas, ka novada mērs «apmedī» Platones lielzemnieka laukus un sadarbojas citās lietās ārpus pašvaldības darba, ļauj saprast, ka Domes priekšsēdētāju un uzņēmēju vieno ne tikai kultūras nama iegādes darījums.
Četri īpašumi 45 tūkstošu vērtībā
Saskaņā ar Jelgavas novada Domei sagatavoto lēmumprojektu pašvaldības iekārotais īpašums sastāv no četriem objektiem – kultūras nama ēkas un zemes pushektāra platībā, kā arī turpat esošajām dzirnavām ar 0,22 hektāriem zemes. Kā rāda Valsts zemes dienesta kadastra informācijas sistēma, visu četru īpašumu kadastrālā vērtība patlaban ir 45 094 lati jeb teju deviņas reizes mazāk par summu, ko novads grasās maksāt to īpašniecei SIA «Lielvircava agro».
Skaita 1040 latu ik mēnesi
Kultūras nama nepieciešamība Platones pagastā kā iedzīvotāju un kultūras darbinieku atkal un atkal izteikta vēlme vairākkārt uzklausīta iedzīvotāju sanāksmēs un izjūtama, organizējot kultūras dzīvi ikdienā, saka novada preses pārstāve D.Kaņepone. Kopš novada izveides, kad projektu gaitā pašvaldība radusi iespēju piesaistīt finanses pagastu kultūras namu rekonstrukcijai, Platones pagastam esot nācies samierināties tikai ar dažu telpu īri «Lielvircava agro» piederošajā īpašumā. Tāpēc kultūras darbinieki vairākkārt vērsušies pie pašvaldības iespēju robežās risināt jautājumu, lai rastu iespēju nodrošināt normālu pārģērbšanos iespēju kolektīviem, palīgtelpu un regulāru tematisku pasākumu organizēšanas vietu.
Pašlaik ik mēnesi Jelgavas novada pašvaldība maksā 1040 latu par 550 kvadrātmetru telpu (zāle, kabinets, ģērbtuve, bibliotēka) īri jeb 1,89 latus par katru kvadrātmetru. «Tas nebūt nenodrošina kolektīvu reālās vajadzības ikdienā. Tāpēc daži no deviņiem tautas mākslas kolektīviem uz mēģinājumiem sanāk arī Platones skolā, izmantojot aktu zāli un skolas klases vai aizskatuves telpu,» skaidro D.Kaņepone.
Viņa akcentē, ka pašreiz tikai apvienotajā komiteju sēdē izskatītais lēmumprojekts ir vienīgi zaļā gaisma Domei diskutēt par ēkas īpašnieka piedāvājumu un pašvaldības iespējām īpašumu iegādāties pilnībā. Objektu apskatījusi vien Pašvaldības mantas novērtēšanas, atsavināšanas un aprites komisija. «Savukārt ekspertu vērtējums no pašvaldības puses nav veikts, jo tas šajā brīdī būtu nelietderīgs līdzekļu izlietojums, ņemot vērā, ka ne jau eksperta vērtējums nosaka, ietekmē vai oficiāli maina īpašnieka nosaukto cenu,» saka D.Kaņepone. Jelgavas novada Dome arī rosinājusi uz sēdi aicināt ēkas īpašnieku, lai izjautātu par kultūras nama uzturēšanas praktiskajiem jautājumiem.
Ar fondu naudu varēja celt no jauna
Saskaņā ar valdības noteikumiem ES struktūrfondu atbalstītajā pasākumā «Pamatpakalpojumi iedzīvotājiem un ekonomikai» viena no atbalstāmajām darbībām ir vietējas nozīmes saietu namu, sporta un kultūras objektu būvniecība vai rekonstrukcija. Jelgavas novads līdzfinansējumu izmantojis tikai esošo kultūras namu renovēšanai.
Kā skaidro Zemgales Plānošanas reģiona ES struktūrfondu informācijas centra speciāliste Mairita Pauliņa, valdības noteikumi ļauj atbalstu saņemt par visām ar būvniecību saistītajām izmaksām. Tiesa gan, pēc noteikumiem var celt kultūras namu, bet līdzfinansējums nebūtu lielāks par 140 000 latiem.
Izvērtēs arī VARAM
Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrijas preses pārstāve Linda Tilta, no «Ziņām» saņēmusi Jelgavas novada Domes lēmumprojektu, teic, ka speciālistiem ar tajā iecerētā pirkuma informāciju rūpīgi jāiepazīstas. Tādēļ ziņas par to, vai ministrija šajā darījumā iejauksies, pašvaldību uzraugošā institūcija sola sniegt nākamnedēļ.
Jāpiebilst, ka, piemēram, Jelgavas Dome ikreiz, iegādājoties īpašumus, pirms pirkuma noteikusi to tirgus vērtību. Viens no pēdējiem darījumiem ir nolaistās Ganību ielas 66 bērnudārza ēkas iegāde. Īpašniece to Domei piedāvāja pirkt par 95 tūkstošiem latu, un šo summu deputāti arī bija ar mieru segt no nodokļu maksātāju naudas pēc tam, kad nekustamā īpašuma vērtēšanas kompānija tās tirgus vērtību bija noteikusi vairāk nekā 107 tūkstošu latu apmērā.
Jelgavas novada Dome par kultūras nama pirkumu lems 25. septembra sēdē. ◆
Tirgus vērtējumā tāda summa nebūtu
Viktors Svirkovskis, nekustamā īpašuma tirgus eksperts uzņēmumā «Latio»
◆ Kam var piekrist: pamatojumi iegādei formāli ir atbilstoši – uzbūvēt jaunu par tādu naudu nevar, par kultūru jārūpējas, tradicionālās kultūras vērtības jāglabā, tautas jaunrade jāattīsta, likuma «Par pašvaldībām» 21. panta pirmās daļas 17. punkts pašvaldībai to ļauj darīt un tā tālāk. Kā ir ar lietderības apsvērumiem? Viennozīmīgi atbildēt nav iespējams. Objekti ir specifiski. Es personiski nespēju kultūru novērtēt naudā. Iespējams, tādēļ skeptiski raugos uz šo darījumu. Neesmu pārliecināts, vai, taisot īpašuma tirgus vērtējumu, sanāktu šāds cipars. Viena lieta ir uzcelšanas izmaksas, cita lieta – 1981. gada ēkas cena tādā vai citā vietā. Cits jautājums ir par to, kāpēc šādi īpašumi savulaik ir nonākuši privātās rokās.
