Korupcijas novēršanas un apkarošanas birojs, izvērtējis Jelgavas Domes atbildes par zemes iznomāšanu Rīgas ielā zem tirdzniecības centra «Valdeka», lems par turpmāko lietas virzību.
Korupcijas novēršanas un apkarošanas birojs (KNAB), izvērtējis Jelgavas Domes atbildes par zemes iznomāšanu Rīgas ielā zem tirdzniecības centra “Valdeka”, lems par turpmāko lietas virzību. KNAB pašvaldībai pieprasījis izvērtēt un sniegt skaidrojumu par rīcību, kā iznomāta zeme Rīgas ielā līdzās Jelgavas Ledus hallei.
Iznomā par desmitkārt mazāku summu
“Ziņas” jau rakstīja, ka 2001. gadā pašvaldība Rīgas ielā SIA “Sporta komplekss “Zemgale”” lietošanā nodeva zemesgabalu sporta un atpūtas centra būvniecībai. Tā nomas maksa bija 0,1 procents no zemes kadastrālās vērtības, kas bija pretrunā ar agrāk pieņemto Domes lēmumu. Proti, tas noteica, ka zemākā nomas maksa Jelgavā var būt viens procents kadastrālās vērtības. Laika gaitā daļa zemes palika sporta un atpūtas centra vajadzībām, daļa tika atdalīta perspektīvai akvaparka būvniecībai.
2004. gadā maijā zemes nomas līgumā izdarīti grozījumi. Tajā vienam zemesgabalam mainījies lietošanas mērķis – tas paredzēts tirdzniecības, biznesa, sadzīves pakalpojumu centra ēku un būvju celtniecībai un darbībai. Nomas maksa noteikta piecu procentu apmērā no zemes kadastrālās vērtības gadā. Taču pielikumā par zemes nomas aprēķinu par 2004. gadu norādīts, ka šā zemesgabala kadastrālā vērtība ir 19 057 lati, lai gan 2002. gada novembrī tā bija 169 200 latu. Tolaik zemes platība bija par 2,23 hektāriem lielāka, taču tas nav pamats tik krasām vērtības atšķirībām. Savukārt aprēķinā par 2004. gadu redzams, ka zemes nomas maksa rēķināta 0,1 procenta apmērā, nevis piecu, kā teikts līgumā.
Dome savu lēmumu pati tiesīga mainīt
Pašvaldības atbildē pausts, ka Domes amatpersonas ievērojušas normatīvo aktu un Domes lēmumu prasības, nav veikušas prettiesiskas darbības un pašvaldībai nav nodarīti zaudējumi. Atbildē sniegts pārskats par Domes pieņemtajiem lēmumiem un nomas maksas taksēm. Finanšu komiteja var nolemt samazināt maksu, bet tā nevar būt mazāka par vienu procentu no zemes kadastrālās vērtības. 2001. gada martā, pieņemot lēmumu par 88 530 kvadrātmetru zemes nomu pie Rīgas un Skautu ielas SIA “Sporta komplekss “Zemgale”” Ledus halles celtniecībai un uzturēšanai, noteikta nomas maksa 0,1 procenta apmērā no kadastrālās vērtības līdz objekta nodošanai ekspluatācijā. Tā kā nomas maksas lielums bija noteikts ar Domes lēmumu, tā ir tiesīga to arī samazināt, pausts atbildē.
Saistībā ar zemi Rīgas ielā 11a, kas izmantota tirdzniecības centra vajadzībām, pašvaldība skaidro, ka tai nomas maksa noteikta piecu procentu apmērā no kadastrālās vērtības, nepiemērojot atlaides.
Skaidrojuma pieprasīšana – neatņemama sastāvdaļa
Pēc informācijas nākšanas klajā daļa jelgavnieku izteikuši neizpratni, kā KNAB var pieprasīt sava darījuma vērtējumu pašvaldībai, kas tajā vainojama. KNAB sabiedrisko attiecību pārstāvis Andris Vitenburgs pauž, ka tā nav. Pārbaudes laikā iestāde sazinās gan ar Valsts kontroli, gan Reģionālās attīstības un pašvaldību lietu ministriju un citām institūcijām, arī KNAB izveidots savs auditoru dienests. Neatņemama pārbaudes daļa ir pieprasīt pašvaldībai skaidrojuma, taču tās vērtējums nav vienīgais turpmākā lēmuma pieņemšanas faktors. A.Vitenburgs min Jūrmalas piemēru, kur situācija bijusi līdzīga – iepriekšējā sasaukuma deputāti iznomājuši ap 30 objektu. Arī tad KNAB vērsies pašvaldībā. Jaunā Domes vadība pēc zināmas deputātu nomaiņas piesaistījusi neatkarīgu juristu, lai izvērtētu darījumu atbilstību pašvaldības interesēm.
Uz jautājumu par KNAB lēmuma pieņemšanas termiņiem A.Vitenburgs atturējās to prognozēt. Lielāka skaidrība par turpmāko virzību varētu būt, kad tiks izskatīta pašvaldības informācija. KNAB pārstāvis šādus procesus raksturo kā ilgstošus. Piemēram, Jūrmalas pašvaldības darījumus ar zemi iestāde sākusi pārbaudīt pirms diviem gadiem, bet vēl tagad turpinoties sarakste.
