Vairāki lasītāji vēlas uzzināt, kādi ir mājas vecākā pienākumi un tiesības.
Vairāki lasītāji vēlas uzzināt, kādi ir mājas vecākā pienākumi un tiesības.
Pašvaldības māju vecāko pamatuzdevums ir nodrošināt māju un to teritoriju pārzināšanu. Viņi uztur sakarus ar pašvaldības bezpeļņas uzņēmumu (PBU) «Nekustamā īpašuma pārvalde» (NĪP), municipālo policiju, pilsētas specializētajām organizācijām un dienestiem. Mājas vecākajam var būt īres un komunālo maksājumu atvieglojumi (atlaides lielums ir atkarīgs no dzīvokļu skaita namā). Mājas vecākais tiek ievēlēts mājas iedzīvotāju sapulcē un apstiprināts ar PBU NĪP administrācijas lēmumu. No pienākumiem viņu atbrīvo ar NĪP administrācijas lēmumu pēc mājas iedzīvotāju sapulces pieprasījuma.
Mājas vecākajam:
– jāveicina dzīvojamās mājas apsaimniekošanas sabiedrības izveide;
– jānoskaidro personas, kas pārkāpj sabiedrisko kārtību, un jāziņo par to municipālajai policijai;
– jāseko, lai nelikumīgu netiktu aizņemti dzīvokļi un brīvās telpas;
– jāraugās, lai pagalmos netiktu celtas nelikumīgas būves; jāseko ieejas durvju, kāpņu un pagraba logu stāvoklim, lai ekonomētu siltumu; savlaicīgi jāziņo PBU NĪP par konstrukciju vai inženiertīklu bojājumiem;
– jāseko, lai īrnieki un sētnieki savlaicīgi koptu koplietošanas vietas, lai bēniņi un pagrabi būtu kārtībā, lai tur neuzturētos nepiederošas personas;
– jāraugās, lai ar paziņojumiem netiktu aplīmētas mājas sienas, žogi; lai informācija uz informācijas dēļa būtu precīza;
– jāseko, lai transporta līdzekļi un iedzīvotāji nebojātu zālienu, ietves un citas būves;
– jāraugās, lai balkoni un lodžijas netiktu piekrautas ar mājsaimniecības priekšmetiem, lai iedzīvotāji nepurinātu paklājus, kājslauķus un drēbes, nemestu pa logiem atkritumus, neveidotu stādījumus neatļautās vietās;
– jāseko, lai pagalmos, pagrabos, bēniņos un kāpnēs nebūtu klaiņojošu kaķu, suņu, par tiem jāziņo komunālās saimniecības pārvaldei;
– kopā ar NĪP pārstāvjiem jāsniedz palīdzība īrniekiem, kas cietuši nelaimes gadījumos, vientuļiem invalīdiem, pensionāriem, vajadzības gadījumā jāizsauc ātrā vai cita palīdzība;
– jāziņo īrniekiem par gaidāmajām dabas katastrofām (plūdiem), par notikušajām avārijām ūdensvadā, kanalizācijā, apkurē, jāseko ugunsdrošībai;
– kopā ar siltumtīklu, ūdensvada un NĪP pārstāvi jākonstatē faktiskais stāvoklis karstā un aukstā ūdens apgādē, kā arī telpu apkurē;
– ēkas siltumpatēriņa, ūdenspatēriņa skaitītāju uzstādīšanas gadījumā jāveic siltuma režīma regulācija (kopā ar STU pārstāvi), uzskaite un datu iesniegšana līdz katra mēneša 28. datumam NĪP un STU;
– pēc PBU NĪP pieprasījuma jābrīdina īrnieki par savlaicīgi nenokārtotajiem īres un komunālajiem maksājumiem;
– jāseko remontdarbu kvalitātei, komunikāciju atslēgšanai un pieslēgšanai avārijas un remonta darbu laikā; nepieciešamības gadījumā jāziņo augstākām instancēm.
Mājas vecākajam ir tiesības:
– iedzīvotāju vārdā vērsties pie dzīvojamās mājas īpašnieka (valdītāja) un komunālo pakalpojumu sniedzējiem, lai izzinātu neskaidros jautājumus;
– iesniegt pretenzijas augstākās instancēs par pamanītajiem trūkumiem mājas apsaimniekošanā, priekšlikumus tehniskā stāvokļa uzlabošanai;
– turēt atslēgas no telpām, kurās atrodas ēkas siltuma un ūdensapgādes koplietošanas skaitītāji;
– pārstāvēt mājas īrnieku intereses ēkas siltumapgādes režīma regulēšanā.
Mājas vecākā darbību, atbildību un tiesības nosaka līgums ar PBU «NĪP» un STU.
Sagatavoja Līga Klismeta, izmantojot Jelgavas Domes lēmumu «Nolikums par dzīvojamo māju vecākajiem»
