Sadarbība ar NĪP vedina domāt, ka apsaimniekošanas uzņēmums cenšas segt vecus izdevumus ar maksu par pakalpojumiem, par kuriem vienreiz jau naudu saņēmis.
Daudzdzīvokļu nams ar 88 mitekļiem Sudrabu Edžus ielā 15 un tam piegulošā zeme aizņem 4100 kvadrātmetru. Puse jeb 2107 kvadrātmetri no šīs zemes pieder nevis ēkas dzīvokļu īpašniekiem kā kopīpašums, bet gan kādam Ojāram Neilandam. Par šo platību mājas mitekļu saimnieki ik gadu viņam samaksā noteiktu nomas maksu, taču pēdējos apsaimniekotājas firmas SIA «Jelgavas Nekustamā īpašuma pārvalde» (NĪP) izsniegtajos dokumentos redzams, ka iedzīvotājiem par zemes īri liek maksāt divas reizes. Vienreiz jau atskaitīts no apsaimniekošanas naudasSudrabu Edžus 15. mājas ieņēmumu un izdevumu bilance rāda, ka tā šai ēkai ir ar ievērojamu mīnusa zīmi. Tā, piemēram, 2008. gada sākumā māja par NĪP sniegtajiem pakalpojumiem palikusi firmai parādā 9023,78 latus. Parāds jeb negatīvā bilance veidojusies vairāku gadu laikā, taču dati par 2008. gada ieņēmumiem un izdevumiem liecina – situācija mainās uz pozitīvo pusi, kaut aizvien nemainīga ir apsaimniekošanas maksa, ko iedzīvotāji maksā NĪP. Tā noteikta 0,1778 latu jeb vidēji 18 santīmu apmērā par katru dzīvojamās platības kvadrātmetru. Mājas bilances atskaitē par 2008. gadu redzams, ka ieņēmumi būtiski pārsnieguši izdevumus. Dzīvokļu īpašnieki NĪP samaksājuši 9366,86 latus, bet šī firma dažādos darbos un sevis uzturēšanai iztērējusi 7751,64 latus. Turpat atskaitē arī teikts, ka no saņemtās apsaimniekošanas jeb tā dēvētās īres maksas 2558,42 lati jeb teju trešā daļa no visiem ieņēmumiem izmantoti NĪP administrācijas uzturēšanai, bet piektā daļa (vairāk nekā 1700 latu) no visas naudas tikusi sētniekam par apkārtējās teritorijas kopšanu. Bilancē redzams, ka 319,53 lati 2008. gadā pārskaitīti O.Neilandam par platību nomu. Kā no NĪP ekonomistiem noskaidroja «Ziņas», šī nauda zemes saimniekam jau nodota pērn. Kaut arī veikti vairāki remontdarbi, tomēr pagājušajā gadā apsaimniekotājam izdevies ieekonomēt – no 2008. gadā saņemtās īres naudas pāri palicis vairāk nekā 1600 latu. Ar tiem tad daļēji segts uzblīdušais ēkas parāds. Saņem aicinājumu norēķināties vēlreiz Lai gan zemes īpašnieks no daudzdzīvokļu nama kā nomnieka īres naudu bija jau saņēmis pagājušajā gadā, februāra sākumā visi Sudrabu Edžus 15. ēkas dzīvokļu īpašnieki savās pastkastītēs ieraudzīja NĪP valdes locekļa Jura Vidža parakstītu vēstuli. Tajā teikts, ka 2107 kvadrātmetru nomas izmaksas par 2008. gadu veido 319,53 latus. (Vēstulē gan ieviesusies kļūme un minēts 1031 kvadrātmetrs. J.Vidžis skaidro, ka par šo neprecizitāti iedzīvotājus tuvākajā laikā informēs. – red.)Tālāk lasāms jau daudzās NĪP vēstulēs redzēts pamatojuma teksts: «Dzīvojamās mājas Sudrabu Edžus ielā 15 Jelgavā noteiktā apsaimniekošanas un īres maksa 0,1778 lati par kvadrātmetru nesedz visus nepieciešamos izdevumus, kas saistīti ar mājas un funkcionāli nepieciešamā zemesgabala apsaimniekošanu.» Kaut arī pirms neilga laika saņemtajā atskaitē par gada ieņēmumiem un izdevumiem teikts, ka par 2107 kvadrātmetru nomu jau samaksāts no apsaimniekošanas ieņēmumiem, minētajā vēstulē J.Vidžis informējis iedzīvotājus – šie 319,53 lati tiks proporcionāli sadalīti uz dzīvojamo platību un pielikti pie nākamā rēķina par janvāri. Rēķinā par janvāri arī redzams, ka zemes nomas nauda uz vienu ēkas kvadrātmetru bijusi ap 0,0779 latiem, tādējādi vienu mēnesi 18 santīmu apsaimniekošanas vietā jāmaksā 25,57 santīmi par katru dzīvokļa kvadrātmetru. «Ja ir negatīva bilance, viņiem jāmaksā!»Sarunā ar «Ziņām» NĪP valdes loceklis J.Vidžis teic, ka zemes nomas maksa jāmaksā tad, ja zem mājas vai tai piegulošā teritorija daļēji vai pilnībā pieder nevis šim namam kā kopīpašums, bet gan kādai citai personai. Tā ir arī gadījumā ar Sudrabu Edžus ielas 15. māju. Viņš uzsver, ka šo zemes īres naudu var pieprasīt ne tikai par iepriekšējo vai kārtējo gadu, bet arī lielāku pagājušu termiņu, ja zemes īpašnieks tādu nomas naudu pieprasa. Taču nedz NĪP darbinieki, nedz J.Vidžis nespēj izskaidrot, kādēļ minētā nama iedzīvotājiem par zemes nomu liek maksāt divas reizes. Pēc būtības no pieejamajiem dokumentiem redzams, ka 2008. gada ieņēmumu un izdevumu bilance bijusi pozitīva, jo saņemts vairāk naudas, nekā iztērēts. No tās segta arī zemes īres maksa. Bet sanāk, ka tagad, gada sākumā, jau samaksātas summas tiek prasītas vēlreiz.J.Vidžis teic, ka šīs neskaidrības iedzīvotājiem klāstīšot drīzumā gaidāmajā kopsapulcē. Kad tā būs, viņš neatklāja, piebilstot, ka NĪP trešajām personām nemaz neļaus tajā piedalīties. NĪP valdes loceklis teic – tā kā bilance par 2007. un iepriekšējiem gadiem bijusi negatīva, tiek prasīti papildu maksājumi par zemes nomu. «Ja ir negatīva bilance, viņiem ir jāmaksā!» sacīja J.Vidžis. Uzņēmuma vadītājs arī izteica vērtējumu, ka 18 santīmu par kvadrātmetru apsaimniekošanas maksa esot 1999. gada līmenī. «Viņi dzīvo pēc 1999. gada cenām, bet grib, lai tiktu darīts pēc 2009. gada!» Taču J.Vidžis nekomentēja pamatojumu, ka arī ar tādu apsaimniekošanas maksu visi tēriņi bijuši mazāki par gada laikā saņemto naudu. Dubultmaksājums sagaida arī turpmākŠogad Sudrabu Edžus mājā apsaimniekošanas maksa palikusi līdzšinējā – 17,78 santīmi. Taču jau februāra beigās iedzīvotāji saņēmuši nākamo vēstuli no NĪP. Arī tajā runāts par zemes nomu. Šogad tā būšot 399,41 lats, bet pirmajā ceturksnī – 99,85 lati. Tādēļ jau līdz ar rēķinu par februārī sniegtajiem pakalpojumiem klāt pie katra kvadrātmetra apsaimniekošanas maksas būs papildu divarpus santīmu, līdz ar to par īri būs jāmaksā 20,21 santīms par dzīvokļa kvadrātmetru. Tādējādi paredzams – kaut arī šajā gadā bilance varētu būt pozitīva, ieņēmumiem pārsniedzot izdevumus, NĪP no iedzīvotājiem pieprasa par zemes nomu maksāt divkārt. «Ziņas» turpinās sekot šai problēmai, jo notikušais vedina domāt, ka apsaimniekošanas uzņēmums cenšas vecus un, iespējams, nepierādāmus izdevumus segt ar maksu par pakalpojumiem, par kuriem vienreiz jau naudu saņēmis.
