Patēriņa kredītu pieprasījums bankās kopumā samazinās, jo cilvēki apsver savus ienākumus un samēro ar diezgan nežēlīgajām bankas procentu likmēm, – tā pašreizējo situāciju raksturo Baltijas Tranzītu bankas Jelgavas filiāles direktors Gunārs Segliņš.
Patēriņa kredītu pieprasījums bankās kopumā samazinās, jo cilvēki apsver savus ienākumus un samēro ar diezgan nežēlīgajām bankas procentu likmēm, – tā pašreizējo situāciju raksturo Baltijas Tranzītu bankas Jelgavas filiāles direktors Gunārs Segliņš.
Arī raugoties no nekustamā īpašuma speciālista un būvnieka pozīcijām, nākas secināt, ka iedzīvotāju ienākumi sarūk un jūtams vidusslāņa trūkums. Piemēram, cilvēki, kas pirms četriem pieciem gadiem sacēluši lepnas mājas Psihoneiroloģiskās slimnīcas apkaimē un spējuši noturēties dzīves viļņa augšgalā, šobrīd labprāt iegādātos tikpat lepnu namu ar vismaz pushektāru zemes pie tā. Viņus neapmierina, ka kaimiņš no savas mājas trešā stāva balkona var «iespļaut» viņa dārzā.
Taču labākajā gadījumā māju var pārdot par puscenu. Ne jau tāpēc, ka tā ir slikta, bet tāpēc, ka grūti atrast pircēju un pie tās ir tikai 600 kvadrātmetru zemes.
Pircējam, kurš šāda mājokļa iegādei vēlēsies izmantot kredītu, jārēķinās, ka banka tā vērtību noteiks visai piezemēti, ar aprēķinu, lai kredītņēmēja problēmu gadījumā māju varētu labi pārdot. Bankas interesē prestiži dzīvokļi un mājas iecienītās vietās. «Neejoši» rajoni tās neinteresē, jo banka nevēlas pārvērsties par lombardu. Tāpat bankas ir piesardzīgas ar kredītiem sadzīves preču iegādes gadījumos. Tā kā lietotas lietas ir neizdevīgi pārdot, tās negrib piedzīvot grūtības ar aizdotās naudas atgūšanu.
Samērā daudzi klienti izrāda interesi par pusgatavām mājām ar pagaidu jumtu. G.Segliņš cilvēkus pirms šādiem pirkumiem aicina kritiski izvērtēt savas iespējas. Līdztekus kredīta atdošanai līdzekļi būs nepieciešami, lai pabeigtu būvniecību. Lielākoties darījums beidzas ar to, ka vai nu kredīts tiek nomaksāts, bet māja paliek nepabeigta, vai otrādi. Protams, ir arī izņēmumi, par ko tikai jāpriecājas.
Tā kā dokumentu pakete arī pārsimts latu liela kredīta saņemšanai ir tikpat liela, cik vairāku tūkstošu latu aizņemšanās gadījumā, G.Segliņš klientiem nelielu naudas summu tā saucamā patēriņa kredīta apmērā labprātāk iesaka aizņemties no pazīstamiem cilvēkiem ar parādsaistību raksta starpniecību.
– Uzrakstiet parādsaistību zīmi, piemēram, par 330 latiem uz gadu, bet reāli aizņemieties 300 latu. Tā nebūs pazemošanās, bet normāla, civilizēta parādība. Apmierinātas būs abas puses. Aizdevējs ar savu naudiņu nopelnīs vairāk nekā, noguldot to bankā, savukārt naudas ņēmējam nebūs jāmaksā tik lieli procenti kā bankā, par pagrīdes augļotāju procentiem (10 – 12 % mēnesī) nemaz nerunājot, – domā G.Segliņš.
Tas iespējams tikai tad, ja jūs piederat pie cilvēkiem, kam kāds būs ar mieru aizdot personīgo naudu. Kā saka G.Segliņš:
– Vienam kāds jebkurā diennakts stundā būs ar mieru aizdot visus 200 latus. Otrs prasīs pie-cus latus uz nedēļu, bet viņam aizdos tikai divus. Savukārt trešajam neaizdos vispār.
